本日は西区立売堀（いたちぼり）三丁目にやって参りました。このエリアには、商業ビルと住宅マンションがあちこちに乱立しておりますが、比較的静かで暮らしやすい場所です。本日ご紹介する物件は中央線「阿波座」駅から徒歩４分。近隣にはパワースポットで有名らしい「サムハラ神社」があります。月に２回『サムハラ指輪』が販売されるらしいのですが、その度にいつも即完売とのこと。近くに住むということで購入できる確率も上がるかもしれませんね。さらに、少し北に歩けば「靭公園」もあるので、適当にブラブラ歩いているだけでも楽しめるかと思います。

さて、エレベーターの前でぶつぶつ独り言を言っていても仕方ないので、早速お部屋に向かいましょう。本日の舞台は２階、階段を使ったほうが早いですが、のんびりと行きましょう。

さて、こちらが玄関ドアです。ドアが二枚あるのでややこしいですが、玄関ドアはエンジ色のほうです。お間違いなきように。ちなみにこのフロアには他にも部屋がありますが、玄関ドアの色がここだけ違うのです。

ここだけを見ると、なんとなくデザイナーズマンション感があります。そう感じるのは私だけでしょうか。実際には築４０年の普通のマンションです。先に言っておくと部屋自体はまぁまぁ普通です。「Futoo!!じゃないの？」と思ったそこのあなた、きっと渋井ファンですね。感謝の気持ちを込めてもう一度言っておきましょう。Futoo!!です。

これはこれは、築４０年とは思えないほどの美しさが保たれています。壁紙はもちろん綺麗に張り替えられており、床にはフローリング風のマットが敷かれています。

右側手前の扉には水回りルーム、突き当たり向かって右側にはＬＤＫ、そして左側には６帖の洋室がございます。ちなみに突き当たりを突き破れば大家さんに怒られます。

テレビが置けるシューズボックス

シューズボックスはこの通り。シューズボックスと上の棚の間には、ちょうど４０インチのテレビがイイ感じで置けそうです。自宅に招いた友達から「どこにテレビ置いてんねん」と普通のツッコミをされたいという方は、ぜひトライしてみてください。

どれもこれも、取り立てて何か紹介できるほどのモノではなかったので、今回は割愛させていただきます。文字だけで説明するとすれば、トイレには普通のウォシュレットがついており、バスルームには足を６割程度伸ばせる普通の浴槽があります。

６帖の洋室

場面変わりましてこちらの洋室。サイズは６帖で、収納力のある部屋になっています。照明がなかったため、テンション低めの写真になっていますが、明るく朗らかな気持ちでチェケラしていきましょう。

こちらの窓は人気の南向きですが、窓を開けると目の前の建物が日光を遮っているため、日当たりはバッドです。それにしても窓がやけに左寄りですね。思想の現れでしょうか。

建具の立て付けにガタが来ているようですが、収納としてのスペックは十分です。ハンガーパイプにはアウター、上部の棚には帽子なんかをディスプレイしてもいいかもしれません。

次はメインとなるＬＤＫをチェケラしましょう。

１２帖ＬＤＫ

これまた普通の１２帖ＬＤＫ。大きめのダイニングテーブルを置いても十分ゆとりがあります。正面の窓は西向き、右側の窓は北向きで、これまた日当たりはバッドです。そしてまたまた窓が左寄りです。

システムキッチン

寄ってみたところガス３口のシステムキッチンでした。キッチン台上下に収納が設けられているので、新たに食器棚を用意する必要はないでしょう。

次にもうひとつの部屋を覗いてみましょう。

８帖の洋室

案の定、窓が左寄りなこと以外普通の洋室でした。こちらは８帖で、先ほどの洋室よりやや広め。クーラーが付いているのは嬉しいですね。この夏はここで過ごすことになりそうです。

一通り全て見てみましたが、いずれも「まぁ普通に良いね」という言葉で片付けれてしまうものでした。しかし、それだけでは終われません。皆様はこの家にバルコニーが無いことにお気づきでしょうか。言ってないので気づくわけないと思います。

「じゃあ洗濯物はどうするの？」

その疑問、解決致します。まずは窓に寄ってみましょう。

やはり、「普通」という言葉だけでは終わらせてくれませんでした。

おさらい

そんなアグレッシブな洗濯を楽しめる立売堀三丁目の２ＬＤＫ、広さは６２㎡で、中央線「阿波座」駅からは徒歩４分。近隣には「サムハラ神社」、「第一方面機動警ら隊」の大阪府警本部がございますので、治安面でも安心です。

そして条件面も普通ではありませんでした。なんと敷金礼金はゼロ、賃料は共益費込みの１０.７万円での大募集です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。
（物件番号：４６５８３）