【事業用】鑓屋のポップな細長オフィス、9.5万円。

キャナルコート

新しくオフィスを構えるとき、デスクや椅子、その他の備品などをイチから揃えるとなると結構な額になってきます。そのため、「できる限り初期費用は抑えたい」と思うのは当然のこと。そんなアナタの思いを汲んでくれそうな、現状引き渡しの事業用物件が中央区鑓屋町二丁目から登場しました。

それでは、最上階の10階に急ぎます。

キャナルコート

さっそく最上階の一室に入ってみました。

すると、無いんです。土間が。靴を脱ぐスペースであるはずの土間がない。このままではスニーカーのまま室内へと招き入れることになります。

お客様を招く際は「なるべく靴裏を汚さないよう、浮いてきて」と一言添えましょう。

さて、玄関扉を開けるとすぐにT字路にぶち当たります。どっちに行きましょうかね。

「ど ち ら に し よ う か な 天 の 神 様 の 言 う 通 り」

神様は左を指しましたが、僕は右利きなので右側から見ることにします。

縦長&幅狭

右を向いてみました。奥ゆかしいですね。照明はスポットライトのみで、露出した天井やダクトからクールな印象を受けます。そこにライムグリーンの椅子とティファニーブルーの柱が、オフィス全体にポップな印象をプラスしていますね。「弾けるように明るい気持ちで仕事に励んでほしい」というオーナーからの粋なメッセージを感じます。勝手な予想ですが。

キャナルコート

柱の向こう側にはこんなスペースが。応接間的なポジションでしょうか。

棚に置かれているものも全てプレゼントフォーユー。使えそうなものはガンガン使っちゃってください。

それにしても縦長ですね。一番向こうまで何歩で行けるか数えてみたいと思います。

1、2、3、4・・・

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・・・17、18、19

19歩目あたりでキッチンにこんにちは。ステンレス製の天板がポップなオフィスに少しのクールさを与えています。コンロはIHの一口、使い道としてはお湯を沸かすぐらいでしょうか。

・・・20、21、22。

オフィスの端から端まで22歩で辿り着きました。「22歩?分かりにくいぜ」というあなたの為にとっておきの計算式を。

一般的には、歩幅=身長 x 0.45とされているそうです。私の身長は172cmなので、0.45を掛けると77.4cm。そこに歩数の22を掛けると1702.8cm。メートルに換算すると、端から端までは約17メートルということが分かりました。スーパーロングのハイエースを3台縦列駐車できるイメージです。

それにしても、掃除道具が丸見えなのは何だかイヤですね。(掃除道具もフォーユー)

キャナルコート

シュルルルルル

ティファニーブルーで隠しておきましょう。ティファニーブルーの左手には扉が見えますね。開けてみます。

キャナルコート

閃きそうなトイレ

シンプルながらも洗練されたトイレは、ついつい長居してしまいそうです。便器はもちろんウォシュレット付き。

キャナルコート

便器の向かいには小ぶりの手洗いと、LEDの裸電球がぶら下がっています。写真では白く写っていますが、実際の色味はオレンジっぽい温かみのある電球色。便器に座って電球を眺めているだけで、斬新なアイディアが思い浮かんできそうですが、モノと一緒に水に流さないようにご注意を。

キャナルコート

先ほどの場面に戻って、トイレの向かいにはバルコニーにつながる扉があります。これほど縦に長いのだから、さぞかしビッグバルコニーなのでは、と期待が膨らみます。出てみましょう。

キャナルコート

ミッツバルコニー

ビッグバルコニーかと思いきや、見事に三分割されたミッツバルコニーでした。

それにしても天気が悪いですね(撮影時小雨)。カメラが濡れないようにチャチャッと済まします。

キャナルコート

真反対からのビュー。

洗濯物は干せそうにありませんね。というかそもそも洗濯機置き場がありません。あとこれだけ住めそうなのによく考えたら風呂場もないし。

灰皿を置いて喫煙所として使うのがマストでしょう。

キャナルコート

現状引き渡しの丸ごとフォーユーな太っ腹物件ですが、注意しておかなければならないことが2点ほど。

まず、現状引き渡しなので、業者によるクリーニングはありません。入居者様ご自身でお掃除していただく必要があります。とは言っても、全体的に綺麗なので特に問題はないかと思いますが。
そしてもう1点。丸ごとフォーユーの備品類については、処分費用も自費となりますので、あらかじめご了承ください。

オフィスとしてある程度カタチが出来上がったこちらの物件、出来るだけ初期費用を抑えたいという方に絶賛オススメ致します。「谷町四丁目」駅、「堺筋本町」駅のいずれからも徒歩5分。敷金は3ヶ月、礼金は今だけ。そして気になる賃料は込9.5万円(+税)

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号44108)

キャナルコート鑓屋町

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