難波もチャリ圏内、SOHO可の恵美須86㎡が月額10万切る。

こんにちは、渋井不動産のお時間です。

さて、写真を見て分かる通り、本日やってきたのは通天閣のふもと。説明不要の大阪のシンボルです。

9月も半分が過ぎ去ろうとしておりますが、最近急激に肌寒くなったなぁと感じているのは私だけでしょうか。なんて言っていると再び暑くなったりするのが9月という時期。気まぐれな天候による寒暖差で、体調などを崩されないようにお気を付けくださいね。

老婆心もほどほどに、早速物件紹介に移りましょう。

物件所在は浪速区恵美須西二丁目。堺筋線・阪堺線「恵美須町」駅から徒歩3分、南海本線・高野線「今宮戎」駅からは徒歩4分。計4路線が利用可能なナイスポジショニングです。また、通天閣までも歩いて6分ほどなので、いつでも気軽に新世界の下町グルメを堪能できます。

新世界と言えば世界中から人が訪れる観光地ですから、静かな暮らしをお求めの方にはあまりオススメはできません。「賑やかな方がむしろ落ち着く」という方にとってはこの上ない立地です。

ワンフロア一戸

紹介の一室は2階。お隣さんに気を使う必要のないワンフロア一戸の贅沢部屋です。私は楽をしてエレベーターを使いましたが、おそらく階段を使ったほうが早いと思います。ひとつ気になる点としては、玄関ドアが引き戸なので防御力は低め。エントランスはオートロックですが、念のためにもセコムしておきましょう。

ちなみに1階部分には整骨院が入っていますので、もし足を挫いてしまっても、片足ケンケンで気軽に通院できます。

ワイドな廊下

おじゃまします。

と同時に、ほとばしるほどの“ええ家感”に驚かされます。“ええ家感”の正体は、きっとこの広々とした廊下でしょう。廊下の広さは心の広さにも繋がります。一見するとレトロチックな内装ですが、意外にも当物件は平成6年生まれのゆとり育ち。

廊下を奥に進むとズラリと並んだ扉たち。

詳しくは図面にてご確認いただければと思いますが、当物件は2LDK。簡単に説明しておくと写真右手前はLDK、その隣には収納、さらにその隣には洋室といった並び。続いて写真左手前には水回り、その隣は和室です。そしてド正面にはトイレ。私の背後には大きなクローゼットがスタンバイしているので、収納力は俄然高めと言えるでしょう。

ワンフロア一戸の86㎡という広さをフルに活かした間取りです。

18帖LDK

18帖のLDKにはグレーのタイルカーペットが敷かれており、末端冷え性の強い味方です。

冷蔵庫やキャビネット・ガスコンロなど、前入居者の置き土産が数点見受けられますね。「いらない」という方もおられるでしょうが、基本的には現状での引き渡しになりますので、撤去などについてはご自身で行う必要がありそうです。その分お求めやすい賃料となっておりますので、どうか大目に見てあげてください。現状渡しとは言え、クリーニングはこれから行われるそうなのでご安心を。

キッチンは大ぶりなL字型。ダイナミックな動きで料理に勤しめます。

今置かれているコンロからはなかなかの火力が期待できそうです。実際に点火したわけではないので何とも言えませんが、少なくとも見た目はパワフル。このコンロなら、ご家庭では難しいとされているパラパラチャーハンも夢じゃありません。気軽に足首を痛められるだけでなく、チャーハンも炒められる物件なんてそうそうお目にかかれません。