谷四42㎡の1Rは、収納力を備えて6.2万円。

内本町ビューハイツ

ここは谷町四丁目、通称「谷四(たによん)」。

地下鉄谷町線と中央線が交差しており、南北は「梅田」や「天王寺」にも乗り換えナシでアクセスでき、西は港区、東は奈良方面まで気軽にアクセスできる。

オフィス街としての印象が強い谷四だが、少し東へ向かうと大阪城公園や難波宮跡公園、大阪歴史博物館があるなど、歴史好きにはたまらないエリアだ。

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老舗喫茶

谷四3番出口を出てスグの場所には、レトロな赤い煉瓦造りの「喫茶・モナコ」がある。創業60年を超える老舗喫茶店だ。平日は7時半オープンなので、いつもより早起きした朝には、ここでモーニングを嗜むのも良いだろう。ちなみに食べログの口コミによると、コーヒーの味は「深いコクにキレのある後味」だそうだ。

モナコから西に向かって歩くこと約3分、本日紹介する物件に到着する。

内本町ビューハイツ

物件に到着。

夜でも比較的明るい本町通りに面しているので、女性でも安心して暮らせそうだ。と思いきや、オートロックが無いので、何の苦労もなく建物内部に侵入できる。その代わりと言っては何だが、エントランス部分には4〜5台の監視カメラが高みの見物している。あくまでも高みの見物なので、安心できるかと言われればそうでもない。

向かうは3階。ちなみに言っておくと、2階は住居ではなく事務所。夜になれば人はいないだろうから、そこまで足音に気を使うことはないだろう。

内本町ビューハイツ

3階で降りると、赤というより紅色の玄関扉が5つ。その紅さときたらマリリン・モンローの唇を彷彿させる。紹介の住戸は正面の角部屋だ。俗に言うところの誕生日席ポジションだ。

共用部に自転車が持ち込まれているが、許可されているのか黙認されているだけなのかは不明。

内本町ビューハイツ

室内に入ってみると、「ハウスクリーニング完了」を知らせる置き手紙が残されている。それだけに、室内は清潔で嫌なニオイなどはひとつもない。

ここで先に賃料を発表しておこう。

敷金ゼロ礼金10万、月々の賃料は管理費込みの6.2万円SOHOも可。この賃料と条件を念頭に置いた上で、以下の記事を読み進めてほしい。さすればこの物件の魅力も倍増だ。

内本町ビューハイツ

玄関土間にシューズボックスはないが、シューズボックスを置けそうなスペースはしっかり確保されている。手持ちの靴の数に合わせてお好みの物をどうぞ。

まずは左手の扉から開けてみよう。

内本町ビューハイツ

ストックルーム

ここはストックルーム広さは約2.5帖といったところだろうか。

ただの物置きとして使っても良いだろうし、ウォークインクローゼットとしても活躍してくれるに違いない。しかし、寝室にするには少々狭すぎる。エアコンもなければ新たに取り付けることも難しそうだ。

大人しく「ストックルーム」として使うのが正解だろう。

内本町ビューハイツ

ストックルーム横のアコーディオンカーテンを開けると、そこには水回りが隠れている。

この価格帯で洗濯機置き場が室内にあるのは嬉しいポイントだ。

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3点ユニット

風呂・トイレ・洗面は御察しの通り3点ユニット。ユニットバスで気をつけるべき点はトイレットペーパーが濡れないようにすることぐらいだ。

もっとも、このあとに見せる広大なワンルームを見れば、3点ユニットも満点ユニットに早変わりするだろうが。

内本町ビューハイツ

ビッグワンルーム

お待ちどう。

こちらは15帖の洋室。言わずもがな、本日のメインディッシュだ。部屋の形状から察するに、もともとは1DKの間取りだったのだろうが、間仕切りを取っ払うことによって見事なビッグワンルームとなっている。

窓が北向きのため、日当たりはそこまで期待できない。とは言っても、「昼間はほとんど家にいない」という人は、特に気にするほどのことでもないだろう。左手の壁にシミがあるのは少し気になるところだが。

このまま視線を右にパンするとキッチンがスタンバっている。

内本町ビューハイツ

シンク・調理スペースともに広々としたキッチンには、二口ガスのグリル付きコンロが既に備えられている。この設備であれば、自炊もバリバリこなせることだろう。

内本町ビューハイツ

収納の大きさも文句のつけようがない。単身どころか、二人分の洋服や荷物も軽々と飲み込んでくれそうだ。

ちなみにもう一度言っておくと、この部屋にはストックルームもあるので、部屋が物で溢れかえるなんてことはそうそうないだろう。この収納力にして、まだ物足りないというなら、断捨離するかもう一室借りるかのどっちかだ。

内本町ビューハイツ

さて、3点ユニットは満点ユニットに近付いてきただろうか。満点には届かずとも、「気にならない」程度にはなってきたのではないだろうか。

そんな中央区内本町一丁目から登場した42㎡ビッグワンルーム谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩3分。ストックルームとビッグ収納が付いてくるので、物を捨てられない困ったちゃんは要チェックな物件だ。それに加えてSOHO利用も可

条件と賃料は先述した通りだが、写真だけ見て文章は流し読みした人のために、もう一度だけ発表しておこう。

月々の賃料は管理費込みの6.2万円。谷四で倉庫用途のセカンドハウスを探している方も手が届く、非常にリーズナブルな部屋だ。

お問い合わせはお早めに、渋井不動産まで。
(物件番号:49820)

内本町ビューハイツ

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