隠れた高級住宅街、「真法院町」に広すぎたワンルームが出現。

高級住宅街

ごきげんよう、渋井不動産だ。

突然だが、皆さんは「高級住宅街」と聞くとどこを連想するだろうか。

関西だと芦屋・帝塚山・北畠などが挙げられがちだが、本日の舞台は天王寺区真法院町(しんぽういんちょう)。

実はこの真法院町、住宅地の地価は長年に渡って関西の最高額を叩き出し、「芦屋よりも地価が高い“隠れた高級住宅街”として知られるエリアなのだ。

また、このあたりは大阪きっての文教地区としても有名で、教育に力を入れる裕福なファミリー層が多く住む。近辺には大阪星光学院中学校・高等学校や四天王寺中学校・高等学校といった有名私学がある。

ちなみに写真は大阪府立夕陽丘高等学校。大阪の府立高校で唯一「音楽科」を設けている学校だ。それだけで何となく上品なイメージがあるし、もれなく偏差値も高め。

本日紹介する物件は、そんな真法院町の北東角に建つ7階建てビルヂングからの登場だ。

真法院町1番ビル

「ファミリー」や「文教地区」という言葉を出しておきながら、本日紹介するのはワンルーム。エレベーターを降りればすぐ玄関。ワンフロア一戸のストレスフリー物件だ。

渋井不動産が紹介するのだから、ただのワンルームではないことはもうお分かりだろう。

真法院町1番ビル

広すぎたワンルーム

そう、紹介するのは33帖の広さを有する超絶ビッグワンルーム。さすがワンフロアを独占しているだけある。どんな大きな家具でもワガママなレイアウトが可能だ。

私もこんな部屋で一人暮らししてみたいとは思うが、いかんせん賃料は安くない。こんなことを言うのもアレだが、ただの一人暮らしなら他を選んだほうが懸命だ。

真法院町1番ビル

事務所可

そもそも、これほどの広さがあると住むだけでは持て余してしまうかもしれない。もう一度言うが賃料も決して安くない。となれば、自宅兼事務所として使うというのはどうだろうか。

ちなみに内装は自由に改装してOKとのこと。とはいえ、退去時に元通りにする必要があるので、あまり大掛かりな改装はオススメしない。個人的には濃い色味のカーペットを敷いてみても乙だと思う。

真法院町1番ビル

窓が広し

特筆すべきは何と言ってもこの大きな窓たち

素晴らしい開放感だ。北向きなので直射日光は期待できないが、採光力に関しては何の問題もない。照明が点かない中での撮影となったが、それでもこの明るさだ。紫外線が苦手な方にとっては、むしろこのぐらいの方が良いのかもしれない。

スモークガラスになっているため、外から内部の様子は見えにくくなっているが、気になるようならカーテンなどの導入も検討してくれ。個人的にはカーテンよりもブラインドの方がよく似合うと思う。

真法院町1番ビル

ベッドを置くなら写真左手のスペースになるだろうか。むしろ「ここに置け」と言わんばかりのサイズ感だ。

キッチンはIHの3口に魚焼きグリル付き。事務所として使う場合、ベッドルームとキッチンはパーティションなどで隠してしまうのが得策だろう。

そして右手の扉は水回りに続く。

真法院町1番ビル

水回り

3点ユニットかと勝手に思い込んでいたが、水回りは全てセパられている。

電気温水器の存在感が目に余るが、彼のおかげで温かい湯にありつけると考えれば、決して邪魔なんてことは言えないはずだ。月に一度ぐらいは撫でてやってほしい。

洗濯パンの隣にはトイレ。見ておこう。

真法院町1番ビル

空間としてはいたってFutoo!!のトイレ。

写真には映っていないが、ウォシュレット付きなのでご安心を。しかも汚れや黒ずみを発生させないINAX独自の新素材、アクアセラミック製だ。

※Futoo!!:普通に良い。

真法院町

続いてはバスルーム。

Futoo!!という言葉で済まそうと思ったが、嬉しいことに追い焚き・浴室乾燥機完備の優等生タイプ。これなら一日の疲れも吹き飛ぶだろう。

真法院町1番ビル

最後にバルコニーを見ておこう。

サイズとしてはやや小ぶりだが、洗濯物を干すだけなら何の問題もない。

「電気代なんて気にしねぇ」というブルジョワ的思想をお持ちの方は浴室乾燥機を使うと良い。そうすれば他の使い道も見えてくるだろう。

真法院町1番ビル

文教地区の高級住宅街、天王寺区真法院町から募集開始された当物件は57㎡のビッグワンルーム。

気になる賃料は共益費込の月額15万円。敷金礼金はともに30万ずつ。

何度も言うように、お世辞にも安いとは言えないが、そもそもの地価が高いエリアなので幾分は仕方ない。とはいえ希少価値の高さは十分。

独立や起業をお考えだった方、この機会に是非いかがだろうか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:67269)

真法院町1番ビル

渋井不動産に物件探しを依頼する

渋井不動産では、大阪市を中心とした住宅・店舗・事務所の賃貸物件を、幅広く取り扱っております。 ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
お名前をご入力ください(法人の場合は、法人名とご担当者様のお名前をご入力ください)
渋井不動産からのご連絡に利用するメールアドレスをご入力ください
渋井不動産からのご連絡に利用する電話番号をご入力ください
お問い合わせの種類をお選びください(複数選択可)
ご来店(内覧)をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください
リクエストの詳しい内容をお聞かせください
渋井不動産からのお知らせ