本日は北堀江一丁目からお送りしよう。堀江がどんな場所かは今さら説明不要だろう。誰もが憧れるオシャレタウンである。

紹介の物件は、四つ橋線「四ツ橋駅」、長堀鶴見緑地線「西大橋」駅、どちらの駅からも徒歩３分のグッドリッチ。堀江公園のすぐ近くにある総戸数僅か４戸の鉄骨造ビルディング。本日はその貴重な一室を紹介しよう。

心臓破りの階段

さて、さっそく物件紹介を進めていこうと思うのだが、まずはじめに言っておかねばならないことがある。勘の良い方は既にお気づきだろう。そう、当物件にエレベーターはない。あるのは結構な急勾配を見せる階段のみ。

２階や３階ならまだ可愛いモンだが、目的の部屋は５階だ。毎日上り下りすることを考えると気が滅入ってしまう。解決方法はただひとつ、「軽い運動」と開き直ることだ。

心臓破りの階段

５階に住戸はここのみ。ストレスフリーなワンフロア一戸となっている。

先に間取りと賃料を発表しておくと、当物件は８１㎡の２ＬＤＫ。賃料は共益費込の１７万円。決して安くはないが、立地・広さ・設備を鑑みると妥当な賃料と言える。むしろちょっと安いぐらいだ。

もうひとつ言っておくとＳＯＨＯ利用も可能。事務所としても使えるなら１７万円という賃料にも頷ける。自宅兼事務所をお探しだった方は要チェックだ。

土間は広々としており、大勢の友人が集まっても足の踏み場に困ることはないだろう。それに加えて大容量のシューズボックス。階段を上らされたことはこの後もネチネチと文句を言うが、土間に関しては非の打ち所がない。

正面の扉にタックルすればＬＤＫにワープすることができる。早速ワープしたいところだが、私の背後と左側に２つの洋室がある。まずはそちらから確認していくとしよう。

洋室①

まずは７.５帖の洋室。

ＳＯＨＯ利用も可能と言ったが、個人的にはレコーディングスタジオなんかをやってほしい。カッコよく言えば「レックストゥーディオ」だ。

両隣に気を遣う必要のないワンフロア一戸なので、それなりの音量を出すこともできる。とは言っても上下階は住居となっているので、あまりにも良識を欠いた爆音はやめてくれ。せっかく気に入った物件なのに退去命令が出されたら元も子もない。

洋室②

そしてこちらが６帖の洋室。

広さは異なるが、どちらも似たような雰囲気だ。洋室①と②、どちらを寝室にするかは好きにしてくれ。

仮にレコーディングスタジオをやるにしても、エレベーターがないので機材は全て階段で運ぶことになる。ズバリ地獄だ。ここはお金を払って業者に任せるのが懸命だろう。

写真奥側ではエアコン用の管が無残な姿で残されている。このことからも分かる通り、当物件にエアコンは一台もない。予算はかかるが、夏までには何とか揃えたいところだ。

堀江パークビュー

バルコニーからは抜け感に優れた堀江パークビューを望むことができる。

この日は天気に恵まれず日当たり具合を確認することはできなかったが、南向きということもあってそれなりの日当たりが期待できそうだ。

ＬＤＫ１７帖

ひと仕事終えたあとはＬＤＫで談笑タイム。

落ち着いたブラウンのフロアタイルが敷かれ、広さは１７帖のゆとりある空間。派手さはないが、使い勝手のいいシンプルな内装だ。これなら階段で５階まで上らされたことも許せてしまう。

私の背後にある窓（南向き）と写真左手の窓（西向き）からの二面採光によって、照明なしでも十分な明るさが確保されている。

隣の折戸はクローゼットだろうか。

ＷＩＣ

クローゼットはクローゼットでも、ウォークインできるタイプのクローゼットだ。名付けて「ウォークインクローゼット」とでも言っておこうか。

各洋室にもクローゼットが設けられているので、全体的に見ても収納力は強めだ。服の所有量が多いオシャレさんの心強い味方になってくれるだろう。

３口のガスコンロに広々調理スペース。腹を空かせた若手のアーティストにメシを振る舞ってあげてくれ。

北堀江一丁目という疑いようのないグッドリッチから登場した当物件は、８１㎡の２ＬＤＫという贅沢な間取りが魅力的だ。階段５階というハードルはなかなか高いが、それをもチャラにするほどの充実設備。

敷金５万円の礼金２ヶ月、繰り返しになるが賃料は共益費込の１７万円。

決して安いとは言えないないがＳＯＨＯ利用も可能なので、あとはここでメイクマネーすればいいだけだ。もうひとつ言っておくと、当物件はペットの飼育もＯＫ。間口を大きく広げての募集開始だ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：５９０７８）