国道４３号線と中央大通りが交差するこのエリアは、大型トラックが頻繁に行き来します。物流倉庫が多い港区ならではの光景かもしれません。

駅近くには関西最大級の温泉型テーマパーク『空庭温泉 OSAKA BAY TOWER』がございます。温泉にでも浸かって行きたい気分ですが、そんな時間はないので泣く泣く物件に向かいます。

※空庭温泉 OSAKA BAY TOWER 公式HP：https://solaniwa.com/

この路地を入ると、いかにも木造な連棟住宅にバッタリします。今年で築４９年を迎えただけあって、外観だけを見れば結構キテるようです。紹介の部屋はその一番奥側。『角部屋』と言えば魅力も増すでしょうか。

建て付けのせいか、スライドの滑らかさはやや鈍め。クレ５５６でも吹きかけておけば何とかなるでしょう。余談ですが、私がオススメする潤滑剤はワコーズさんから発売されている『ラスペネ』。余談にも程がありますね。

ところでどっこい、さっきから視線を感じるのは気のせいでしょうか。

あいにく当物件はペットの飼育は不可ですが、放し飼いであれば話は別でしょう。名前は『クロ』で決まりです。

それでは室内を覗いていきます。

いきなりキッチン

玄関を開けるとこんな感じ。築年数分の貫禄が感じられます。

土間を上がってすぐにキッチンがあるなんて、近年の住宅ではなかなか見かけません。昔ながらの造りが今となっては斬新に思えます。そしてこのキッチンがまたヨダレモノ。ご覧ください。

シンクの右側にコンロ、そして左側が調理スペースになるでしょうか。お世辞に料理がしやすそうとは言えませんが、それ以上に見た目が良いので許せてしまいます。

こちらは前入居者様の置き土産ですので、お気に召さないなら売ってしまっても良いかと。ですが室内の雰囲気にもばっちりハマっていますし、同じモノを探してもきっと見つからないでしょうから、可能であれば愛してあげてほしい。そもそもこの物件に住みたいと言う人であれば、このようなテイストは大好きなはず。違いますか？

サイズとしては約６帖。キッチンや階段下のスペースを含めると７.５帖ほどです。

「食事はローテーブルで」という方であれば、ソファとテレビを置いて丁度良い広さです。ビッグワンルームなどの広い部屋が大好きな渋井ですが、結局持て余すことがほとんどですからね。

この写真だと分かりやすいかと思いますが、壁は全面漆喰コテ塗り仕上げ。プロの仕業か素人の仕業かまでは分かりません。しかしこのランダムな立体感に惚れ惚れする方も多いハズ。もちろん私もその一人。

この手の連棟住宅にしては珍しく、当物件は室内に洗濯機が置けます。

トイレの壁には無垢板が張られています。ログハウスやキャンプ場のコテージを彷彿とさせます。あいにくお便器はウォシュレットなしの痔泣かせ仕様。

三角座り入浴必須なので、あなたがしずかちゃんでない限り湯を張る機会は多くないかと思われます。その割には追い焚き機能が付いているので、あなたがしずかちゃんでもご納得いただけます。

２階は無垢

１階とは打って変わり、２階部分は随分と小奇麗な様子。

以前は和室だったとのことですが、現在は無垢な洋室に生まれ変わっています。まさか無垢が敷かれているなんて、全く期待していなかっただけに嬉しさも倍増です。

屋根を支える天井の梁がなんとも素敵です。どんな照明をぶら下げるか、今のうちからシミュレーションしておいてくださいね。

屋根裏収納

板の間からは広さ約１０帖の屋根裏収納にアクセスできます。窓と換気扇があるので、カビ対策もばっちりしていただけます。安心して荷物を仕舞っておけますね。

なぜか屋根裏は片面の壁だけ漆喰が塗られていますね。このことから分かるのは、おそらく素人の仕業であるということ。屋根も塗ろうとしたものの、さぞかし途中で諦めたのでしょう。

港区市岡三丁目から登場した当物件は３８㎡の１ＤＫ。屋根裏収納も含めると約５４㎡ほどになるでしょうか。ＪＲ「弁天町」駅から徒歩８分とボチボチ歩きますが、地下鉄中央線も利用可能なので交通の便には優れています。

敷金ゼロの礼金１ヶ月、月々の賃料は６.５万円での募集中です。

いかんせんチクフル物件ですから、要所要所の建て付けは少し気になるところ。普通の築浅マンションに住んで安心と快適さを求めるか、それともこの先二度と出会えないであろう物件で、不便さも含めて生活を楽しむか、結局どちらに重きを置くかです。渋井ブログの読者であるあなたはきっと後者ではないでしょうか。

お問い合わせをお待ちしております。渋井不動産までどうぞ。
（物件番号：５５９０１）