中津で66㎡の1LDKが10万切る、その安さの正体とは。

中津リバーサイドコーポ

北区中津よりお届け

こんにちは、広報担当のオザワです。

最近めっきり春めいた気温になってきました。バイクでの移動が苦にならないのをいいことに、本日は大阪市北区中津のマンションにやってまいりました。バイクを持っていない方も、御堂筋線中津駅より徒歩6分で到着できます。

さて、これからこの部屋の中を見ますが、先に情報をお伝えします。66㎡の1LDK9.3万円です。2LDKでもおかしくない広さがあり、かつ駅までのアクセスも良好な部屋に9万ちょいで住めます。

なぜこんなに安いのか、それを解明していきたいと思います。

中津リバーサイドコーポ

扉を開けるとマットな白タイルに積み上げられたガラスブロック、そして上階へと続く階段が目に入ります。

今のところ何もないように見えますが、玄関扉が地味に内開き。築年数の古いマンションなので、この辺りは仕方無いです。

ただ、実はこの写真でもう1つ問題点があります。答えは後ほど。

※案内用のスリッパが紫色であることは何ら問題ありませんので、予めお伝えしておきます。

中津リバーサイドコーポ

リビングの広さは15帖、天井のダウンライトとこの真っ白な空間がデザイナーズマンションを彷彿とさせます。

ガラスブロックは階段状になっているので、調理中でも姿がスッポリ隠れることはありません。このメリットとしては、ガラス越しの自分とそうでない自分を交互に見せびらかすことができる、それぐらいです。

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ワイドシステムキッチン

ガラスブロックの向こうにはガス3口のシステムキッチンがいました。

白をベースとした配色で統一されており、調理のスペースも確保されたワイドな仕様。とても家賃が9.3万円とは思えません。9.5万円はしそう。

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そしてこのリビングの窓から見える景色はと言うと

中津リバーサイドコーポ

大自然の恩恵

壮大なリバービューです。

琵琶湖から遠路はるばる流れてくるこの淀川を眺めながら食事を楽しめます。

中津リバーサイドコーポ

※ちなみに一部の窓ガラスは負傷中ですが、これは入居時にはキレイに戻る見込みですのでご安心を。

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さて、そろそろ2階へ上がろうとリビングに振り返ったところで、大きな問題発生です。

映画ならシリアスなBGMが流れてくるほど、笑えないほど深刻な問題です。

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こだわり

インターホンの位置が高すぎる。

男性ならなんとかいけそうですが、女性には高すぎる位置。ピンポンと鳴ったときにめちゃくちゃ脇を開かないと届きません。お客様を出迎える気が無かったのでしょうか、僕が今まで見てきた物件の中で一番トリッキーな場所にありました。

ちなみに冒頭の玄関を開けた写真、よく見るとヒモがプラプラしてます。

中津リバーサイドコーポ

それでは続いて2階へ。

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2階には洋室があり、広さは12帖

カーペットが敷かれっぱなしになっていますね。強めにお願いしたらもらえるかもしれませんが、撤去される心持ちでいたほうが吉です。

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部屋の奥は小上がりになっており、ここだけで見ると4.5〜5帖ほど。

窓の外を見ると地味に梅田スカイビルが見えますね。大阪で最高の夜景スポットと謳われているあの場所までは、20分ほど歩けば到着できます。

ちなみに、阪急梅田駅までも徒歩10分ほど。リバービューでもあり、都心部までも歩いていける恵まれた場所であることがわかります。

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安心の収納力

この洋室にはウォークインクローゼットも完備。

そこそこ大きいキャパシティなので、衣服が多い入居者様も大喜び間違いなしです。

ここまで色々見てきましたが、ワイドなシステムキッチンにウォークインクローゼットと、嬉しいものが盛りだくさん。そんなこの部屋が10万円切るなんて、いまだに信じられません。

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まさかの3種盛り

あっ、これは。

最後に正体を現しました。トイレ・洗面台・風呂、全てが一つの空間にまとめられています。これが賃料に最大の影響を及ぼしたことは言うまでもありません。

我々が皆さんに問うことはただひとつ、「これら3種盛りがいけるか否か」です。

中津リバーサイドコーポ

確かに広くて安い。

66㎡1LDKなんて贅沢な間取りなのは間違いないですし、それが9万円台。梅田までも徒歩圏内でしかもリバービュー。ただ、3種盛り。二人で住むのであれば、インターホン以上に大きなターニングポイントです。

もし、「ユニットバスでもいいから、二人で住めて広くて安い部屋がいい」ということであれば、これ以上無い好物件となるでしょう。

琵琶湖の恵みに、愛を込めて。
オザワ

お問い合わせは、渋井不動産まで。

賃 料93,000円
共益費賃料に込み
敷 金-
礼 金200,000円
所在地大阪市北区中津二丁目
最寄駅御堂筋線中津駅
築年月昭和46年
構 造鉄筋コンクリート造
間取り1LDK
面 積約66㎡
種 別分譲賃貸マンション
所在階7階
E V有り
駐輪場有り
駐車場有り(空要確認)
ペット不可
物件問い合わせ番号39346

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