西中島の広すぎたトライアンゴー、SOHOも可で月額◯万円。

チサンマンション第6新大阪

ヤーマンラスタ、渋井不動産だ。今日も今日とて渋井選りすぐりの物件を紹介しようと思うのだが、その前にこれだけは言っておこう。

今回の物件、めちゃくちゃ良い。

初っ端からドドンとハードルを上げるようだが、大いに期待してくれて構わない。

物件所在は淀川区西中島四丁目、最寄り駅の御堂筋線「西中島」駅からは僅か徒歩2分の好立地だ。駅の東側は飲屋街が広がり、3メートルおきにキャッチの兄ちゃんネエちゃんに声をかけられる。いわゆる繁華街に慣れてない人には少々賑やか過ぎるかもしれない。

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しかし安心してくれ。紹介の物件は駅の西側。東側に比べると随分落ち着いた印象だ。東西でこれほど極端に雰囲気が変わる場所も珍しい。

こちらのマンションは1972年築だから、今年で48歳を迎えるミドルエイジ。共用部からはそれなりの加齢臭(年季)漂っているが、清潔さを保とうする努力は見られるので目を瞑ってやってくれ。

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紹介の部屋は8階のドン突き。一応は角部屋と言えようか。かと言って、両サイドに気を遣わなくていいかと言えばそうではない。これから見せる部屋にさぞかしテンション上がるだろうが、あまりハシャぎすぎないようにご注意を。

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キタキタキタキタ

玄関を開けた瞬間に分かる「いい部屋」感

土間にシューズボックスなんてものは置かれていない。下手なモノが備え付けられているより、あなたの好みに合ったモノを設置したほうがずっといいだろう。

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広すぎたワンルーム

遠慮なくズカズカ上がり込んでみると、そこには24帖の広すぎたワンルーム。一見使いにくそうに思える三角型の形状だが、見方を変えてみれば形状を活かした部屋作りを楽しむことができる。先端恐怖症の方にはたまったもんじゃないだろうが。

そして南西向きの窓ならではのバッチバチの日当たりが自慢だ。天井のシーリングにはダクトレールが装備され、夜になれば調光機能付きのスポットライトがムーディーな空間を演出してくれるだろう。

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窓の外を覗いてみると眩しい太陽。

私の笑顔とタメを張るほどの眩しさだ。太陽に嫉妬する日がくるとは思ってもみなかった。

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悔しさのあまり下を見下ろしてみると見事なまでの先祖代々ビュー

「墓地の近く」ということに抵抗を覚える方も少なくないだろう。しかしこれも考え方次第。墓地があるということは、そこに新たな建物が建てられることもないということだ。ま、こればっかりはあなたの感性と直感の問題なので、実際に内覧してみることをオススメしたい。

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改めて室内を見てみよう。

写真右手の壁に張られたクロスが良いアクセントになっている。真っ白でも良かったとは思うが、これもこれで大いにアリだ。好みは分かれるかもしれないが、活かすも殺すもあなた次第ということだ。

随分遠目からでかたじけないが、キッチンにコンロは置かれておらず、入居者ご自身で用意していただく必要がある。何よりこのキッチン、ええ色してまんねやコレが

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これぐらい近付けばその色味も分かるだろうか。

というよりは。そこにほんのり緑を足したような色合いだ。塗装面は黒板のようなマットな質感だ。言うまでもないが、Mattな質感ではないのでお間違いなきよう。

ここまでずっと褒めちぎってきたので、そろそろ胡散臭く思えてきた頃だろう。「どうせ三点ユニットのバルコニー無しとかなんでしょ」と勘繰っているあなた、半分正解だ。

※Matt:桑田真澄の息子。

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3点ユニット

そのとおり、水回りは掃除が楽ということだけが取り柄の3点ユニットだ。

しかしただの3点ユニットではない。目を凝らして洗面台に注目してほしい。

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なんとコンセントが装備されているではないか。

これがあるのとないのとでは天と地の差がある。これでiPhoneやiPadを充電しながら入浴することが可能となる。暇になりがちな入浴タイムも、これならバッテリー残量を気にすることなくYouTubeやNetflixを楽しむことができる。ただの3点ユニットではないというわけだ。邪道かもしれないが、ドライヤーを使うこともできるぞ。きちんとキャップを閉めていれば漏電の心配もないだろう。

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ちなみにバルコニーはちゃんとある

洗濯物を干す程度なら何の問題もない広さだ。しかし洗濯機はバルコニーに置くことになるので、その点についてはあらかじめご承知おきを。

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西中島四丁目に現れた当物件は、40㎡の面積を有する24帖のビッグワンルーム。室内の仕上がり具合や駅チカという要素も踏まえて考えてみると、その賃料は相当お求めやすくなっている。唯一ウィークポイントを挙げるとすれば3点ユニットぐらいのもんだろうか。これは私の主観に過ぎないが、先祖代々ビューに関してはウィークポイントだとは全く思わない。むしろ抜群の日当たりを与えてくれてありがとうと言いたいぐらいだ。

敷金ゼロ礼金1ヶ月、賃料は管理費込の月額7万円新卒社会人でも少し切り詰めれば充分払えるであろう賃料での登場だ。

最後になったが、こちらの物件は事務所利用も可働いても良し住んでも良し、あなたのワガママを叶えてくれるに違いない。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:57695)

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