なにわ筋沿い

毎度おおきに、渋井不動産です。

本日は浪速区稲荷二丁目にやってきました。私が今身体を張って写真を撮っているこの道路は「なにわ筋」。本日紹介する物件からもっとも近い交差点である「稲荷」交差点から、ちょうど北側を向いているところです。このまま北上して道頓堀川を渡ればすぐに堀江ですし、東に向かえば浪速区イチの面積を誇る「浪速公園」までも徒歩１分ほどで行けちゃいます。

交通の便としては、南海高野線「芦原町」・環状線「芦原橋」・大和路線「ＪＲ難波」・千日前線・阪神線「桜川」、どの駅までも徒歩１０分圏内。線路という名の鉄の結界に囲われたポジションです。駅までは少し歩きますが、このように各線様々な駅に囲まれているので、どこに行くにしてもアクセス面で不便を感じることはないでしょう。

さて、近隣の紹介はこの辺で置いておくとして、物件の紹介に移りましょう。

階段５階

やって参りました。

こちらのビルは御歳５０歳を迎える半世紀ビルディング、階段などの共用部にはその築年数が顕著に現れていますが、それだけ多くの人に愛されてきた証という捉え方もできますね。よく笑う人の目尻にシワができるのと一緒です。多分。

エレベーターがないのは一目瞭然。日頃から渋井ブログをチェックして頂いてる方にはもうお馴染みの階段物件ですが、今回は一味違います。それなりの覚悟が必要です。

そう、目指すは５階です。

階段で５階まで上るのは確かにキツいですが、「良い運動になる」とポジティブに捉えましょう。共用部は相変わらずのレトロ加減ですが、それなりにおめかしされているということは分かります。「厚塗りファンデ」と言ったところでしょうか。

室内を見る前に、今回はお先に賃料を発表させて頂きます。

共益費込みの５万円ポッキリでのご案内です。

左手の扉にはトイレ、突き当たりにはキッチンといった具合ですね。それでは順を追って見ていきましょう。

気を取り直して、次はトイレを見てみましょう。

ほとんど外食かカップ麺という方にはあまり関係ないでしょうが、バリバリ自炊したい方には少々パワー不足です。

水回りスペース

キッチン向かって右側には水回りたちが待っています。

小ぶりではありますが、独立洗面台が導入済み。キッチンに難癖を付ける彼女も、これにはニンマリしてくれることでしょう。

せっかく階段で５階まで来たのですから、右手のハシゴも上ってみようかと考えましたが、さすがに危険すぎると思ったのでやめておきました。そもそも上っていいハシゴではなさそうです。上りたい気持ちは十分理解できますが、くれぐれも自制してくださいね。

１０.５帖

お待たせしました。こちらが本日のメインディッシュ、１０.５帖の洋室です。ビッグワンルームと呼べるほどの広さではないものの、インテリアを楽しむにはちょうどいい広さかと思われます。窓が東向きなので、窓際にベッドを置けば太陽とともに毎日清々しい朝を迎えられそうです。

それにしてもこの部屋、どうやら『５』に縁があるようです。築５０年、５階、賃料５万、それでいて広い。一言にギュッとまとめるなら「郷ヒロミ」です。

大きいクローゼット

クローゼットが大きいのは嬉しい限りです。郷ひろみが５人ほど入れる大きさなので、大抵の物はブチ込めます。真面目なことを言うとアウターが２０着程度かけられそうなハンガーパイプが装着済みです。

浪速区稲荷一丁目の郷ヒロミ系ワンルームは３１㎡の１０.５帖。南海高野線「芦原町」・環状線「芦原橋」・大和路線「ＪＲ難波」・千日前線・阪神線「桜川」、どの駅までも徒歩１０分でライドオン。

賃料は申し上げた通り管理費込みの５万円、敷金はゼロで礼金は２ヶ月。

階段５階は少々悩めるポイントですが、それ以外は何不自由なく生活できる設備が整ってこの賃料。堀江や難波によく遊びに行く方は、ぜひこのチャンスを掴み取ってください。

お問い合わせは渋井不動産まで｡
（物件番号：４８３３０）