あなたのHEAVENは九条のメゾネット、込6.4万円。

第二南海ハイツ

松島公園より

渋井ブログでも度々登場しているこの公園は『松島公園』。長々説明しても仕方ないので端的に言うと、西区では『靭公園』に次ぐ広さを有する公園だ。とは言っても、その面積のほとんどは野球場になっているので、実際に遊具があるスペースはほんの僅か。

本日紹介する物件は、そんな松島公園から徒歩1分ほどの場所にある築29年のマンションだ。いや、マンションと呼ぶのは少しばかり大袈裟だろうか。どちらかと言えば「〇〇荘」なんてネーミングが似合いそうな外観だ。

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階段5階

紹介の部屋は最上階の5階

玄関前の雰囲気からもお察しいただけると思うが、当物件にエレベーターなんて便利なものはない。あるのは階段で、使えるのは己の足腰のみ。なかなかハードではあるが、住戸はワンフロアに一戸ずつ。お隣さんに気を使う必要もないし、最上階ということもあって上階の足音や生活音が気になることもない。心臓破りの階段さえ上りきってしまえば、そこに待っているのはあなただけのHEAVEN。そうは言っても、下の階への配慮はお忘れなきよう。

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玄関土間にシューズボックスはないが、さらに上へと続く階段がある。土間を上がればすぐに洗面台があるので、帰宅時の手洗いうがいが捗ること間違いナシだ。ちなみに洗面台は蛇口が伸びるシャンドレタイプなので、朝シャンも楽チンに行える。

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LDK10帖

5階部分には10帖のLDK

10帖もあれば4人掛けのダイニングテーブルと3人掛けのソファが置けてしまう。エアコンも完備だし、窓は南向きで日当たりだってご覧の通りだ。しかし、夫婦やカップルの同棲にはオススメできない。その理由はあとで説明するとして、続いてはキッチンを見ておこう。

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キッチンにコンロは置かれていないので、入居者様ご自身で用意していただく必要がある。この日はまだクリーニングの途中だったということもあり、キッチンの天板部分には汚れが目立っていた。汚れが目立っているということは、それほど頻繁に使われていたことの裏返しでもある。要するに使いやすいということだ。入居日までにはピカピカになっているので余計な心配は御無用だ。

幸か不幸か、壁にはネイビーのアクセントクロスが貼られている。それを活かすか殺すかはあなたのセンス次第だろう。今のうちから妄想を膨らませておいてくれ。

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Futoo!!という言葉がよく似合う浴室だ。言うまでもないが、追い焚き機能や浴室乾燥機なんてものはない。

キッチンと同じく、現状は随分汚れが目立っているがこれまた入居日までにはピカピカになっているのでご安心を。それだけフレッシュな物件情報だということでご理解願いたい。

※Futoo!!:普通に良い。

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当物件の収納スペースはここのみ。

間口は狭いが奥に広がりがあるので、キャパシティとしては申し分ない。とは言え、衣服の収納は別途タンスなりラックなりを用意したほうが懸命かと思われる。計20帖もあればそのぐらいのスペースは十分確保できるはずだ。

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上階へ

続いては上階。

広さは下階のLDKと同じく10帖。キッチンが無い分、LDKよりも自由に伸び伸びとお使いいただけるはずだ。上階にもエアコンは抜かり無く完備。照明が付いていないにも関わらずこの明るさだから、日当たりの良さを疑う余地はない。

もう一つセールスポイントを挙げておくとすれば、ここではペットの飼育が可能。その際は賃料に変動があるので、気になるようなら一度問い合わせてほしい。

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バルコニーには既に物干し竿がスタンバイされている。「早く干してくれ」と言わんばかりの2本スタンバイだ。ちなみに洗濯機置場は下階のバルコニーに置くことになる。外に洗濯機を置くことに抵抗がある方もおられるだろうが、室内が狭くなるぐらいなら外に放り出してしまったほうが良いと思うのは私だけだろうか。

第二南海ハイツ

バルコニーからの眺望はこんな感じだ。見ての通り高い建物がないので、日当たりの良さにも頷ける。

ところでこの街並み、一見普通の住宅街のようにも見えるが全くもって普通ではない。もちろん普通の住宅もあるのだが、夫婦やカップルにオススメできない理由はこのポジショニングにある。

松島料理組合

そう、なぜならここは言わずと知れた『松島新地』冒頭で「あなただけのHEAVEN」と言ったが、HEAVENは室内に限ったことではないのだ。

私が何を言っているのか理解できないという方は、Google先生かお父さんにでも聞いてみるといいだろう。私から言えるのはここまでだ。

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最後になったが、トイレは上階にある。

トイレに行くためには階段で6階まで上がらなくてはいけないわけだから、急を要する時なんかは絶望的だ。全力で駆け上がるのもリスキーだし、かと言ってゆっくり上がるのもリスキーだ。その時の状況に応じた判断を願いたい。

淡いピンク色が特徴的だが、松島新地と聞いて「住みたい!」となっているあなたの心の方がよっぽどピンク色だ。

第二南海ハイツ

一通りの紹介を終えたところでおさらいに移ろう。

西区は本田二丁目から登場した当物件は48㎡の1LDK。階段5階のハードルはなかなか高いが、ペットが飼えるのと眼の前が松島新地ということでご容赦願いたい。

最寄りの中央線「九条」駅からは徒歩約6分。心斎橋までも自転車で10分ほど。タクシーでも2メーターほどだろうから、終電を逃しても安心できる距離感だ。

敷金ゼロ礼金1ヶ月、賃料は共益費込みの6. 4万円

恥ずかしがらなくても良い。お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:55357)

第二南海ハイツ

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