京橋に佇む13帖ワンルームは、驚きの初期費用でスタンバイ。

日建京橋ビル

本日は都島区都島中通三丁目にやってきた。と言われてもパッとこない方には「京橋らへん」と言えばパッとくるかもしれない。そう、本日の舞台はJR、地下鉄長堀鶴見緑地線の「京橋」駅まで徒歩10分ほどの立地。もう少し足を伸ばせば京阪線にも乗車可能だ。ここ京橋、大げさな表現かもしれないが、電車一本でどこにでも行ける。さすがに「どこにでも」と言うと嘘になるが、大阪の主要都市までのアクセスの良さに関しては無敵レベルだ。デパートや飲み屋なども多く、買い物や夜遊びで不便を感じることはないだろう。

そんな京橋から、とんでもなく最強のコスパを誇る部屋が登場した。先に言っておくと賃料は4.5万円。近隣のワンルーム(同等のサイズ)の相場は安くても大体5.5万〜6.5万円だ。部屋自体は家賃相応のクオリティーだが、今すぐ飛びつきたくなる魅力をまだ秘めている。ま、それは最後のお楽しみということで、早速部屋の紹介に移ろう。外観は見ての通り絶賛工事中だ。

日建京橋ビル

本日紹介する部屋は階段を上って3階の角部屋。とは言っても2部屋しかないため、どちらも角部屋だ。あずき色の玄関ドアには木目調の板が貼り付けられている。どんな意図で貼り付けられたのかは不明だが、お世辞にもハイセンスとは言えない。ちなみにこのドア、手を離して閉めると「バンッ」となる。結構デカい音なので、最後まで手を添えて優しく閉めてあげよう。この辺も家賃相応である。

日建京橋ビル

バンッ

言ってるそばからやってしまった。住人の皆さん、ごめんなさい。

日建京橋ビル

13帖のワンルーム

ビッグワンルームと呼ぶには1歩届かなかったが、13帖の広々ワンルームだ。右手前の蛍光灯が切れているあたりも家賃相応だ(豆球は灯く)。2面の大きな窓からは光がたっぷりと入るので、昼間は明るくて解放的だ。部屋の形状を例えるなら、テトリスのアレだ。そう、文字で表すのが難しいアレだ。察してほしい。

工事中のため外には出られなかったが、小ぶりのバルコニーがあので、洗濯機はそこに置くことになる。

日建新町ビル

真逆からのビューがこちら。テトリスでは使い所の難しいアレだが、この形状を活かした面白い空間作りができそうだ。

日建京橋ビル

次にキッチンを見てみよう。コンロさえ持ち込めば使い勝手はそれなりに良さそうだ。キッチンの使い勝手は良さそうなのだが・・

日建京橋ビル

収納の使い勝手は悪そうだ。

壁に設置された棚はキッチン台を除く唯一の収納。右側は何の問題もないが、左側に関しては、背の高い人か相当腕の長い人でない限り、物を仕舞うにも取り出すにも一苦労しそうだ。ちなみに筆者の身長は172cm、背伸びをしても上段には手が届かなかった。これも家賃相応と言える。

日建京橋ビル

使い勝手の悪そうな棚からはコンセントが宙ぶらりん。もはや固定することさえ諦めたのだろう。家賃相応だ。

日建京橋ビル

家賃相応の3点ユニット

水回りは全て一箇所にまとめられている。掃除が楽なことだけが取り柄の3点ユニットだ。便器にウォシュレットはないが、シャワーがあるので必要ないだろう。

日建京橋ビル

取り残された椅子

今ならもれなく前の住人が残して行ったであろう椅子が付いてくる。足場を組む鳶職人たちを見守るその後ろ姿には、どこか哀愁が漂っている。

日建京橋ビル

哀愁というより、そもそも背骨がひん曲がっていた。ここまで来ると、もはや愛くるしいとさえ思えてくる。

日建京橋ビル

飛びつきたくなる魅力とは

取り立てて紹介できる箇所は全て説明したので、そろそろまとめに入ろう。冒頭で言った「飛びつきたくなる魅力」だが、何度も言うように部屋自体は家賃相応だ。エレベーターもない、収納も使いにくい、3点ユニット、値段相応としか言いようがない。正直なところ、ブログに掲載することもためらったほど。

が、載せたのはそれを上回る魅力があったからだ。タイトルにもあるように「コスパ重視」の当物件、それは決して家賃だけではない。なんと、敷金礼金0、賃料は4.5万円。アクセス無敵の「京橋」駅から徒歩10分で、水道代を含めても5万を大幅に切る。引っ越しにかかる初期費用に頭を抱えていたそこのあなた、どうだ、今すぐ飛びつきたくなっただろう。

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(物件番号:44681)

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