二人で靭公園を眺める部屋が、9万切る。

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靭公園エリア

ここは西区のアマゾンこと靭公園。先日、この靭公園内にある「ITC靭テニスセンター」に大坂なおみ選手が凱旋したことで話題となっていた。テニスの聖地とも言われているこの靭公園だが、これからの季節は木々が紅葉で美しく色づき、散歩の聖地となってくれることだろう。

そして、本日紹介する物件というのが、この靭公園から目と鼻の先なのである。

※どうでもいいお知らせ:この記事を書くにあたって大阪なおみ選手の身長が180センチもあることを知り、渋井の事務所がちょっと沸いた。

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明らかに経年を感じるレトロビルに到着。しかも、この階段の主張っぷりから察したと思うが、エレベーターは無い。

そう、今回は「靭公園近くのレトロビルヂング」のご紹介だ。

2階?3階?それとも4階?まさか・・5?と様々な憶測が脳内を駆け巡っていることだろう。

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正解は3階

階段と聞いて少々不安がよぎったかもしれないが、3階であれば許容範囲ではないだろうか。疲れが出始めるそのギリギリのライン、毎日であってもまだ苦にならないフロア、それが3階。

もし「エレベーターは何が何でも必須」という方がこの記事を見ているのであれば、今回は諦めていただき、ヒカキンTVでも視聴していただければと思う。

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玄関を開けると「無いよりマシ」と言った具合のシューズボックスがある。この部屋は45㎡の1LDKなので二人暮らしもできるが、そうなった場合、明らかにシューズボックスのキャパシティは足りない。なので、同じ物をもうひとつ発注する必要がある。恐らくそれでもまだ足りないと思うが。

シューズボックスのキャパに関しては入居後に考えるとして、写真のアコーディオンカーテンを開けてみる。

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予想していた通り洗面台がスタンバイ。年季も予想通り、真新しくも無いが古すぎず、といった具合だ。

続いて洗面台横の扉を開けてみる。十中八九の確率でトイレなので、もしトイレであった場合はノーコメントで記事を進めていく。

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お風呂も豪華絢爛というわけにはいかないが、普段使いには影響も無さそうなタイプ。

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さて、それではお待ちかね。これからリビングを見てみよう。

左手の扉は洋室なので、それは後ほど。

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「変わった形」のリビング

こちらがリビング。形が台形のようになっており、家具のレイアウトには少々計算が必要ではあるものの、広さは15帖と二人暮らしにも対応できるキャパがある。

キッチン部分にはカウンターも備わっており、料理の支度に一役買ってくれることだろう。

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では続いてそのキッチンを見てみる。ガスの3口でここも設備的には何も言うことはない。
現状ギトギトではあるが、今後の清掃で当時の輝きに戻ってくれるはずだ。ご心配無く。

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ちなみに、キッチン横にはご覧のスペースが用意されている。

大きめの冷蔵庫も余裕で置けるので、腕をふるって毎日の食卓を華やかにしていただきたい。

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リビング横には6帖の洋室。

しっかりとクローゼットも設置され、寝室としても十分使える。ただ、エアコンが無い。リビングに設置されてはいるものの、この洋室まで空調の恩恵は届かないと思うので、扇風機や暖房の設置は不可欠だろう。

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そして最後にバルコニーだ。

決して広いわけでは無いので、二人分の衣服を干すにはこまめな洗濯で対応していただければと思う。東向きなので、日光浴で洗濯物を干したい方は時間帯に気をつけてくれ。

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公園&焼肉屋ビュー

バルコニーからは靭公園の木々が見え、いかに公園までの距離が近いかが伺える。眼前がぎっしり緑に包まれているわけではないが、これも立派なパークビューである。

そして、木々の中に埋もれた黒い小さな建物。あれは焼肉屋だ。焼肉屋ビューのことを渋井では「コーベギュー」と呼んでいるが、あの焼肉屋が神戸牛を取り扱っているというわけではないのでご注意を。

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物件紹介は以上だ。

靭公園が見える「パークビュー」、そして焼肉屋が見える「コーベギュー」の1LDKは、45㎡の広さで賃料はなんと込8.5万円礼金は2ヶ月で募集中だ。

これから西区で二人暮らしを検討中のカップルにとって、この賃料の1LDKはまたとないチャンスと言える。9万切る賃料なので、仲良く折半したら一人4万ちょいだ。それで靭エリアの1LDKに住めるのだから、当然競争も必至になることが予想される。迷っているヒマは無いので、気になるならまずは一度お問い合わせいただきたい。

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(物件番号:51426)

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