地下鉄谷町線と中央線が交差しており、南北は「梅田」や「天王寺」にも乗り換えナシでアクセスでき、西は港区、東は奈良方面まで気軽にアクセスできる。

オフィス街としての印象が強い谷四だが、少し東へ向かうと大阪城公園や難波宮跡公園、大阪歴史博物館があるなど、歴史好きにはたまらないエリアだ。

老舗喫茶

谷四３番出口を出てスグの場所には、レトロな赤い煉瓦造りの「喫茶・モナコ」がある。創業６０年を超える老舗喫茶店だ。平日は７時半オープンなので、いつもより早起きした朝には、ここでモーニングを嗜むのも良いだろう。ちなみに食べログの口コミによると、コーヒーの味は「深いコクにキレのある後味」だそうだ。

モナコから西に向かって歩くこと約３分、本日紹介する物件に到着する。

夜でも比較的明るい本町通りに面しているので、女性でも安心して暮らせそうだ。と思いきや、オートロックが無いので、何の苦労もなく建物内部に侵入できる。その代わりと言っては何だが、エントランス部分には４〜５台の監視カメラが高みの見物している。あくまでも高みの見物なので、安心できるかと言われればそうでもない。

向かうは３階。ちなみに言っておくと、２階は住居ではなく事務所。夜になれば人はいないだろうから、そこまで足音に気を使うことはないだろう。

共用部に自転車が持ち込まれているが、許可されているのか黙認されているだけなのかは不明。

ここで先に賃料を発表しておこう。

敷金ゼロの礼金１０万、月々の賃料は管理費込みの６.２万円でＳＯＨＯも可。この賃料と条件を念頭に置いた上で、以下の記事を読み進めてほしい。さすればこの物件の魅力も倍増だ。

まずは左手の扉から開けてみよう。

ストックルーム

ここはストックルーム。広さは約２.５帖といったところだろうか。

ただの物置きとして使っても良いだろうし、ウォークインクローゼットとしても活躍してくれるに違いない。しかし、寝室にするには少々狭すぎる。エアコンもなければ新たに取り付けることも難しそうだ。

大人しく「ストックルーム」として使うのが正解だろう。

この価格帯で洗濯機置き場が室内にあるのは嬉しいポイントだ。

３点ユニット

風呂・トイレ・洗面は御察しの通り３点ユニット。ユニットバスで気をつけるべき点はトイレットペーパーが濡れないようにすることぐらいだ。

もっとも、このあとに見せる広大なワンルームを見れば、３点ユニットも満点ユニットに早変わりするだろうが。

ビッグワンルーム

お待ちどう。

こちらは１５帖の洋室。言わずもがな、本日のメインディッシュだ。部屋の形状から察するに、もともとは１ＤＫの間取りだったのだろうが、間仕切りを取っ払うことによって見事なビッグワンルームとなっている。

窓が北向きのため、日当たりはそこまで期待できない。とは言っても、「昼間はほとんど家にいない」という人は、特に気にするほどのことでもないだろう。左手の壁にシミがあるのは少し気になるところだが。

このまま視線を右にパンするとキッチンがスタンバっている。

ちなみにもう一度言っておくと、この部屋にはストックルームもあるので、部屋が物で溢れかえるなんてことはそうそうないだろう。この収納力にして、まだ物足りないというなら、断捨離するかもう一室借りるかのどっちかだ。

そんな中央区内本町一丁目から登場した４２㎡のビッグワンルームは谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩３分。ストックルームとビッグ収納が付いてくるので、物を捨てられない困ったちゃんは要チェックな物件だ。それに加えてＳＯＨＯ利用も可。

条件と賃料は先述した通りだが、写真だけ見て文章は流し読みした人のために、もう一度だけ発表しておこう。

月々の賃料は管理費込みの６.２万円。谷四で倉庫用途のセカンドハウスを探している方も手が届く、非常にリーズナブルな部屋だ。

お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
（物件番号：４９８２０）