【事業用】丸腰で始められる本町の地下付き路面店舗。

森脇ビル

こんにちは、渋井不動産です。

緊急事態宣言が発令されてからというもの、どこのお店も閉まるのが早いこと早いこと。仕方ないとはいえ、まともに自炊できない私にとっては結構なダメージです。しかし一番ダメージを喰らっているのは他でもない、お店サイドの方でしょう

未来の見えないこんなご時世ですが、それでも「自分のお店を開きたい」という夢を抱いている方は数多くいるかと思います。

「しかし出来る限り開業予算は抑えたい」

ワガママですね。しかし渋井不動産は夢を追いかけるあなたを応援したい。

というわけで、本日はそんなあなたのワガママに応えてくれそうな丁度良い居抜き物件を紹介しましょう。

森脇ビル

それがこちら。

中央区は本町三丁目に位置する4階建てビルヂングの1階路面店舗です。ファサードにはヌクモリ感のある無垢材があしらわれ、一見さんでも入りやすい雰囲気になっております。

オフィス街の中心地ですから、ターゲットとなるのはパリッとしたビジネスマン達になるでしょうか。もっと言えば、周辺企業の社長さん達を虜にするチャンスでもあるので、ここぞとばかりに上質なサービスを心掛けたいところです。

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即営業可

広さは約13.5坪

イチから飲食店を開業するとなれば、厨房機器や什器を一式揃えなければならないことは言うまでもありません。場合によっては電気・ガス・水道などのインフラも整備する必要がございます。要するにそれなりのお金と時間、そして労力がいるわけです。しかし当物件は居抜き物件その気になれば、鍵を受け取ったその日から営業できます

丁度良い塩梅の居抜き物件をお探しのあなた、うかうかしてられませんよ。

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内装もバッチリ仕上がっています。

露わになったRC造の躯体には塗装が施され、照明はワイヤーに電球をぶら下げただけの簡素なモノ。しかしそれが良い。

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職場でもあり戦場でもあり晴れ舞台でもあるキッチン。

今のうちから、ここに立っている様子をイメトレしておきましょう。先述の通り厨房機器は既に揃っていますが、ある物・ない物については内覧時にご確認ください。足りないモノがあれば後々買い足せばいいだけです。

そして今さらですが、焼き肉屋さんやラーメン屋さんなどの重飲食はNGとなっております。とはいえ、業種については一度ご相談くださいませ。

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ちなみにレンジやコンロ、炊飯器やトースターなど、これらも丸ごとプレゼントフォーユー。

ここまで揃っていれば、裸一貫の丸腰でも営業開始できそうです。

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ちなみにトイレはこんな感じ。

ウォシュレットはありませんが、ついつい長居してしまいそうな落ち着いた空間です。だからと言って長居されると他のお客様に迷惑ですが。

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そして当物件の醍醐味は、なんと言っても地下付きであるということ。1階と地下の2フロアセット貸しです。

地下をどのように使うかはお任せしますが、地下部分に行くためには合言葉を言わなければならない、なんてシステムにしてみても面白いかもしれませんね。

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アンダーグラウンド

地下のサイズは約10坪。どうやら以前は客席として使われていたようです。パーティースペースのような使い方もアリでしょう。

地下ということもあり、もちろん窓なんてものはありません。採光がゼロなので閉塞感はありますが、逆に言えばこれほど隠れ家感を演出できる物件はそうそうお目にかかれません。なお、実際の空間は写真よりもっと暗めです。現実と写真は違うのです。プリクラほどではありませんが。

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地下の奥には半個室のような空間。ビッグネーム達がここで密会していそうですし、腕っぷしに自信のある猛者達が夜な夜な腕相撲大会を開いていそうな雰囲気です。

壁面に見受けられる塗料の剥がれ具合すら、もしや計算されたモノなんじゃないかと思ってしまうほど。一言で言うなら好きです。

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それではおさらい。

本日紹介したこちらの物件は、1階路面(約13.5坪)と地下(10坪)の2フロアセット貸し。大阪メトロ各線「本町駅」「堺筋本町駅」どちらも徒歩4分、中央区は本町三丁目からの登場です。

気の利いた内装に加え、開業に必要な厨房設備や什器は既に丸ごと設置済みですので、あなたのご望みどおり開業資金をグンと抑えることができます

当物件が、あなたの積年の夢を叶えるキッカケになれば幸いです。なお、諸条件や賃料、業種については一度お問い合わせください。

渋井不動産までどうぞ。
(物件番号:81007)

※誠に勝手ながら、日・祝日は定休日とさせていただいております。悪しからずご了承くださいませ。

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