42㎡の北浜ビッグワンルーム、敷礼ゼロの込6.8万円。

雨の北浜

こんにちは、渋井不動産、否、卵井不動産の時間だ。

今回の舞台は、カフェやビストロの激戦区として名高い「北浜」だ。晴れていれば、大川のリバービューを楽しみながらランチでも嗜んでいこうと思ったのだが、ご覧の通り呆れるほどの豪雨に襲われている。

雨はどこかアンニュイな気持ちになるが、そんなマインドを吹き飛ばすほどのエッグい物件が、ここ北浜から出現した。物件の所在は堺筋線「北浜」駅から徒歩５分、住所で言えば西天満一丁目だ。では早速、雨宿りも兼ねて早速物件に急ごう。

※卵井不動産：街中に潜む希少価値の高い「エッグぅぅぅ」な不動産だけをセレクトした新しい物件ジャンル。

アングラ感溢れる薄暗い共用部に迎え入れられる。日頃から、ありとあらゆる物件を駆け回っている私だからこそ分かる他にはない独特の空気感。既にエッグい匂いがプンプンしている。

重厚で艶やかな光沢を放つ木の門には、閂（かんぬき）と呼ばれるクラシックな施錠方法が採用されており、チェーンソーでも持ってこない限り突破できそうにない。そんじょそこらのオートロックよりもよっぽど頼り甲斐がありそうだ。とは言え、この門は締め切られているため、住人はその隣にあるオートロックドアから出入りすることになる。

エレベーターで２階に上がってみると、そこに住戸は１戸のみ。言ってしまえばワンフロア貸切状態だ。

左手のアルミサッシが玄関なわけだが、室内を見る前にまずは右手に見えるオレンジ色の扉を開けてみよう。

オレンジ色の扉を開けると非常階段。ここは２階だから、せっかちな人はエレベーターよりも階段を使った方が圧倒的に早い。

そして再び現れたオレンジ色の扉。ここもあなた専用のスペースとなっている。

倉庫と言う名の・・・

そこはあなた専用の「倉庫」となっている。掃除用品やその他の生活雑貨をしまっておく分には重宝しそうだが、クローゼットや食糧庫として使うのは少し気が引ける。どこからどう見てもトイレの跡地丸出しじゃないか。

随分焦らしてしまったが、ようやく室内を見ていこう。

アルミサッシは防犯面や隙間風などの心配があるが、このフロアはほぼ密閉状態だし、エントランスもオートロックと閂に守られているから、それほど大袈裟な心配はご無用だ。

ちなみに玄関土間は設けられていないため、靴はここで脱ぐか、新たに土間スペースを作るなどの工夫が必要になる。

ビッグワンルーム

サッシを開けると広々１５帖のビッグワンルーム。

天井照明は蛍光灯。スポットライトやダウンライトなどのムーディーな雰囲気の方が似合いそうな気もするが、あいにくの埋め込み式なので素人がどうこうできる問題でもなさそうだ。明るい部屋が好みの方はこのままで良いかもしれないが、そうでない方はスタンドライトなどでムーディーさを演出してほしい。

ちなみに磨りガラスの大きな窓は『フィックス窓（通称：ハメ殺し）』になっており、開閉することはできない。もう一つ言っておくなら、この物件は高速道路の真下ということもあり、採光具合はイマイチを極める。あくまでも私の主観ではあるが、自動車の走行音などは全く気にならなかった。

玄関入って左を向くとキッチンがある。スペックは電熱線の一口だが、外食が主であったり、カップ麺ぐらいしか作らないという人にとっては、案外どうでも良いことなのかもしれない。であれば、シンク横に設けられている調理スペースは、プラモデルなどの制作場所として使ってみるのもいいだろう。あくまでも一例だが。

ＯＳＢ合板

今更だが、この部屋には『ＯＳＢ合板』がふんだんに使用されている。ＯＳＢ合板とは、短冊状にカットした木片を熱圧着した合板材料のことを指し、その使い勝手の良さや頑丈さ、見た目の良さなどから、ＯＳＢの虜になる者が後を絶たない。

本来、水分に強い材料ではないため、水回りに使うことはあまり好ましくないが、見ての通りキッチン周りもＯＳＢにまみれている。ここのオーナーも、さぞかしＯＳＢジャンキーのひとりなのだろう。

別の角度からもパシャリ。

一見クセの強い３色使いの床だが、この部屋では妙にそれがシックリきている。きっと、ＯＳＢが持つランダムな色味と表情が相まって、唯一無二のオンリーワンな空間が成り立っているのだろう。ブラウン、ナチュラル、ホワイト、そしてブラック、どんな色味の家具を置いてもばっちりハマってくれそうだ。

先ほどの位置から９０度回れ右すると、いかにもベッドが置けそうなスペースがある。

ポツンと置かれたビニール袋には、テレビのアンテナ線やＬＡＮケーブルがブチ込まれているだけなので、あまり気にしなくて結構だ。

そして先ほどからずっと視界の片隅でチラチラしているここ。

ＯＳＢとプラベニヤで構成された簡素な造りだが、読者の皆様も大体の察しはついているだろう。

ご名答。そう、水回りだ。

ご覧の通り、未だかつて見たことのないエッグい造りになっている。トイレはウオシュレット付きのFutoo!!の便器だが、あいにく扉には鍵がない。ま、一人暮らしが前提なら鍵なんて必要ないのかもしれないが。

その隣には風呂と洗面台がスタンバイしているが、あの風呂こそなかなかのクセ者だ。

※Futoo!!：普通に良い。

こう見てみると、外の景色を見ながら気持ちよく入浴できそうな気がしないでもない。しかし、湯を張る量を少しでも間違えれば、室内はたちまち水浸しになる。

もし、あなたがシャワー派だからと言っても油断は禁物だ。通常、このような風呂には、水跳ねを防ぐためのシャワーカーテンを取り付けるものだが、いかんせんそれを取り付けるためのカーテンレールがない。そのため、慎重に慎重に身体を流す必要がある。コンパクトで無駄のない身のこなしが要求される上級者向けのバスルームと言えるだろう。