無垢とコンクリのハーモニーを味わう、本町の「広すぎたワンルーム」。

ライオンズマンション御堂本町

本日やってきたのは御堂筋線「本町」駅。

ご存知の通り、本町といえば“ド”が付くほどのオフィス街。そのため、住居の数はそれほど多くない。渋井も普段からアンテナを張っているのだが、なかなかコレという物件が出てこないのが実情だ。

しかしこの度、あなたのツボを深くエグッてくれそうな物件が本町の地から登場した。

どんな方にオススメしたいかと言うと、財布にそこそこの余裕が生まれてきた独身ビジネスマン。本町に職場があるという方には絶好のポジショニングだ。

ライオンズマンション御堂本町

物件所在は中央区南久宝寺町四丁目。今年で築37年を迎えるRC造10階建てマンションだ。紹介の部屋は4階部分。板チョコ風の玄関ドアが印象的だ。

まず気になるのは、お隣さんとの距離が異様に近いということ。「隣に住むのが絶世の美女だったら・・」なんて安っぽい妄想に駆られる気持ちも分からなくもないが、期待すればするほど実現しないのが世の常。過度な期待は禁物だ。

ライオンズマンション御堂本町

ロング土間

ズドンと伸びたモルタル土間には背の高いシューズボックスが2つ。そしてズル剥けの天井が愛おしい。

突き当りを突き破らず右手に進むと居住スペースといったところ。幸か不幸か、お隣さんとの距離が近いのもここまで。ここからはしっかりソーシャルディスタンスを保てるし、お隣さんからの物音もさほど気にならないはずだ。

ライオンズマンション御堂本町

土間には何やら見慣れないガジェットが。

実はコレ、『バイクハンガー』と呼ばれるもので、その名の通り自転車を引っ掛けておくためのもの。日頃の足となってくれている大切な愛車を雨ざらしにしなくて済むし、簡単なメンテナンス程度なら十分に行えるスペースがある

ライオンズマンション御堂本町

無垢

土間を進むとナイス色味の無垢フローリング。無垢ならではのヌクモリ感に思う存分ハァハァしてほしい。

写真左手にはトイレ、右手には脱衣所、お察しの通りド正面がメインの居室となる。順を追ってまずはトイレから確認しておこう。

ライオンズマンション御堂本町

水回り

トイレはウォシュレット付きの比較的高年式タイプ。

これといって特筆すべき点も見当たらない。

ライオンズマンション御堂本町

続いては脱衣所。

洗面台は見る限り既成品ではなさそうだ。三面鏡のおかげで毎朝のセットも捗るに違いない。

ライオンズマンション御堂本町

洗面台の向かいにはバスルーム。

追い焚き機能はないものの、広さと清潔感については文句なしだ。浴室乾燥機も付いてはいるが、バルコニーがあるので使用頻度はそれほど高くないだろう。

ライオンズマンション御堂本町

ビッグワンルーム

それではお待ちかね、本日紹介するのは17帖のビッグワンルーム。

部屋の広さと心の広さは比例するとかしないとか。見ての通り誰を招いても恥ずかしくないクオリティーだ。

バルコニーは南向きだが、この日はあいにくの天気だったため日当たり具合は未知数。眼前にマンションが建っていることから察するに、日当たりはボチボチといったところだろう。

ライオンズマンション御堂本町

無垢とコンクリートのコンビネーションは何度見ても飽きがこない。RC造ならではの無骨で屈強な躯体に痺れるのだ。

17帖と言えば随分と広く感じるが、それはあくまでもキッチンスペースも含めての数字なので、実際に使える面積としては約13帖ぐらいだろうか。ご参考までに。

ライオンズマンション御堂本町

キッチンはビルトインオーブンレンジ(性能保証無し)と3口ガスコンロが装備された間違いのない逸品。

こんなキッチンがあればカップ麺生活ともオサラバできそうだ。彼女を招いた際には、磨き上げた料理の腕をいかんなく発揮してほしい。

ライオンズマンション御堂本町

キッチンの対面には冷蔵庫スペースと食器棚。

調理から盛り付けまでを無駄のない動きでこなすことができる。そんなあなたの姿に彼女もメロメロだ。

ライオンズマンション御堂本町

壁一面の棚

特徴的なのは壁一面に造作された棚

勉強熱心なあなたにはたまらない。参考になるかどうかは分からないが、聞くところによると自己啓発本まみれの本棚は女性ウケが悪いらしい。となれば読めもしない洋書をコレ見よがしにディスプレイする他ない。

ベッドは棚の前あたりに置くのがマストだろうが、そのあたりのレイアウトはあなたのセンスにお任せしよう。

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WIC

「あれば嬉しい」の代表格、ウォークインクローゼットも完備。

服の所有量の多いオシャレさんの強い味方だ。対して、普段はスーツしか着ない、もしくは毎日同じ服を着るというジョブズスタイルの方は物置きとして使うと良いだろう。

ライオンズマンション御堂本町

さて、本日お送りしたのは46㎡のビッグワンルーム。中央区は南久宝寺町四丁目からの登場だ。

最寄りの御堂筋線・中央線「本町」駅からは徒歩5分。ちなみに四ツ橋線「四ツ橋」駅からも徒歩6分ほどなので、計3路線を利用できる間違いのないグッドリッチだ。

敷金礼金はともに1ヶ月、賃料は共益費込の月額10万円ポッキリ

「財力にも余裕が出てきたしカッコいい部屋に引っ越したい」

あなたがそう考えているなら、今がそのタイミングだ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:66171)

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