青春時代を思い出す桃谷54㎡、込7.9万円。

烏ケ辻コーポ

本日やってきたのは天王寺区烏ケ辻一丁目。

「とりがつじ」と読んでしまったあなた、惜しいですね。漢字をよく見てください。「とり」と読むには横棒が一本足りませんね。正解は「からすがつじ」と読みます。ま、初見で読めるのは地元の人ぐらいでしょうからあまりお気になさらず。

写真は本日紹介するマンションのエントランス部分。オートロックはございませんので楽々侵入可能です。最寄りのJR「桃谷」駅からは徒歩5分、玉造筋沿いに建つSRC造7階建てマンションです。無機質でヴィンテージ感溢れる外観は、古いモノ好きの心をくすぐります。

烏ケ辻コーポ

このマンションは1967年生まれの現在52歳

渋井ブログをご覧いただいている大半の方はチクフル好きかと思いますが、中にはチクフルマンションに対して抵抗のある方もおられることでしょう。その理由のひとつとして、「地震に対する不安」が挙げられます。しかし私は思うのです。当物件を含むチクフルと呼ばれるマンションには、かの阪神淡路大震災を乗り越えた歴史があります。それでいて、築浅と大差ない内装であればどうでしょうか。

これ以上言うと胡散臭くなってしまうので、あとの判断はあなたにお任せするとしましょう。

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19帖LDK

さて、あなたも忙しいことでしょうから、土間なんてスッ飛ばして早速LDKからご覧いただきましょう。19帖の広さを有するL字型のLDKには大型家具でもスッポリです。

床には淡いブラウンのフロアタイルが敷かれており、全体的にパステルポップな雰囲気に仕上がっています。

当物件は西向き。夕暮れ時になると西陽が眩しそうですが、採光力はバッチリ

もうひとつ言っておくと、この窓は二重窓になっているため、防音・防寒にも優れています。交通量の多い玉造筋に面していながら、車の走行音は全くと言って良いほど気になりません。神経質な方はどうか分かりませんが。

烏ケ辻コーポ

グラウンドビュー

窓を覗けば『大阪ビジネスフロンティア高等学校(OBF)』のグラウンド。恥ずかしながら、そんな高校は初耳です。調べてみると、過去の『天王寺商業』だそう。2012年に設立されたらしいのですが、今の今まで知りませんでした。

放課後の校庭を走るあの子の姿を、教室の窓からずっと探していた高校時代。村下孝蔵のヒット曲『初恋』を思い出します。西陽と相まって、甘酸っぱい青春時代に戻れる気がするのは私だけでしょうか。

あ、感傷に浸りすぎて大事なことを言い忘れてました。当物件にバルコニーはございません。洗濯物は室内干し、もしくはコインランドリーの乾燥機にお任せください。

烏ケ辻コーポ

気を取り直して室内を見ていきましょう。

「渋さ」は感じないにしても、グリーンのアクセントクロスが小洒落てますね。おかげさまで家具の色味が制限されてしまいますが、グリーンやブラウン系の家具はビシッとハマってくれそうです。

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ガラリ

ここは寝室になるでしょうか。広さは6. 5帖。エアコンはございませんが、エアコンが引きちぎられた形跡ならありますね。

クローゼットの容量はいかほどでしょうか。

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ウォークインもできる

パカリ

ウォークインクロ・・とまではいきませんが、ウォークインできる大容量クローゼットです。カップル二人分の洋服でも軽々飲み込んでくれそうですし、一人暮らしであれば持て余すほどです。上段の棚は日用品をストックしておくのに便利ですね。

最後にキッチンと水回りを確認してからおさらいに移るとしましょう。

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調理スペースとコンロが隔離されたL字型キッチンには、二口のガスコンロと魚焼きグリル付き。調理スペースも広々としているので、バランスの取れた食事を作ることも苦になりません。ミニキッチンや一口コンロだけとなると、どうしてもレトルト食品やインスタントラーメンに偏ってしまいがちですからね。

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トイレはウォシュレット付き。一言で言うならFutoo!!

※Futoo!!:普通に良い。

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続いては脱衣所にやってきました。

独立洗面台はクリナップ社製のBTSシリーズ。スペルは同じかもしれませんが、「クリーンナップ」ではございませんのでホームランは期待しないでください。また、最近話題の韓流アイドルグループ「防弾少年団(BTS)」でもないので、歌って踊れる洗面台なんて思わないでください。

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お風呂には姿見かと思うほどジャンボな鏡が取り付けられていますので、お出かけ前のファッションチェックもこちらでどうぞ。

スペックとしては湯はり・追い焚き機能が付いておりますが、浴室乾燥機はございません。バルコニーがない分、欲しかった設備だけに残念です。

烏ケ辻コーポ

天王寺区烏ケ辻一丁目から登場した当物件は54㎡の1LDK。最寄りのJR「桃谷」駅からは徒歩5分

バルコニーがないという弱点はあるものの、美しくリノベられた広々室内は老若男女問わずオススメできます。水回りの設備なども十分満足のいくスペックですし、窓の外を覗けば甘酸っぱい青春時代を思い出します。

敷金ゼロ礼金10万円、賃料は共益費込の7.9万円。二人暮らしなら水道代を含めても一人頭4万円ちょいで入居可能です。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:54233)

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