マウンテンビュー

ごきげんよう、渋井不動産だ。

これまでリバービューやパークビューを楽しめる物件は数多く取り上げてきたが、マウンテンビューを紹介するのは今回が初めてかもしれない。

あの脈々しい山は生駒山 。大阪と奈良のちょうど県境である。ここから生駒山までは約１０キロ以上離れているというのに、まるで手が届きそうなほど近く感じてしまう。写真は多少ズームしているとはいえ、山の壮大さをヒシヒシと感じられるナイスポジショニング。市内中心部ではなかなか味わえない眺望だ。

本日紹介する物件は東成区深江南三丁目。さっそくその全貌をご覧あれ。

階段４階

あのマウンテンビューを望むためには多少の犠牲はやむを得ない。そう、階段で４階に上がらなければならないのだ。太ももに多少の負担はかかるが、それも通過儀礼みたいなもんだと思ってほしい。

ちなみにどの階もワンフロアにつき一戸ずつ。隣人トラブルとは無縁の極楽浄土である。

１０帖洋室

玄関を開けるとちょっとした土間があり、その先には１０帖の洋室がスタンバイ。

窓の形もユニークだし、なにより窓が多いので開放感を得られるし、採光力についても充分だ。とはいえ北向きと東向きなので、バチバチの直射日光はないものと思ってほしい。写真には写っていないが、天井にエアコンが埋め込まれているので夏を恐れることはない。安心してくれ。

おそらく寝室として使うことになるだろうが、「土間を上がればすぐベッド」という少々いやらしい感じになってしまう。それを良しとするか悪しとするかはあなたの判断に委ねるとして、続いてはメインディッシュのＬＤＫを見ていこう。

２０帖ＬＤＫ

今さらながら当物件は６２㎡の１ＬＤＫ。一般的な３ＬＤＫがすっぽりと入る広さにも関わらず、それを１ＬＤＫにしてしまう思い切りの良さに渋井は痺れるのだ。

キッチンが部屋のド真ん中を占拠しているおかげで２ＤＫとも呼べそうな造りとなっているが、間仕切りや扉があるわけでもないので、ここでは１ＬＤＫとして紹介を進めていく。

それに加えて東・南・西の三方位採光。一日を通してたっぷりの直射日光が差し込むのだ。洋室・ＬＤＫともに照明は付いていなかったが、床の色と直射日光の有無だけで雰囲気がガラリと変わる。もちろん、窓の向こうには冒頭のマウンテンビューだ。

※ＬＤＨ：エグザイルが所属するレーベル。会長夫人は上戸彩。

おっと、自画自賛はほどほどにして重要なのはそのスペック。食洗機こそないものの、広々シンクに広々調理スペース、そして３口のガスコンロに魚グリルが装備されたステキッチンだ。

洗濯機パンがあるのは見ての通りだ。左手の引き戸は収納だと思うだろうが、あそこには給湯器トラップが仕掛けられている。騙されないように。

続いては水回りを見ていこう。

水回り

３点ユニットというわけではないが、水回り３点は全てひとつの空間にまとめられている。

独立洗面台はメイクが捗る三面鏡タイプ。ラップが張られているので分かりづらいが、洗面ボウルは広くて深め。蛇口が伸びるので朝シャンも楽ラクだ。

ウォシュレット付きの便器は清潔そのもの。その気になれば頬ずりだってできる。その気になれば、だが。

※コユーン：濃ゆいグリーン。

これといって代わり映えしないFutoo!!の浴室だが、浴室やトイレに関してはFutoo!!が一番なのだ。

※Futoo!!：普通に良い。

それはこのキッチン横にある扉。バルコニーはないと聞いているが、一体どこに繋がる扉なのだろうか。

さしずめ非常階段か何かだろうと思ったのだが・・

ということはだ。

屋上独占

この広々とした屋上をほぼ独り占めできるというわけだ。

これだけの広さがあれば何でもできる。元気がなくても何でもできる。日光浴をするのも良し、テントを張ってキャンプの練習をしても良し、ビニールプールなんかを置いてキャピキャピするのも楽しそうだ。付け加えておくと、ここではＢＢＱもやっていいとのこと。肌も焼けるうえに肉も焼けるなんて羨ましい限りだ。

まず「ほぼ独り占め」ということについてだが、写真を見ての通り室外機が５基仲良く並んでいる。要するに全住戸の室外機がここに集っているというわけだ。つまり、どこかの部屋でエアコン工事が行われる際には、業者さんを自宅に通してあげる必要がある。ま、そう頻繁に行われるものでもないからそれほどナイーブになることではない。その代わり普段は自由に使えるのだから、そのぐらいは我慢してやってくれ。

もう一点は落下防止策がないということ。せっかくの屋上だから存分に楽しんでほしいところだが、落下にだけはくれぐれも注意してくれ。当たり前のことだが落ちればさすがにひとたまりもない。考えるだけでイヤになる。

最寄り駅は千日前線「新深江」駅と中央線「深江橋」駅。どちらの駅からも徒歩１２分ほど。決して駅チカと呼べるポジショニングではないが、中央線を使えば「本町」駅までも９分だし、千日前線に乗れば「なんば」駅までもたったの１０分だ。市内中心部までのアクセスも楽ラクだし、それでいて壮大なマウンテンビューを望むことができる。

そんなこちらの物件、今ならなんとたったの月額９万円（敷・礼は１ヶ月ずつ）で住むことができる。

最後になったが、ここではペットの飼育も可能。ハッキリ言おう、こんなチャンスはもうない。つまり迷っている暇もない。

お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
（物件番号：５７５８４）