Uemachi Up Side TEMPO , 8.8T7.3MANYENDENNEN。

Uemachi Up Side TEMPO , Start.

おひさしぶりにこんにちは。株式会社NONFIX|渋井不動産のKINPONです。
事業用案件(事務所・店舗)の仲介を主に担当し、テンポグッドリッチへの嗅覚がものすごい、でおなじみのKINPONです。

さて、本日お届けいたしますのは、大阪市中央区上町1丁目の路面店舗。

南海トラフの津波ハザードマップでも無敵を誇る、上町台地に根を張るいい住所にございます。

路面店舗とは申しましたが、そのポジショニングが妙。
小気味のいい数段のステップが横付けされたエントランスに、愛嬌を感じるファサードデザインです。

ヴィンテージ感を加速させる外壁のタイルが合間って、唯一無二の存在感で鎮座しております。

そして出会う、ジャンクな現状8.8坪。

エントランスを抜ければ、ジャンクな現状が私を迎え入れてくれました。

ジャンクと言えども「おぉ、シブぅ」と呟いてしまう空間。ヴィンテージビルディングが持つ品性や奥ゆかしさと一線を画し「俺もまだまだ現役やで」と訴えかけてくる空間のポテンシャル。

空を握れば拳になる。

その拳の先に見える露わになった鉄筋コンクリートの躯体。
開放感を感じる天井高は3.36メートル。すでに施工された躯体への配線ダクトレール工事もありがたい上に、見れば見るほど胸キュンしてしまうペンダントライトがブラリ。

もちろん入居後は無慈悲に捨てていただいても構いません。あなた好みの空間に仕上げてください。

タイトながら水周りも備え、パントリーにはガス管の姿も見えます。

水・ガス・電気、この三種の神器があれば、この場所を飲食店に変えることができるのです。

周辺は整備された素敵な住宅街ですので、コーヒースタンドやバーなんていいですね。

もちろん物販も大歓迎です。

そのポテンシャルと魅力は現地で感じろ。

その一言につきます。

上町台地のグッドリッチに位置する本物件。路面店舗でありながら周辺の店舗と差をつける数段のステップ。階段を抜ければ出会うジャンクなヴィンテージワイルド。
地下鉄玉造駅・地下鉄谷町6丁目駅両方からアクセス可能。

その魅力とポテンシャルを詰め込んで、賃料・共益費込み73,000円+TAX。初期費用は敷金・礼金共に100,000円という事業用路面店舗としては破格の条件で募集中。

あまり急かしたくははないですが、気になるなら急いだ方が良いでしょう。
お問い合わせは、渋井不動産 KINPONまで。

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