森ノ宮のリノベ1SLDKは、バリューふっとぶリバービュー。

こちらは、本日紹介する物件の共用部。巨大な建物が大好きな方にとっては、非常にそそられるアングルではなかろうか。かくいう私も、この手の建造物に目がない。規則正しく並ぶ住戸がうず高く伸びる様に、ロマンすら感じる

昭和53年築の当物件は、140の住戸を構える大型マンション。東・西・南と3棟に分かれており、出口を違えれば普通に迷う。日頃から迷い慣れているプロ迷子の私が迷走することなど、赤子の手を捻るも同然であった。(めちゃめちゃ迷った)

フルリノベーション済み

エレベーターで5階へ上がり、ずらりと並んだドアの中から目的の一室を探し出す。辿り着いた先には、両開き可能な玄関ドアが、間口を広げて待ってくれていた。

室内は2020年2月にフルリノベーション済み。見てくれは歴を感じさせるものの、42歳の新人というアンバランスなフレッシュさをご覧いただこう。

やだ、もう、早速フレッシュ

思わず内なるオネエが出てしまったのも、玄関に敷かれたタイルのフェミニンさからだろうか。1SLDKの当物件は、カップルからご夫婦、ファミリーまで幅広くお住まいいただける。パートナーと行ってきますのキスを交わす情景も容易く想像できよう。

5.5帖洋室

こちらは玄関入って右手の洋室。共用部に面する窓にはシャッターが設置されており、遮音・遮光の二重対策がなされている

反対側にはクローゼットも完備。寝室としても使い勝手のよい部屋だ。

設備面

玄関入って左手には、水回りとトイレが並列されている。

独立洗面台はシャンドレ・三面鏡が揃っており、何の不満もない。強いて言うなら壁際ミチミチに設置されている点くらいだ。左手には洗濯パンがあるのだが、「そんなに距離とらんでも」という位置にいる。ソーシャルディスタンスなのだろうか。

バスルーム

追い焚き付きの浴室は、気持ち広め。ここで注目なのは、しゃもじのように大きめなシャワーヘッドだ。

TOTO製のコンフォートウェーブシャワーは「節水」と「適度な刺激感」を両立したよくばりタイプ。風呂場で刺激を求めるのもどうかと思うが、水回りの百戦錬磨・TOTOさんが言うならニーズはあるのだろう。

ウォシュレット付きのトイレでは、三方をびっしりと埋め尽くす英字にソワソワさせられる。海外のトイレに般若心経がびっしり書かれているようなものだ。COOLって、肝が冷える方のCOOL?と問いたい

しかしながら、全て解読できた日にはちょっとした術の一つや二つ使えそうだ。そんな秘めたるトイレでもある。

LDK14帖

さて、ようやくメインとなる部屋を紹介していこう。

もとは3LDKだった一室を1SLDKへリノベーションし、生まれ変わったリビングはゆとりある14帖。ブルーの壁に囲まれた小部屋はウォークインクローゼットだ。見てみよう。

内部は3帖ほどで大抵のものは収納できる。窓がついているため、籠りがちな熱や湿気も緩和されるだろう。

ただし、当物件にエアコンは設置されていないので、空気を循環させるためにはご自身での設置が必要だ。室内での熱中症が注意喚起される昨今、必要経費として心に留めておいてほしい。

さて、こちらは正面から見た一枚。私がこの部屋で一番好きなアングルだ。

ブルーという寒色は心を落ち着かせる鎮静効果がある一方で、悲しい・冷たいといった印象から気分を沈めてしまう側面もある。それでも、白を基調とした床とダウンライトの優しい光が混ざり合うことで、柔らかな光を取り込んだ明るい印象の部屋となっている。

キッチン

キッチンはガス3口にグリルつきの優等ぶり。背面には棚と収納が設けられ、冷蔵庫を置くスペースも確保されている。

正面に見える二面採光は東向きのバルコニーだ。最後にチラッとご紹介しよう。

バルコニー

ぼちぼち幅のあるバルコニーは、平野川が一望できるリバービュー。コツコツと紹介してきたこの部屋のバリューを無に還すほどの抹茶色だ。

では、締めに入・・・

ふとんが ふっとんだ

「布団が吹っ飛んでます」と管理会社に電話したところ、「入居前に撤去します」と華麗にスルーされたが、残置物ではないようだ。よかったね。

それでは、おさらいに移ろう。

東成区中道二丁目から登場した1SLDKは、JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・中央線『森ノ宮駅』から徒歩8分

60㎡広々とした一室は、2020年2月にフルリフォームが施され、室内は新築さながら。仕上がった部屋に住むというだけで、自ずと気分も上がるのではないだろうか。

気になる費用は敷金ゼロ礼金3ヶ月月額13万円

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:70827)

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