安治川を覗く西区の1DK、納得の設備と広さを添えて月額6.2万円。

梅雨明け

長かった梅雨もようやく明け、透き通る空には灼熱の太陽。

額から噴き出る汗を拭いつつ、やってきたのは西区安治川一丁目。その地名通り、今ご覧いただいている川の名も「安治川」だ。この川を下ると海遊館やUSJに辿り着くので、ガッツさえあればゴムボートに乗って遊びに行くこともできる。アドベンチャー精神のある方はぜひトライしてみてくれ。無論、身の安全は保証しない。

第2江南ビル

川沿いにはサビとグラフィティに侵された倉庫がポツリ。

価値観は人それぞれあるだろう。しかし私はこのヤレ具合に美しさとヒップホップを感じてならない。シャッターをガラリすると、今にもBボーイがラップバトルを仕掛けてきそうな雰囲気だ。

そう、本日紹介する物件はこの倉庫・・・

第二江南ビル

の真ん前。

まぁアレはアレで借りたいという人もいるだろうが、幸か不幸か紹介するのはこの築49年の4階建てマンションだ。

見ての通り、当物件にエレベーターはない。目指す先は4階。慣れればどうってことないだろうが、引越し作業時はそれなりの覚悟が必要だ。

第二江南ビル

ターゲットは4階の角部屋

共用廊下の雰囲気もさることながら、マットシルバーの玄関ドアがチクフルっぷりに拍車をかける。しかしインターホンは居留守が捗るカメラ付き。

第二江南ビル

オール新品

室内の様子がこちら。

間取りは42㎡の1DK。ここは6.5帖のDK、そして正面の引き戸は7帖の洋室に続く。

ところで、さっきまでのチクフル感はどこに行ったのだろう。ニオイや清潔感については新築さながら。

それもそのはず、この部屋はリノベーション工事を終えてから初の募集となる。つまり水回りや建具・設備などは全て新品。まだ汚れを知らないピュアな状態というわけだ。初モノ好きにはたまらない。思う存分汚してやってくれ。

第二江南ビル

角度を変えて見てみよう。

ソファやテレビも置けないことはないが、ここはやはりダイニングとして割り切ったほうが懸命だろう。そして見ての通り、コンロはご自身で用意していただくことになる。

ここで賃料を発表しておくと、敷金2万円礼金ゼロ、賃料は月額6.2万円。思っていたより安い、そんな声があちこちから聞こえてきそうだ。

第二江南ビル

ギリギリバービュー

おめでとう。

リビングの窓からは、かろうじてリバービューを拝むことができる。考え事をする時など川を眺めながら一服吹かしたいものだ。きっと良いアイデアが思い浮かぶだろう。

さて、続いては7帖の洋室を見ていこう。

第二江南ビル

7帖洋室

7帖の洋室にはエアコンが設置済み。ダイニングにエアコンがないので、この一基のみで部屋全体の空調をまかなうことになる。ちゃんと全体に冷気が行き渡るか少し疑問が残るところだ。

そしてバルコニーは南向き。真ん前に建物が建っているので、“抜群”とまでは言わないが日当たりはそこそこ良い。今のところ、ウィークポイントは階段4階ということぐらいだろうか。

第二江南ビル

見てくれこの奥行きを。シャトルランやピッチングの練習ができそうな距離ならある。できそうなだけで、やるかどうかは常識の範疇で考えてくれ。クローゼットの容量もたっぷりめで、二人暮らしにも十分応えてくれるキャパシティーだ。

これといって特筆すべき点は見当たらないが、この内装とこの広さで6.2万円という賃料はやはり魅力的だ

第二江南ビル

水回り

さて、最後に水回りを見ておこう。

誰が使ったかも分からない便器に抵抗のある方もいるだろうが、安心してくれ。何度も言うように、水回りも全て新品に交換済み。ロストヴァージンはあなたのものだ。

第二江南ビル

洗面台はどこにでもあるFutoo!!の量産型。クラシアンの方なら、目隠ししても修理できそうなほど多く出回っている逸品だ。

皆さんは当たり前に思うかもしれないが、このバリューで室内洗濯パンがあるというのは意外だったし、風呂とトイレがセパレートであることも見逃せないポイントだ。

※Futoo!!:普通に良い。

第二江南ビル

いくら新品とはいえ、追い焚きや浴室乾燥機なんてものはない。何事においても、過度の期待は良くない。虚しくなるだけだ。

シャワーもセルフ温度調整が必要なので、多少の面倒臭さは否めない。止水スイッチ付きのシャワーヘッドに交換することをオススメしておこう。

第二江南ビル

ひと通りの紹介を終えたところでおさらいに移ろう。

本日紹介したこちらの物件は西区安治川一丁目からの登場。間取りは42㎡の1DK。築49年となかなかのチクフルっぷりだが、リノベーションの手が加わったことによって水回りや建具・設備などは全て新品に交換済み。大変気持ちの良い空間に仕上がっている。

最寄りの大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条」駅から徒歩10分

しつこいようだが、敷金2万円の礼金ゼロ、賃料は月額6.2万円での募集だ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:69890)

渋井不動産に物件探しを依頼する

渋井不動産では、大阪市を中心とした住宅・店舗・事務所の賃貸物件を、幅広く取り扱っております。 ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
お名前をご入力ください(法人の場合は、法人名とご担当者様のお名前をご入力ください)
渋井不動産からのご連絡に利用するメールアドレスをご入力ください
渋井不動産からのご連絡に利用する電話番号をご入力ください
お問い合わせの種類をお選びください(複数選択可)
ご来店(内覧)をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください
リクエストの詳しい内容をお聞かせください
渋井不動産からのお知らせ