北区中津よりお届け

こんにちは、広報担当のオザワです。

最近めっきり春めいた気温になってきました。バイクでの移動が苦にならないのをいいことに、本日は大阪市北区中津のマンションにやってまいりました。バイクを持っていない方も、御堂筋線中津駅より徒歩６分で到着できます。

さて、これからこの部屋の中を見ますが、先に情報をお伝えします。６６㎡の１ＬＤＫが９.３万円です。２ＬＤＫでもおかしくない広さがあり、かつ駅までのアクセスも良好な部屋に９万ちょいで住めます。

なぜこんなに安いのか、それを解明していきたいと思います。

今のところ何もないように見えますが、玄関扉が地味に内開き。築年数の古いマンションなので、この辺りは仕方無いです。

ただ、実はこの写真でもう１つ問題点があります。答えは後ほど。

※案内用のスリッパが紫色であることは何ら問題ありませんので、予めお伝えしておきます。

ガラスブロックは階段状になっているので、調理中でも姿がスッポリ隠れることはありません。このメリットとしては、ガラス越しの自分とそうでない自分を交互に見せびらかすことができる、それぐらいです。

ワイドシステムキッチン

ガラスブロックの向こうにはガス３口のシステムキッチンがいました。

白をベースとした配色で統一されており、調理のスペースも確保されたワイドな仕様。とても家賃が９.３万円とは思えません。９.５万円はしそう。

大自然の恩恵

壮大なリバービューです。

琵琶湖から遠路はるばる流れてくるこの淀川を眺めながら食事を楽しめます。

映画ならシリアスなＢＧＭが流れてくるほど、笑えないほど深刻な問題です。

こだわり

インターホンの位置が高すぎる。

男性ならなんとかいけそうですが、女性には高すぎる位置。ピンポンと鳴ったときにめちゃくちゃ脇を開かないと届きません。お客様を出迎える気が無かったのでしょうか、僕が今まで見てきた物件の中で一番トリッキーな場所にありました。

ちなみに冒頭の玄関を開けた写真、よく見るとヒモがプラプラしてます。

カーペットが敷かれっぱなしになっていますね。強めにお願いしたらもらえるかもしれませんが、撤去される心持ちでいたほうが吉です。

窓の外を見ると地味に梅田スカイビルが見えますね。大阪で最高の夜景スポットと謳われているあの場所までは、２０分ほど歩けば到着できます。

ちなみに、阪急梅田駅までも徒歩１０分ほど。リバービューでもあり、都心部までも歩いていける恵まれた場所であることがわかります。

安心の収納力

この洋室にはウォークインクローゼットも完備。

そこそこ大きいキャパシティなので、衣服が多い入居者様も大喜び間違いなしです。

ここまで色々見てきましたが、ワイドなシステムキッチンにウォークインクローゼットと、嬉しいものが盛りだくさん。そんなこの部屋が１０万円切るなんて、いまだに信じられません。

まさかの3種盛り

あっ、これは。

最後に正体を現しました。トイレ・洗面台・風呂、全てが一つの空間にまとめられています。これが賃料に最大の影響を及ぼしたことは言うまでもありません。

我々が皆さんに問うことはただひとつ、「これら３種盛りがいけるか否か」です。

６６㎡の１ＬＤＫなんて贅沢な間取りなのは間違いないですし、それが９万円台。梅田までも徒歩圏内でしかもリバービュー。ただ、３種盛り。二人で住むのであれば、インターホン以上に大きなターニングポイントです。

もし、「ユニットバスでもいいから、二人で住めて広くて安い部屋がいい」ということであれば、これ以上無い好物件となるでしょう。

琵琶湖の恵みに、愛を込めて。
オザワ

お問い合わせは、渋井不動産まで。