北堀江の2DKが月額5.8万円、希少なグリンドウは見逃せんどう。

堀江ビル

ここは北堀江二丁目昭和42年築のレトロなビルヂングが本日の舞台です。

エレベーターはありませんが、目的のお部屋は2階なので上り下りもへっちゃら。鶏卵たっぷりの長崎カステラと、牛乳たっぷりモロゾフのプリンを足して割ったような色合いの階段を、なめらかに上ります。

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玄関到着

屈強なFBIであれば体当たりで突き破れそうな玄関ですが、意外にもトリプルロック方式。

2か所ついている鍵に、玄関内側のドアロックまでついていれば、ドウェイン・ジョンソンが来ない限り突破されることはないでしょう。

ドウェイン・ジョンソン:「ロック様」の愛称で知られるアメリカの俳優。自宅の電動ゲートが故障した際、己の力のみで鉄の門と油圧装置を破壊。駆け付けた修理屋を信じられないほど怖がらせる。なお、コロナから回復した矢先の出来事。

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ドアを開けると、ご覧のチラリズム。いい具合に築古レトロ物件感が醸し出されていますね。

しかし、本当に伝えたいのは「レトロ」ではないのです。

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グリンドウ

アングルを変えると、6帖のDKがよく見渡せます。キッチンはコンロ持ち込み型。

柱の位置が気になるところでしょうが、そんなことより、もっと気になる箇所がありませんか。

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マド、ミドリ。

洗濯機置き場の上にはグリーンのウインドウ、略してグリンドウが。すりガラス越しでも分かるモサモサ加減、おそらく何かしら生い茂っているのでしょう。

ガラッと開けてしまいたいところですが、まだまだ序盤なので左手の浴室からご紹介していきます。

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2点セットの浴室

バス・トイレは別ですが、浴槽と洗面台は2点セットとなっています。左手に棚が付いているので、洗面まわりが乱雑になることもありません。

また、小窓から十分な光が入るため、明るい浴室に清潔感を感じられるのも嬉しいポイントです。

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定員1名

トイレの定員はぴったり1名。両手を伸ばせば壁、頭(こうべ)を垂れれば壁、といったサイズです。

ウォシュレットなんてものはありません。お尻なんて、その気になればいつでも洗えるのですから。

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隣り合わせ

さて、『2DK』というだけあって、当物件には2つの洋室が備わっています。こちらは6帖の洋室。窓は西向きです。

そして、お隣には、

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ガラリ。

4.5帖の洋室

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4.5帖の部屋には押し入れやクーラーが備わっており、襖を全開にすれば、隣のお部屋と併せてお使いいただくことも可能です。

窓は南向き。サイズ感的には収納部屋にしたいところですが、まずはこちらをご覧いただいてから決めていただきましょう。

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グリーンビュー

こんなにも緑が感じられるグリンドウは、2階のこのポジションにある1室のみ緑色の窓から射す採光は、立派な希少価値でしょう

それにしても、窓を開けた際に「思ったよりフサフサだな」と思ったのは、わたしだけではないはずです。この写真だけ見ると初夏のような錯覚を覚えます。

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再び階段へ

では最後に、良い話と悪い話があるのですが、どちらから紹介しましょうか。なんて、人生でこんな台詞を言う機会がくるとは思いませんでした。

まず、当物件にはバルコニーがありません。ベランダがないことが悪いという訳ではないですが、出来れば欲しいという人の方が多いかと思います。

その代わりと言っては何ですが、

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共用の屋上が、広い。

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あくまでも共用なので用途は限られますが、晴れの日の屋上というだけでも、気持ちが昂るには十分ではないでしょうか。

遮るものがないこの陽当たりに、洗濯物も一瞬で乾きそうです。

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それでは、おさらい。

西区北堀江二丁目から登場した一室は、大阪メトロ鶴見緑地線『西大橋駅』徒歩3分。『西長堀駅』『四ツ橋駅』も徒歩圏内で、4路線アクセス可能な好立地です。

34㎡の2DKにはグリンドウの窓が2つ。南向きの採光が木々の間を縫うように射し込み、明るくネイチャーな空間に仕上がっています。

気になる費用は、敷金ゼロ・礼金5.5万円月額5.8万円。立地と広さを考えてもコスパは十分ですが、さらに希少価値も抜群の一室は早いもの勝ち。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:74862)

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