隠し扉の向こうにある、浪速区の高すぎたメゾネット。

湊町ビル

ここは大阪市浪速区稲荷一丁目四つ橋線「なんば」駅より徒歩5分という駅近エリアであり、浪速区湊町というファミリーに愛されたエリアに隣接しているので、周辺環境は良好と言える場所だ。

そして紹介する物件はというと、ビルの最上階メゾネット。タイトルにもある通り「高すぎたメゾネット」なのだが、どう高すぎたのかをご覧いただこう。

湊町ビル

フルリノベーション実施

玄関を開けると即LDK

13帖ほどの広さで建具や設備は全て新品。実は前住人がかなり長い間住んでいた経過があり、退去を機にフルリノベーションが行われたのだ。確か10年ほど住んでいたとかなんとかだった気がする。

湊町ビル

キッチンを見ると、木の天板にステンレスの設備という間違いない組み合わせ。ガスの2口だ。

ただ換気扇に関しては不安しかないし、なんか近い。せめてもうちょい上にしないと、お気に入りのリーゼントヘアーが巻き込まれてしまう恐れがある。何を言っても設置されてしまっているものは変えようがないので、調理の際のリーゼントは避けたほうが良い。

湊町ビル

そしてキッチン側から室内を見渡す。

お伝えした通りメゾネット物件なので、上階への階段が仰々しく伸びてるのがわかる。このため、リビング空間は広さの割に少々タイト。というか形がそもそも尖っているので、家具の配置には緻密な計算が必要になってくる。

窓の方角は東向きなので、採光に関しては問題無さそうだ。

湊町ビル

引き回しバルコニー

窓の外は曇り、ということを言いたいのではなく、引き回しバルコニーだ。

さほど幅があるわけではないが、とにかく長い。

湊町ビル

角を曲がってから3mほど伸びてようやく終点。

いかにこのバルコニーが長いか、そしてこの日の天気が曇っているかがおわかりいただけただろう。

湊町ビル

それでは続いて上階へ。

湊町ビル

階段を上った突き当りはなんと風呂場

撮影時はこのように腰までの高さの間仕切りしか無かったが、現在はガラス戸でしっかりパーテーションされている。設備を全て入れ替えてあるので浸かり心地もいいだろうが、詰め込んでいる感は否めない。

湊町ビル

そしてトイレのこの孤立感

風呂場と洗面台はあんなにギュッとしていたのに、トイレがポツンと過ぎる。謎に広いこの空間なので、植物でも置いてどうにか賑やかにしてもらいたいものだ。

湊町ビル

上階には洋室が一部屋だけあり、広さは6帖ほど。

エアコンあり、収納ありの文句無しではあるが、正面にクローゼットが2つ(両開き・片開き)あるのがお分かりいただけるだろうか。これからそれを見ていただきたい。

湊町ビル

まず左手の両開きクローゼットをパカリ。

普通のクローゼットである。

湊町ビル

そして右手にある片開きをパカリ。

なんの変哲もないクローゼットだが、ここだけ床のテイストが異なっている

湊町ビル

隠し扉

覗き込むと、なんと玄関扉が現れた。

実はこのメゾネットは上下のどちらからも出入り可能、なのだが、上階入り口になぜこの収納っぽい折戸を取り付けたのかは不明。出るときはいいが、入ってくるときは内側から押す格好になる。「収納かと思いきや、玄関なんです」という、1人に対して1回限りのサプライズをするためだろうか。

湊町ビル

SOHO利用可

外をチラリ。

もうひとつお伝えすると、このメゾネットは9階・10階ではあるが、エレベーターは9階まで。この10階から入ろうと思うのなら、9階で降りて共用部の階段をのぼって、の形だ。

これをどう使うかというと、お客様を招くときだ。例えば下階はリビングなのであまり見られたくない。ただお客様は上階の洋室に通さないといけないときに、この扉から出入りしてもらえばリビングを介さずお招きできる。

この物件はSOHO利用可なので、そういったときにはこの扉が意外と重宝するかもしれない。

湊町ビル

これにて一通りの紹介は終わりとなる。

設備が全て新調され、モノが良いのは理解していただけたかなと思う。ただ「高すぎた」という理由は、47㎡14.5万円という賃料だ。(礼金は15万円)広さに対してこの賃料となると、やはり「ちょっと高いよおとっつぁん」と言わざるを得ないのだが、それでも紹介に至った理由は「こんなメゾネット物件、他に無いよね」という希少価値の高さがあったからだ。

浪速区湊町のすぐそばでSOHO可物件をお探しの方、ビルの最上階で内装新品のメゾネットはいかがだろうか。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
(物件番号:49854)

湊町ビル

渋井不動産に物件探しを依頼する

渋井不動産では、大阪市を中心とした住宅・店舗・事務所の賃貸物件を、幅広く取り扱っております。 ブログに掲載している物件はもちろん、捜索依頼のリクエストをいただければ、渋井不動産のメンバーがまごころを込めて物件をお探しいたします。 ぜひお気軽にお問い合わせください。
お名前をご入力ください(法人の場合は、法人名とご担当者様のお名前をご入力ください)
渋井不動産からのご連絡に利用するメールアドレスをご入力ください
渋井不動産からのご連絡に利用する電話番号をご入力ください
お問い合わせの種類をお選びください(複数選択可)
ご来店(内覧)をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください
リクエストの詳しい内容をお聞かせください
渋井不動産からのお知らせ