ごきげんよう、渋井不動産の時間だ。

本日の舞台は北区中津一丁目。紹介の物件は御堂筋線「中津」駅の改札から徒歩２分、写真の３番出口からは僅か徒歩１０秒。頑張れば梅田までも歩いていける距離だ。

街の雰囲気はと言うと、小洒落た美味しそうな飲食店も多く、梅田の真隣でありながらどことなく落ち着いた雰囲気が印象的。

築３５年のＳＲＣ造１１階建てマンション。ちなみにエントランスを出てすぐ横には『天下一品』がある。個人的には一番嬉しいポイントだ。

事業用

紹介の部屋は４階。

一見普通の住居のようだが、これから紹介する部屋は完全なる事業用。というのも、住むために必要な設備が揃っていないのだ。どういうことかと言うと、単純に風呂と洗濯機置場がない。

上記を踏まえた上で早速見ていくとしよう。

９帖ワンルーム

室内は９帖のワンルーム。

今年の３月にリノベーション工事が完了したというだけあって、室内の清潔感についてはお墨付き。文字通り墨汁でもぶっかけたくなるほどの美しさだ。

部屋の形だけを見ると普通のワンルームだが、床にはデザインの利いたカーペットが敷かれ、塗装仕上げの壁が鈍い光沢を放っている。窓は北向きなので日当たりに関しては期待しないでほしい。

オン・オフの感触が気持ち良いのでついついカチカチしたくなる。

試したわけではないので何とも言えないが、サンドバッグをぶら下げられるほどのタフネスはなさそうだ。

プライベートサロンなどに

事務所としての使い方ももちろんＯＫだし、内装の雰囲気を見るからにネイルサロンやマツエクサロンなどがぴったりハマりそうだ。駅からも近いのでお客様が迷子になることもないだろう。

事業を始めるにあたって必要な家具や備品を揃えればスグにでも営業を開始することができる。

スペックについては見ての通りだ。ＩＨのひと口に指一本分の調理スペース。お湯を沸かすのが精一杯といったところだが、お客様に出すコーヒーやお茶はティファールで事足りそうだ。そうなると使用頻度はより一層少なくなるだろう。いっそのこと収納スペースにしてしまっても良いかもしれない。

便器にはもちろんウォシュレットが付いているし、見ての通りのピカピカ具合。トイレという空間にしては広めなので、あなたにもお客様にも快適に使っていただける。簡易手洗い場があるので尚更キッチンの使用頻度が減りそうだ。

タオルや細々した洗濯物を干すには丁度良い広さだが、冒頭でも言ったように洗濯機置場がない。洗濯は近くのコインランドリーでヨロシクだ。

ちなみに最寄りのコインランドリーまでは徒歩７分ほどで自転車なら３,４分といったところ。ギリギリ許容範囲内だ。

※コインランドリー『クリン』：大阪府大阪市北区豊崎２−８−１１

もともとはFutoo!!の単身向けワンルームだったのだろうが、今年の３月に気の利いた内装にモデルチェンジ。家具や美品、道具さえあればスグにでも事業を始められる。プライベートサロンの開業を夢見ていた方はこの機会をお見逃しなく。

敷金ゼロの礼金１ヶ月、賃料は共益費込の月額８.５万円（＋消費税）での大募集中。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：６０８６４）