浪速区元町

ここは浪速区元町一丁目。

ミナミや堀江の近くでありながら、繁華街のような騒がしさはない。むしろ閑静で落ち着いた街という印象だ。

というわけで、本日紹介する物件は写真の元町中公園の真ん前、築44年の立派なチクフルマンションだ。この写真はバルコニーからのビュー、と言いたいところだがそうではない。マンション共用部からのビューである。

最寄り駅のJR大和路線「JR難波」駅から徒歩2分。それ以外にも南海本線・近鉄大阪線・御堂筋線・四ツ橋線も利用できるウルトラグッドリッチからの登場だ。

玄関ドアは薄紫×緑。なんともチクフルっぽい毒々しい配色だ。まるでおっかない爬虫類のようだ。

改装済み

一方、室内の美しさは築44年のソレではない。

ﾆｭﾙﾘと動く建具に顔が映り込むほどﾄｩﾙﾘと光るフローリング。第一印象としては、サンオイルを塗りたくった松崎しげるかと思った。むしろ、松崎しげるすらも嫉妬するほどの黒光りっぷりだ。

クローゼットは背丈も高く、キャパシティーも十分。だというのにハンガーパイプは付けられていない。突っ張り棒や収納ボックスを駆使してもらえればと思う。

扉の向こうには洋室が2つ。ファミリーでも暮らすことができるし、ソーシャルディスタンスを保ちたいカップルの同棲にもオススメできる。『愛のメモリー』もフェードアウトだ。

どちらの洋室も似たようなモノではあるが、大きな違いとしては収納があるかないかぐらい。詳しくは間取り図で確認いただくとして、今回は記事の都合上、右側の洋室だけお見せしておこう。

6帖洋室

この洋室は6帖。

Futoo!!と言えばそれまでだが、クセのないシンプルさが良い。撮影時、運悪く雲が被ってしまったが、バルコニーは南向きで採光力はお墨付き。

ちなみにもう一方の洋室は5帖。そちらには収納があるから、その分少し狭くなっているだけだ。また、どちらの洋室にもエアコンは付けられていない。日当たりが良いだけに、早急な手配が必要になってくるだろう。

※Futoo!!：普通に良い。

つまり、暖房器具界最強と噂のガスファンヒーターを使うことができる。とはいえ、6帖程度の広さで使うとなると換気が大変そうだ。

居室をひと通り見終えたところで、続いては設備面を見ていこう。

コンロは置かれていないので、ご自身でお好きな一品を用意していただく必要がある。

最近知ったのだが、このようなコンロ据え置きタイプのキッチンのことを“セクショナルキッチン”というらしい。ウケはしないだろうが、合コンで話のネタにでもしてくれ。弱点としては、システムキッチンに比べて掃除が少し面倒ということぐらいだろう。

水回り

水回り3点はキッチンの真向かいにスタンバイ。

どこにでもある量産型洗面台は朝シャンが捗るシャンドレタイプ。それ以上言うことはない。

窓があるので、ニオイが居室に漏れるリスクも少ない。それ以上言うことはない。

水回りは総じて高年式で清潔。成績を付けるなら“秀”をあげたいところだ。それ以上言うことはない。

築44年のチクフルマンションではあるが、ご覧いただいた通り室内は新築さながらの仕上がり。顔が映り込むほどﾄｩﾙﾘと輝かくフローリングは、やはりいつ見てもテンションが上がる。

最寄りの「JR難波」駅から徒歩2分、物件から徒歩30秒の位置には24時間営業のスーパーKOHYO。ひとつ言えることがあるとすれば、この元町一丁目というエリアを「住みにくい」と言う人を筆者は知らない。

敷金ゼロの礼金2ヶ月、賃料は共益費込みの月額11.2万円。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：70686）