輝くエメラルド、桃谷のビッグバルが驚きの込◯万円。

シャトーダイワ

渋井不動産のお時間がやって参りました。

写真を見てもらえば分かるように、本日は生野区桃谷に来ています。JR環状線「桃谷」駅から、この桃谷本通商店街を東に向かって抜ければ、紹介の物件に到着します。

駅のホームが焼肉の匂いで充満する「鶴橋」までは、環状線で僅か一駅。その気になれば徒歩でアクセスすることも可能です。お腹いっぱい焼肉を食べたあとは、えっちらおっちら歩いて帰宅するのも健康的で良いかもしれませんね。ま、鶴橋まで行かずとも、物件付近には日本最大級のコリアタウンがあるので、韓国料理がお好きな方や韓流ファンにはオススメできるエリアです。

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現地付近に到着しました。

近くには24時間営業の交番があるので、何かあったときにはすぐに駆け込めますね。そして驚くことに、なんと美容室が4軒も並んでいます。激戦区中の激戦区ですね。スタイリストはさぞかしテクニシャンなのでしょう。

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さてさて、物件に到着しました。

凸凹の壁が特徴的な共用部を抜け、その奥でチラリしているエレベーターに乗り込み3階に向かいましょう。

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こちらが玄関ドアですね。

この写真から得られる情報と言えば、角部屋ということぐらいでしょうか。これ以上眺めていても仕方ないので、さっさと室内を見ていきましょう。

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1LDK

室内に入ると食い気味でキッチンが現れます。LDKの広さは9帖

左手の襖を開けると6帖の洋室ですが、ここはあとで見ることにしましょう。

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玄関土間を振り返るついでにキッチンを見ておきます。

キッチンにはガスの2口コンロが搭載されており、調理スペースもそれなりに確保されていますね。普通の家庭料理を作る分には何不自由ないスペックかと思われますが、マグロやハマチを捌くとなれば話は変わってきます。

キッチンの横には冷蔵庫を置きたいところですが、悲しいかな、そこに置いてしまうとトイレとお風呂に行けなくなってしまいます。そんなトイレとお風呂はご察しの通りユニットバス。どこにでもある普通のユニットバスですから、特に見ておく必要もありませんね。

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冷蔵庫を置くとすればここになるでしょうが、置いたところを想像すると一気に圧迫感が生まれてしまいますね。1LDKとは言いつつも、あくまでも単身用と考えた方が無難です。

35㎡という広さがあるので、お一人であれば広々とゆとりのある生活が送れることでしょう。ご覧の通り、たっぷり目のクローゼットも完備されています。分厚めのアウター10着程度が収納できるキャパシティでしょうか。

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ここが先ほどチラっと触れた6帖の洋室。

特筆することが見当たらないFutoo!!の部屋です。強いて言うなら窓が南側を向いており、日当たりはすこぶる良好です。贅沢に寝室として割り切るのもアリですね。

※Futoo!!:普通に良い。

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この洋室の押入れは随分と奥行きがあるので、生活用品や掃除道具など、たいていの物はしまい込めそうです。

「襖を外して解放的な部屋にしたい」という方もいらっしゃるかと思います。しかしそうすると、外した襖の保管場所に困ってしまいますね。

何かいい場所はないかと辺りを見回してみると・・・

ありました。

渋井としても久しぶりのビッグバル、やはりテンションも上がりますね。 紹介する度に問い合わせが殺到するビッグバルですが、いかんせん玉数が少ないため、そのチャンスを逃した方は数多くいらっしゃると思います。 それほど競争率と希少価値の高いビッグバルは、JR環状線「桃谷」駅から徒歩8分。敷金礼金は何とゼロ。賃料は共益費込みの5万円という信じられないプライスで募集開始です。 もちろん、今回も早い者勝ちであることに変わりはありませんので、またとないこの機会をお見逃しなく。 お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。

引き回しビッグバルコニー

そう、この引き回しのビッグバルコニーです。
襖どころか、戦車でも置いておけそうな広さです。とは言え、エレベーターに戦車は乗せられませんので、現実的とは言えませんね。プラモデルの戦車なら300台ほどディスプレイできるでしょうか。ガーデニングにも最適ですが、見ての通り地面は見事なエメラルドグリーンなので、植物の緑が映えなさそうなのが玉に瑕。

ちなみに洗濯機はこのバルコニーに置くことになります。この広さですから、洗濯機が邪魔に感じることはまずないでしょう。

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別角度からもご覧頂きましょう。

室内よりも広いので、もはやどっちが本体なのか分からなくなってきました。バルコニーにテントを張れば立派な2LDKに早変わり。キャンプの練習なんかにもピッタリです。

キャンプと言えばBBQですが、あいにく上階には他の入居者さんも住んでらっしゃるので、BBQはお控えください。焼くのは肌だけにして、美味しい焼肉は鶴橋かコリアタウンで召し上がって頂ければと思います。

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紹介する度に問い合わせが殺到するビッグバルですが、いかんせん玉数が少ないため、そのチャンスを逃した方は数多くいらっしゃると思います。

それほど競争率希少価値の高いビッグバルは、JR環状線「桃谷」駅から徒歩8分。

敷金礼金は何とゼロ。賃料は共益費込みの5万円ポッキリという信じられないプライスで募集開始です。もちろん、今回も早い者勝ちであることに変わりはありませんので、またとないこの機会をお見逃しなく。

お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
(物件番号:50318)

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