天王寺区といえば大阪でも有数の文教地区として知られていますが、その中でもここ餌差町や清水谷町は特に教育熱心なファミリー層が多く住むエリアとなっております。しかも紹介の物件付近には偏差値72の“超”が付くエリート校『府立高津高等学校』。道行く学生たちは日本の未来を担う期待のホープだと思っておいて良いでしょう。

そんな餌差町から、本日は事業用物件をご紹介いたします。

路面店舗

まずはファサードからご覧あれ。なかなかイイ顔してますね。

一応スチール製のシャッターは付いていますが、お店をするとなればセコムなり何なりの防犯対策は必須。一流の泥棒の手に掛かればシャッターなんていとも簡単に開けられてしまいます。念には念を、用心に越したことはありません。

ちなみに最寄りは大阪メトロ千日前線・JR環状線・近鉄各線「鶴橋」駅で徒歩6分ほど。

せっかく小窓があることですし、まずはここから内部を覗いてみましょう。

うむ、分かりづらい。やっぱり横着は良くないですね。

6.5坪

仕切り直しまして、当物件のサイズは約6.5坪。

めちゃくちゃ広いわけではないですが、個人レベルの物販店や飲食店をする分にはちょうど良いサイズ感です。とはいえ、この数字は写真奥の凹み部分、入り口すぐの受付窓口を含めての数字ですので、現状のままであれば体感の面積としてはもう少し小ぶりでしょうか。

お世辞にも綺麗な状態とは言えないので、このまま使うというのはあまり現実的ではないかと思われます。改装などのご相談もお気軽にどうぞ。

正面の扉は倉庫か何かでしょうか。

しかも和式。中には「和式の方が良い」と言う方もいるでしょうが、どちらかと言えば少数派でしょう。少数派の味方でいたいところですが、お客さんが使う前提であれば洋式に変更してあげた方が親切です。

テイクアウト系のお店なら現況を活かすも良し、自分が理想とするお店に改装するも良し。

気になる賃料はお問い合わせください。ひとつ言っておくなら相当安い。立場上、無責任なことは言えませんが、何をやっても利益が出るんじゃないかと思わせるほどのソレです。

業種・条件、その他諸々のお問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：74181）