千里山ロイヤルマンション

こんにちは、広報担当のオザワです。

本日は生憎の曇天ではありますが、北摂エリアのあの名作マンションに空室が出たということで急いでやってきました。御堂筋線「緑地公園」駅より徒歩８分、吹田市千里山西四丁目に建つ壮大な建造物『千里山ロイヤルマンション』です。

周辺の建物と一線を画す悪の総本山のような外観とは裏腹に、昭和５６年に建てられてから今もなお人気の絶えない名作ヴィンテージマンション。建築家は『遠藤剛生』という方で、他にも北摂エリアで数多くの大型マンションの設計を手がけているのですが、【長野オリンピックの選手村】にも携わっているのは驚きでした。

遠藤剛生氏のHPはコチラ
→【株式会社 遠藤剛生建築設計事務所】

白と黄色という配色もさることながら、マンション外側を勢いよく走るその造形美。見慣れないその存在感を前にすると、「なんかちょっと歩いてみたいなぁ」と思うのは僕だけではないでしょう。

周囲のマンション群を見晴らせる景色とこの配色が相まって、ここを歩くだけでプチ旅行気分。それぐらい非現実的な気分を味わえるマンションです。ちなみに、この千里山ロイヤルマンションはＡ棟からＧ棟まであり、千里山西四丁目から竹園一丁目までの広範囲に渡って建立しているので、その敷地内を歩くだけでもプチ旅行気分です。

目的階は９階なのですが、エレベーターは【Ｇ・１・４・７・１０】の５フロアしか止まりません。なので１０階へ向かって、そこから階段でワンフロア下ります。ちなみにＧはガレージです。

新旧のインターホンが目を引きますが、ここでお詫び。旧型のインターホンがちゃんと鳴るのか、確かめるのを忘れてしまいました。なんなら新型も未確認です。これを楽しみにしていた方には申し訳ないのですが、実態は現地にて確認してください。

品のある室内

室内に入ると、気品に満ちた、昨今のマンションでは出会うことのないような内装が待っていました。

土間から先は一面カーペットが敷かれ、青に黄色の葉が麗しげに散りばめられています。左手には小窓の付いた視認性の良い扉と間仕切り。落ち着いた中でも迫力がありますね。

ガス３口のシステムキッチンで、食洗機付き。上下に多数の収納スペースがあるので、料理好きの方もどんどん新しいガジェットを仕入れることができます。

脱衣所はこんな感じです。独立洗面台も決して古いタイプではなく、普段使いに何ら問題はありません。

これは勝手な推測ですが、おそらくウォシュレットの水圧もどこか上品なタッチで洗浄してくれそうです。

残念ながら追い焚き機能はありません。が、浴室乾燥機とジェットバス機能が備わっております。個人的には追い焚きよりこのジェットバス付きのほうが遥かに嬉しいです。

一通り水回りを見ましたが、どれもマンションの築年数に対して機能的で清潔感があるので、水回りに厳しい奥様方も納得いただけるのではないでしょうか。

ここも床一面にはカーペットが敷かれ、歩くたびに心地よい肌触りが足元から伝わってきます。ただ、濃いめのソース類をこぼしてしまうと汚れが落ちにくいので、ペヤングなどをこぼさないよう注意してください。

足元に敷き詰められているのはＰタイル。カーペットの後なので歩き心地が固く感じられます。ただ、こちらはもし汚れても簡単に掃除することができます。リビングとダイニングでかなり性格が違いますね。

ビッグルーフバルコニー

巨大なルーフバルコニーです。その広さは部屋とほぼ同じ９０㎡。

二世帯住宅の二世帯目をここに作ってしまってもいいんじゃないかと思える広さ。前入居者がこの空間を一体どのように使っていたのかは謎ですが、晴れた日の爽快感は一口目のスーパードライ以上でしょう。

冒頭でプチ旅行気分を味わえると連呼しておりましたが、ここでビニールシートを敷けばプチピクニック気分も味わえます。昨今の「三密」とは無縁の、開放感抜群のビッグバルコニーを手にすることができます。

こちらはキッチン横、西側の７帖洋室です。ここの床は、これまでとは異なったシックなフローリング。大人な雰囲気ですね。

足元はタイルでクローゼット付き。小ぶりなバルコニーもあるので、植物などを置いて空間を彩ってみてもいいかもしれません。

渋井不動産でも過去に何度か千里山ロイヤルマンションは紹介しておりますが、史上最大のバルコニーでした。室内は９６㎡、そしてバルコニーは大小合わせて計１００㎡と、ほぼ２００㎡の２ＬＤＫというトンデモな部屋が登場です。

賃料は月額１６万円、敷金２０万円の礼金４０万円です。人気の千里山ロイヤルマンションで、類を見ないバルコニー付き。そして最後に、この賃料は駐車場一台分も含まれてこの価格なのを添えて、ブログを〆たいと思います。

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（物件番号：６３９４０）