そして紹介する物件はというと、ビルの最上階メゾネット。タイトルにもある通り「高すぎたメゾネット」なのだが、どう高すぎたのかをご覧いただこう。

フルリノベーション実施

玄関を開けると即ＬＤＫ。

１３帖ほどの広さで建具や設備は全て新品。実は前住人がかなり長い間住んでいた経過があり、退去を機にフルリノベーションが行われたのだ。確か１０年ほど住んでいたとかなんとかだった気がする。

ただ換気扇に関しては不安しかないし、なんか近い。せめてもうちょい上にしないと、お気に入りのリーゼントヘアーが巻き込まれてしまう恐れがある。何を言っても設置されてしまっているものは変えようがないので、調理の際のリーゼントは避けたほうが良い。

お伝えした通りメゾネット物件なので、上階への階段が仰々しく伸びてるのがわかる。このため、リビング空間は広さの割に少々タイト。というか形がそもそも尖っているので、家具の配置には緻密な計算が必要になってくる。

窓の方角は東向きなので、採光に関しては問題無さそうだ。

引き回しバルコニー

窓の外は曇り、ということを言いたいのではなく、引き回しバルコニーだ。

さほど幅があるわけではないが、とにかく長い。

いかにこのバルコニーが長いか、そしてこの日の天気が曇っているかがおわかりいただけただろう。

撮影時はこのように腰までの高さの間仕切りしか無かったが、現在はガラス戸でしっかりパーテーションされている。設備を全て入れ替えてあるので浸かり心地もいいだろうが、詰め込んでいる感は否めない。

風呂場と洗面台はあんなにギュッとしていたのに、トイレがポツンと過ぎる。謎に広いこの空間なので、植物でも置いてどうにか賑やかにしてもらいたいものだ。

エアコンあり、収納ありの文句無しではあるが、正面にクローゼットが２つ（両開き・片開き）あるのがお分かりいただけるだろうか。これからそれを見ていただきたい。

普通のクローゼットである。

なんの変哲もないクローゼットだが、ここだけ床のテイストが異なっている。

隠し扉

覗き込むと、なんと玄関扉が現れた。

実はこのメゾネットは上下のどちらからも出入り可能、なのだが、上階入り口になぜこの収納っぽい折戸を取り付けたのかは不明。出るときはいいが、入ってくるときは内側から押す格好になる。「収納かと思いきや、玄関なんです」という、１人に対して１回限りのサプライズをするためだろうか。

SOHO利用可

外をチラリ。

もうひとつお伝えすると、このメゾネットは９階・１０階ではあるが、エレベーターは９階まで。この１０階から入ろうと思うのなら、９階で降りて共用部の階段をのぼって、の形だ。

これをどう使うかというと、お客様を招くときだ。例えば下階はリビングなのであまり見られたくない。ただお客様は上階の洋室に通さないといけないときに、この扉から出入りしてもらえばリビングを介さずお招きできる。

この物件はＳＯＨＯ利用可なので、そういったときにはこの扉が意外と重宝するかもしれない。

設備が全て新調され、モノが良いのは理解していただけたかなと思う。ただ「高すぎた」という理由は、４７㎡で１４.５万円という賃料だ。（礼金は１５万円）広さに対してこの賃料となると、やはり「ちょっと高いよおとっつぁん」と言わざるを得ないのだが、それでも紹介に至った理由は「こんなメゾネット物件、他に無いよね」という希少価値の高さがあったからだ。

浪速区湊町のすぐそばでＳＯＨＯ可物件をお探しの方、ビルの最上階で内装新品のメゾネットはいかがだろうか。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：４９８５４）