実はHOT SPOT

本日やってきたのは御堂筋線「東三国」駅。弊社広報担当オザワさんがその昔住んでいた街としても有名です。

そんな絶対的なネームブランドを誇る東三国は、「新大阪」駅にも歩いて行けますし、もし梅田で終電を逃したとしてもタクシーで1000円ちょいで帰ってこれます。さらに天下の御堂筋線ですから、梅田はもちろん、難波や天王寺までも電車一本。さらに、少し東側に行けばJR京都線「東淀川」駅もありますので、京都までも乗換ナシで行くことができます。それでいて賃料相場は控えめ。

実際のところあまり目立ってはいませんが、意外と便利で狙い目なエリアなのです。

1階に住もう

紹介する物件は淀川区東三国六丁目にある今年で27年を迎える鉄骨造6階建てマンション。まだまだ遊び盛りといったところです。

オートロックを抜けてエレベーターを華麗にスルーすると、ウッディな玄関ドアに遭遇。本日のターゲットはこやつです。玄関ドアはあくまでも木目調のカッティングシートが張られているだけで、木製というわけではありません。

シューズボックスは大きすぎず小さすぎの丁度いいサイズ感。土間自体も広めなので、多少靴を脱ぎ散らかしても足の踏み場がなくなることはないでしょう。

過保護

1階に住むうえで考えなければならないのは、やはりセキュリティー面。

そんな心配を吹き飛ばすかのように、ご覧くださいこの鍵に次ぐ鍵。さらにここからドアチェーンも追加されるとのこと。少しばかり過保護な気もしますが、セキュリティー面を考慮するならこのぐらいしても良いのかもしれません。

ここで一番下の鍵に注目していただきたいのですが、なぜキーシリンダーが内側を向いているのでしょうか。疑問が残るところですが、あまり深く考えなくて結構です。というのも、実は一番下の鍵はダミーになっているため、実際には使えないのです。自宅にいる時の防犯力は強めですが、外出時は一番上の鍵のみの施錠となります。

1LDK？

土間を上がってみるとこんな感じ。なかなか良い雰囲気を醸し出していますね。

部屋の中央にルーバーが隔てられたことによって、窮屈さを感じさせずに空間を仕切ることに成功しています。完全に仕切られているわけでもないのでワンルームと呼ぶこともできますが、私は1LDKと呼ぶのに一票です。

というわけで、LDKのサイズは約12帖といったところ。写真左端で見切れているのはバルコニー。見ておきましょう。

ウッドバル

玄関ドアのウッドモドキとは違い、こちらはホンマモンのウッドです。眺望なんてものは一切ございませんが、1階に関してはこれでいいのです。

家具付き

契約と同時に家具が全て没収されるモデルルームとは違い、置かれている家具たちは全てお使いいただけます。引っ越しの荷物も最小限で抑えることができますね。

もちろん、「いらない」という場合は撤去することも可能ですのでお気軽にお申し付けください。

成人男性4人ぐらいなら余裕で詰め込んでおけます。

8帖和室

ルーバーの奥には8帖の和室。

真ん中にポツリと置かれたテーブル。こんなのを見ると怒ってもいないのにちゃぶ台返ししたくなります。

畳の状態も良好ですので、人によっては布団がなくてもぐっすり眠れそうです。畳の上で寝落ちするのってどうしてあんなに気持ち良いのでしょうか。ベッドを置かない分、より一層部屋を広々と使うことができますね。

これは「忍び返し」といい、見ての通り不審者の侵入を防ぐためのアイテム。これならナルトも串刺しです。

IHの2口・冷蔵庫・レンジ・オーブン、日々の料理に必要なアイテム達は全て完備。ただでさえ引っ越しには結構なお金が掛かりますから、これらの家電製品が最初から揃っているのは嬉しい限りです。

見ての通りバスルームがスケスケなので、パーティションを設けるなりガラスに目隠しシートを張るなりの工夫が必要です。ドラム式の洗濯乾燥機も完備されているので、これから始まる梅雨シーズンでも洗濯が捗ります。忙しい朝に「着たかった服が乾いていない！」なんてトラブルも回避できますね。

まさに至れり尽くせりです。

広々バスルーム

続いてはゴージャスな佇まいのバスルーム。

大きい浴槽で足をピンと伸ばしておくつろぎいただけます。追い焚き機能はありませんが、こんな浴槽だとついつい湯を張りたくなります。

嬉しいことに、今ならトイレットペーパーがワンロール付いてきます。

※Futoo!!：普通に良い。

贅沢な一人暮らしはもちろん、二人入居も可能。さらに嬉しい家具家電付きですので、初めての同棲生活も最小限の荷物でスタートすることができます。もうひとつ言っておくとSOHO利用も可能なので、自宅兼事務所をお探しだった方にも是非検討していただきたく思います。

それだけではございません。

なんと当物件は敷金礼金がゼロ。そして賃料は共益費込の月額8.5万円。

今なら初期費用をガクッと抑えて、夢の同棲生活を始められます。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：65349）