遊び盛りのあなたへ、南船場に轟く赤と黒のブルース。【公式】渋井不動産

ごきげんよう、渋井不動産だ。
本日の舞台は中央区南船場一丁目。紹介する物件は今年で築39年を迎えるSRC造10階建てマンションだ。
南船場といえば、心斎橋の近くということもあって少し騒がしい印象があるかもしれないが、それはおそらく南船場三丁目から四丁目の話。一丁目はオフィスビルが多く建ち並ぶ比較的落ち着いたエリアなのだ。

オフィスビルが多いということは、必然的に人の数も多いということ。近辺で働くビジネスマンの胃袋を満たすため、界隈にはこのような個性的なお店も多数見受けられる。
ちなみに写真のお店は本格派のタイ料理を味わえる『ブッサリン』さん。昼食でも食べていこうかと思ったのだが、残念ながら既に閉店していた。
他にも美味しそうなお店が多々あるので、休日を利用してお気に入りのお店を見つけるというのも、この辺りに住む醍醐味なのかもしれない。

また、周辺にはコンビニもたくさんある。夜中に小腹が空いたときでもチョチョイのチョイだ。
24時間営業のスーパーKOHYOまでも徒歩5分ほど。スーパーが遠いとなると、どうしても外食がメインになりがちだが、近いとなれば自炊も頑張れそうだ。

遊び盛りのあなたに

エントランスは安心のオートロック付き。
これから紹介していく部屋についてだが、是非とも住んでほしいのは遊び盛りな成人男子。心斎橋がすぐ近くなので夜遊びも捗るし、なんと言っても賃料がお求めやすい。
先に言っておくと、共益費込の月額6.5万円。遊び盛りの男子のみならず、このぐらいの賃料帯で部屋を探していた方もきっと多いことだろう。

最上階角部屋

さて、紹介する一室は最上階の角部屋という恵まれたポジショニング。
しかしここで少し気になるのが、お隣さんの玄関と間隔が狭いということ。帰宅時や外出時のタイミングが被ったら何となく気まずそう。あなたの社交性が試される瞬間だ。

赤と黒のブルース

そして室内がコチラ。
赤と黒を基調としたリノベーションワンルーム。サイズは約12帖で、脳内に流れるBGMはもちろん、鶴田浩二の『赤と黒のブルース』だ。
ちなみに12帖とは言っても、これはあくまでもキッチンスペースを含んだ数字なので、実際に使える面積としては約9帖ほどだろうか。広過ぎるわけでもなく窮屈過ぎるわけでもなく、一人暮らしなら十分なサイズだ。
L字型のキッチンカウンターが、まるでバーのような雰囲気を演出している。気になるあの子にとっておきのカクテルでも振る舞ってあげてくれ。
赤と黒のブルース／鶴田浩二
→https://www.youtube.com/watch?v=vPHrOE8Dq5M

SOHO可

しかも当物件、SOHO利用もOKだ。
業種については一度ご相談いただきたいところだが、事務所はもちろん、ネイルサロンなどは大歓迎だ。しかもこの内装ならば、必要最低限の家具を置くだけで十分サマになる。

視線を左に移すと、そこには収納棚。収集癖のあるコレクターの方なら、ここをディスプレイラックとして使ってみても良いかもしれない。
そしてエアコンがあるというのも見逃せないポイント。しかも残置物ではなく設備扱い（動作保証アリ）。これは当たり前なようで当たり前ではないのだ。

棚のサイドには収納。
棚板のストックが数枚放り込まれていた。使い方に応じて、棚板を足したり減らしたりしてほしい。
さて、これにて室内の大まかな全体像はお分かりいただけたと思うので、続いてはキッチンや水回りなどの各設備を見ていこう。

キッチン良し

スペックはガス2口のシステムキッチン。
単身用の部屋でこのスペックなら充分だろう。そしてキッチン脇の小さな冷蔵庫も自由に使ってもらってOKだ。とはいえ、既に冷蔵庫をお持ちであれば撤去も可能なので遠慮なくお申し付けを。

ｽﾙﾘ
シンクに食器が溜まりまくっていたり、生活感を見せたくないときは、このようにロールカーテンを下ろせばステルス仕様となる。SOHO利用を前提に考えられた仕掛けだが、普通に住居として使う際にも何かと活躍してくれるはず。

水回りは3点ユニットバス。
3点ユニットというだけで住むことを躊躇する人もいるだろうが、実際のところ慣れの問題だと思う。そして掃除がラクということも立派なメリットのひとつ。こびりついたしつこい汚れも、熱々のお湯をぶっ掛けてやればイチコロだ。

そしてバルコニー。
バルコニーは北向きなのでサンサンの日当たりは期待できないが、暗いというわけではないしジメッとした空気もない。仮に日当たりが良すぎた場合、直射日光で洗濯物が日焼けしてしまうこともあるから、どちらにしても一長一短なのである。

ここでひとつ注意点を挙げておこう。
それは洗濯機置き場が外だということ。上等な洗濯機を置くことはあまりオススメできない。とはいえ、洗濯機から直接物干し竿に掛けられるというのは楽チンだ。要するに、何ごとも捉え方次第ということだ。

これにて紹介はおしまい。
赤と黒のブルースが流れる当物件は丁度良いサイズ、26㎡のリノベーションワンルーム。大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅から徒歩6分。また「松屋町」「堺筋本町」駅も徒歩圏内の中央区南船場一丁目からの登場だ。
何度も言うように、賃料は共益費込の月額6.5万円。募集条件は敷金ゼロの礼金10万円。
最後に、当物件の良かった点と気になった点を箇条書きで記しておこう。

まとめ

【良かった点】
◎他と一線を画したデザインの内装
◎手頃な賃料とキッチンのスペック
◎心斎橋スグで買い物に便利
◎3駅3路線アクセス可
◎SOHO利用可
◎最上階角部屋
【気になった点】
△三点ユニットバス
△お隣さんとの距離感
△洗濯機置き場が外
△クローゼット無し
△直射の日当たりが無い
遊び盛りの男子諸君、当物件で一人暮らしを始めてみてはいかがだろうか。
お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：82072）