タワマンよりもビルヂング、収納力とビッグバルコニーを添えて込9.4万円。

井上新町ビル

ごきげんよう、渋井不動産の時間だ。

本日は西区新町のとあるビルにやってきた。こちらのビルは築53年ということだが、エントランスロビーはさながら築8年4ヶ月と言ったところ。ところどころに自転車が渋滞しているが、ここの住人は慈愛に満ち溢れているのであえて見逃しているのだろう。

今さら聞けない「新町」のポジショニング

今さらながら、新町について再度おさらいしておこう。赤線で囲った東が一丁目で、そこから西に向かえば二、三、四丁目となっていく。心斎橋まで徒歩でアクセスできるということもあり、人気が高いのはやはり一丁目。四丁目まで行くと、心斎橋までは駆け足の距離になる。そして今回ご紹介する物件は丁目。心斎橋までは競歩の距離なので、クネクネして歩くことになる。(ちなみに3丁目はスキップの距離)

住みたい街としても大変人気の高い新町一帯だが、その昔は遊郭があり、かの有名な近松門左衛門も足繁く通っていたとかいないとか。そんな遊び場も大阪大空襲で一面焼けてしまい、現在となってはそんな雰囲気は全く感じることはない。

さて、「話がなげぇよ、早く物件紹介しろよ!」という声が聞こえてきそうなので、余談はこの辺にして、このまま玄関先までワープよう。シュバッ

井上新町ビル

ヒュンッ

さて、最上階にやってきた。こちらが本日ご紹介する部屋なわけだが、ダウンライトに照らされた花がとても素敵だ。ではさっそく部屋を見てみよう。

目に余る収納力

ただいま。

玄関を開けるとまるで新築のような美しさがあたり一面に広がっている。シューズボックスを含め、収納が4箱も用意されているのはスニーカーファンも大歓喜ではないだろうか。この先も期待が高まる。

玄関を上がってすぐのビュー。

写真左手のコーナーラックの隣にも大きめのクローゼットが見える。おおよそ180✕90ぐらいだろうか。成人男性3人ぐらいは入りそう。ちなみに写真では見えづらいがその向かいには成人男性6人ぐらいは入りそうな収納もあり、合計で9人収容可能。

ダイニングステキッチン

奥に進むと7.5帖のダイニングキッチンがこんにちは。建具や壁紙のキレイさのおかげで、53歳とは思えないフレッシュさを感じさせる。見た目は子ども、頭脳は大人、まさに「ミスターチルドレン」といったところか。

続いてキッチンを見てみよう。

ご覧の通りのステキッチン。3口コンロと魚焼きグリルが、今夜のオカズを一品増やしてくれそうだ。調理スペースが広いと色んなレシピに挑戦できる上、お片付けも楽ラク。

キッチン向かい側の扉(写真左手)をスライドさせると6帖のお部屋が現れる。寝室と割り切ればキングサイズのベッドも導入可能

ところでカーテンの裾が引きずっているのが気になる。B系だろうか。オーバーサイズのファッションが流行っているとはいえ、カーテンはジャストサイズのほうがスッキリするので、なるべく取り替えることをオススメする。

井上新町ビル

ビッグバルコニー

この部屋のバルコニーは引き回しのビッグルコニーとなっており、新町の南側と東側を一望できる。日当たりもグッドなので、ガーデニングなんかも楽しめるはずだ。

ちなみにこちらのビル、バルコニーがあるのは最上階だけ。これぞまさしく最上階の特権と言えるので、遠慮なく優越感に浸ってくれ。

しかしながら、皆様にお伝えしておかなければならないことが一つある。

そびえ立つライバル

最上階ということで意気揚々とここまでやってきた渋井だが、目の前には「プレミストタワー大阪 新町ローレルコート」というやたら縦長の無機物が立っている。長いのは名前だけにしてほしいものだが、ご覧の通り思いっきり見下ろされている。最上階と言ってもここは6階、38階建の膝元にもおよばない。上層階にはリッチなマダムたちが優雅に暮らしているのだろう。


そんなことを考えているとなんだかお腹が痛くなってきたので、トイレに急がせてもらう。

Futoo!!の水回りたち

急いでFutoo!! のトイレに駆け込んだが、トイレットペーパーがなかったので我慢することに。

Fukutoo!!なので紹介をさらにスピードアップ。

※Futoo!! :普通に良い

次にお風呂場。こちらもFutoo!!

嬉しい浴室乾燥付きだが、自慢のビッグバルコニーがあるので使用頻度は少ないだろう。

お腹もそろそろ限界なので、紹介はこのあたりで。

最上階ビッグバルコニーステキッチンB系のカーテンが特徴的なこちらのお部屋は37㎡の1DK。心斎橋までは競歩の距離だが、最寄りの「西大橋」駅までは徒歩3分で、スーパーの「ライフ」までは徒歩1分だ。そして気になる賃料は共益費込みで9.4万円。敷金は10万円、礼金は25万円と少しかさんでしまうものの、新町というグッドリッチで二人で新生活を始めることが可能というわけだ。

お問い合わせは渋井不動産まで。
(物件番号:44034)

井上新町ビル

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