今日の舞台は江坂だ。江坂と言えば、梅田や心斎橋にも電車１本で行けるということもあり、「住みたい街ランキング」でも常に上位をキープしている。大阪の玄関口である「新大阪」駅までたったの２駅。そのこともあって、大阪に転勤してきた人が一度は検討するエリアだ。飲食店も多く、公園やレジャー施設なども充実しており、程よい都会感のある街だ。

本日紹介する物件は、吹田市垂水町一丁目、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から約１０分ほど歩いた場所にある一戸建ての貸家だ。「左側に見えるのはもしやガレージ？」と思ったそこの君、そう慌てるな。答え合わせは最後にするとして、まずは室内を見ていこう。

高級感溢れる玄関土間

玄関を開けると高級感溢れる大理石調のフロアタイルが出迎えてくれる。初見での感想は「金持ちの家」という感じだ。言っておくことがあるとすれば、玄関土間にシューズボックスはない。脱ぎっぱなしにするか、階段下のスペースをうまく使ってみるのもいいだろう。

ホテル顔負けのバスルーム

つづいてバスルーム。Futoo!!という言葉で片付けたかったのだが、見ての通り高級ホテル顔負けの雰囲気だ。壁やバスタブにも大理石調のタイルがあしらわれており、思い切り足を伸ばせる大きな浴槽は何とジェットバス付きだ。ついつい長湯してしまいそうだが、濡れた床は大変滑りやすくなるので、のぼせないように十分注意してくれ。

※Futoo!!：普通に良い

ウォークインクローゼット再び

ここにもウォークインクローゼットがスタンバイ。冬物の分厚いアウターでも３０着ぐらい収納できそうな勢いだ。ウォークインクローゼットが２つもあれば、洋服の収納に困ることはないだろう。そして再び折戸が現れる。ﾌﾝｯ

おや？

平成１６年築であることを考えると、あえて導入した一品なのだろう。

１５帖のＬＤＫ

階段を上ると、現れたのは１５帖の広々ＬＤＫ。足の小指をぶつけがちな柱が２本もあるので要注意だ。やけに黄ばんだエアコンは少し頼りなさそう。

「コ」の字型キッチン

見るからに料理が捗りそうな「コ」の字型キッチン。三口ガスに魚焼きグリル、食洗機まで標準装備されている。抜群の調理スペースを誇る作業台はステンレス製で、掃除も楽ラクだ。「ステキッチン 」という言葉はお馴染みだろうが、このスペックはもはやステキッチンを超える「ムテキッチン」と言ってもいいだろう。

室内の紹介は以上だ。

見るからにガレージだが、早とちりは良くない。ひょっとするとトイレかもしれないし、広すぎた犬小屋かもしれない。兎にも角にも、このシャッターを開けないことには何も始まらない。

ﾎﾟﾁｯ

ずっと黙っててごめん。よほど背の高い車やハマーとかは無理かもしれないが、一般的な普通車なら余裕で駐車可能だろう。しかし、ここに来るまでの道幅が結構狭いので、そのあたりは実際にトライしてみないと分からない。シャッターの前にももう一台駐車できるが、そこに関しては軽自動車が精一杯だろう。

おさらい

それでは本日のおさらいに入ろう。

吹田市垂水町一丁目のこちらの貸家は２ＬＤＫの３階建、面積は延べ１０５㎡。最寄り駅は地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩１０分ほどだ。設備としてはムテキッチン、ホテル顔負けのバスルーム、駐車場（２台）完備。気になる賃料は、敷金１ヶ月、礼金２ヶ月、賃料は１５万円となっている。

近隣の月極め駐車場の相場は１台につき約２万円ほど。そんな中で２台も駐車できると考えると、非常にオイシイ物件ではないだろうか。

Ｐ.Ｓ.
ペットの飼育相談も可能だ。遠慮なく相談してくれ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
（物件番号：４４８６９）