半地下から屋上まで、一棟レンタル大正ビル。

小林西二丁目貸家

大正の駅遠物件

こんにちは、広報担当のオザワです。

夏が暑いとは聞いていましたが、ここまでとは。そして、本日の物件には相当汗をかかされました。場所は大正区小林西、正直言って車やバイクなどの足が無いとキツイい場所で、最寄りの環状線大正駅まで徒歩35分。もちろん歩いてきたわけでは無く、汗をかいた理由は別にあります。

小林西二丁目貸家

それは「紹介する箇所が多いから」です。

1階の倉庫スペースから始まり、半地下・中二階・二階・三階・屋上と、ざっと6ステージもあります。もちろんそこに水回りだとかが入ってくるので、建物を見て回るだけでも汗をかきます。

しかし、汗をかけるほど広く、こんなユニークな物件はなかなか無いので、自宅兼倉庫や、自宅兼事務所をお探しの方はこのままご覧ください。

小林西二丁目貸家

倉庫兼事務所

まずは1階倉庫

左手のシャッターから車を入れることができますが、軽自動車がやっとです。天高は一番高いところで4mほどあるので、空間の開放感はあります。正面階段から中二階の事務所スペース、そして下りれば半地下スペースです。

小林西二丁目貸家

まずこちらが事務所スペースで、広さはおよそ7帖ほど。

特に何というわけではないので、サラっと見ていただければと思います。

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こちらは半地下スペース。

キャンプ道具やアクティビティ用品の物置として利用されていた形跡があり、今もなお釣り竿や野球ボールなどがありました。もし入居日まで残っていればそれはオーナー様からのご厚意として、ありがたく受け取りましょう。

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続いて2階

ここから上の階は居住スペースで、キッチン・風呂・トイレなどはこの2階にあります。順番に見ていきましょう。

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こちらがキッチン。

コンロは無いですが、食器棚が標準装備。収納力は抜群ですが、さすがにピカピカの真新しさはありません。平成2年築、それがそのまま出ている感じです。

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2階の突き当りは和室で、5帖ほど。

斜に構えている窓が南東向きなので、日当たりが良く、当日の暑さはなかなかのものでした。しかし、半地下で釣り道具を残してくれていたオーナーが、ここではエアコンを残してくれています。挙動は未確認ですが、これもありがたく頂戴しましょう。

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続いて水回り。

キッチン同様やはりちょいチクフル感は否めませんが、普段利用するにあたっては何ら問題ありませんね。良しとしましょう。

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そして風呂。

やはりここも少しレトロ感がありますが、正直思っていた以上にキレイでした。ギラギラに光る照明からも「まだまだいけまっせ」という気概が感じられます。ちなみに追い焚き付きです。

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トイレもFutoo!!ですね。直接お尻とセッションする場所ですから、これぐらいのキレイさであれば安心です。

言い忘れていたのですが、1階倉庫部分にもトイレがあり、そちらは和式ですのでどうぞよろしくお願いいたします。

※Futoo!!:普通に良い。

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さて、3階です。

このフロアは和室・洋室・洋室の3部屋となっており、派手さもなければ面白ポイントもありません。なのでこの和室だけチラ見し、さっさと上の階へと進むとします。

上階へはこの収納横から上ります。

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ここは最上階の納戸スペース。

熱された屋根の真下ということで中々の蒸し暑さです。物干し竿が突っ張っているので、雨の日はここで干しまくっていたのでしょう。広さは6帖ほどです。

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屋上

それでは最上階のラストステージ、屋上です。

めちゃくちゃ広いわけではありませんが、洗濯・日焼けなどには充分です。冒頭1枚目の景色はここからのビューで、眼下には大正区の街並みが広がります。1階で仕事を終わらせて、屋上でのんびり過ごす。そんなライフスタイルができるのも、この物件を一棟まるまる借りることができるからです。

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バイカーズハウスとしても

倉庫・事務所・屋上付きという珍しいこの物件。

駅までの遠さはお墨付きですが、テレワークで仕事をするならここに事務所を作ってしまうのもアリです。また、バイクなら余裕で入るので、バイカーズハウスとして使用する方法も。

述べ147㎡のビル一棟をまるまる借りれるチャンスはそうありません。条件等はお問い合わせいただきたいのですが、恐らく思っていたよりも安い、はず。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:70545)

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