それにしても何だこの天気は。今日から新年度が始まるというのに、張り切った気分が台無しじゃないか。普段は自転車や原チャリで物件を回っているのだが、いかんせんこの雨なので今日は電車で動くことに。

個人的に普段乗る機会の少ない路線なのだが、本数の少なさと乗客数の少なさに驚いた。単純に時間帯の問題だろうか。

電車で動いてみるのも悪くない。街をブラブラすることで、普段なら見逃していたであろうことに気付けるからだ。

中之島駅から８分ほど歩くと紹介の物件に到着する。今日は中之島駅から歩いてきたが、中央線「阿波座」駅からも同じぐらいの距離だ。人によるだろうが、交通の便を考えると阿波座駅の方が利用頻度は高くなるだろう。

本日紹介するのは平成２０年築のデザイナーズマンション。年齢にすると１２歳、ようやく下の毛が生えてくるお年頃だ。築浅なだけあって、嬉しいことに宅配ボックスが完備されている。住所で言えば西区江戸堀三丁目。ただでさえ落ち着いた江戸堀エリアだが、さらに安心のオートロック付きなので、か弱い女性の独り暮らしにもオススメできる。

ＳＯＨＯ可

紹介する部屋は４階。

４階に住戸は２つのみ。お隣さんは住居というよりどこかの会社さんの事務所だ。住んでるのかどうかは分からないが、反社会的勢力の組事務所でないことは確かだ。そしてこちらも同様に事務所使いが可能。

堅牢な玄関ドア

玄関ドアの分厚さにも注目。

これなら蹴破られる心配はなさそうだ。枕を高くして眠ることができるだろう。写真では分かりづらいだろうから、ドアが閉まる音を文字で表現するなら「ボフッ」といった感じ。実に頼もしい。

土間を上がって左手には水回り、そして右側はシューズボックス。ここではシューズボックスということにしておくが、容量が大きめなのでどのように使うかはあなたにお任せしよう、

ビッグワンルーム

奥に進むと１４.５帖の洋室。

打ちっ放しのコンクリートに白タイル。これぞ『ＴＨＥデザイナーズ』な仕上がりだ。打ちっ放し特有のヒンヤリとした雰囲気を和らげるがごとく、天井には暖色のスポットライト。これが昼白色の照明ならその雰囲気はガラリと変わるだろう。あなたのキャラクターに合わせて心ゆくまでカッコつけてくれ。

一人暮らしであれば充分な広さを有しているが、複数の従業員を雇えるほどの広さはない。自宅兼事務所として使うなら尚更だ。個人的にはイケイケな弁護士や税理士、建築士などに使っていただきたい。もしくは完全予約制のネイルサロンやマツエクサロンとしての使い道も大アリだ。

続いてはキッチンを確認しておこう。

使い勝手が良いとは言えないが、どういうわけかデザイナーズマンションに使われがちだ。見た目のスタイリッシュさが人気の理由だろう。

水回り

水回りはトイレと洗面台が同空間にあるアメセパタイプ。

どちらかと言えば人気は低い方なのだが、どういうわけかデザイナーズはアメセパが多い。これもまたスタイリッシュさと居住スペースの確保ゆえの判断なのだろう。

湯はり・追い焚き機能はもちろんのこと、浴室暖房乾燥機が標準装備。さらに言えばミストサウナ機能と浴室テレビも付いている。まさにフルスペックバスルーム。そんじょそこらの銭湯よりもよっぽどリフレッシュできるだろう。浴槽はそれほど大きくないが。

本日見ていただいたのは３５㎡のビッグワンルーム。室内は可もなく不可もない『ＴＨＥ・デザイナーズ』な内装。ありがちと言えばありがちだが、当物件の一押しポイントはそこではない。

独立を夢見るあなたを応援するかの如く、なんと敷金礼金ゼロ。そして賃料は共益費込の月額１０.２万ちょい。ついでに言っておくとペットの飼育もＯＫだ。もはや何でもアリじゃないか。

月々の賃料は払えても初期費用につまづいているという方も多いことだろう。このチャンスを機に、落ち着いた江戸堀エリアで自宅兼事務所を構えてみてはいかがだろうか。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：６０６４２）