【事業用】大淀ヴィンテージスケルトン、その希少価値9坪6.8万円。

毎度毎度、大変ご無沙汰しております。

渋井不動産のKINPONです。本日は久しぶりに事業用物件をご紹介させていただきます。

早速ですが、事業用物件をお探しのみなさまは「大淀」という地域はチェックされていますでしょうか?

場所は阪急中津とJR福島駅のちょうど間、1993年3月に完成した新梅田シティ内にある超高層ビル「スカイビル」の足元あたりを指します。

そんな場所がなんだ、と言われますと「なんか最近いいカンジ」と答えます。

大阪万博も決定し、特定都市再生緊急整備地域(都市再生特別地区の適用可能地域)に指定され、現在再開発が進められている梅田北ヤードも相まって「どんどんいいカンジになるんじゃん?」と、その存在を無視できない地域に昇華されつつあるのです。

そんな地域から現れた本日の物件、今だからこそ押さえておきたい賃料・坪単価でみなさまにご紹介させていただきます。

整然と並ぶこじんまりしたビル群の中でも、一際目を引くヴィンテージビルディング。

その2階に登れば、そのポテンシャルを垣間見る共用部と出逢います。

ガチャ…………

リ…………。

ゆっくりと開けた扉の先でまっていたのは、躯体を露わにした9坪の空間。

剥き出しの天井・壁を白く塗り、床は黒く光らせました。

採光口の壁はポイントカラーでブラックに。

日中の日当たりも良く、こもりっぱなしの業務も心地よくこなせそうです。

天井も高くて、カメラマン様のスタジオとしても◎。

おそらく以前はビニールタイルがビチビチに貼られていたのでしょう。

それを剥がし、何層にも渡って黒く黒く塗りあげました。このテカリ方を見るに、しっかりとクリア塗装で防塵仕上げも完了していますね。

自分でやってもいいけれど、やってくれてたらラッキーでしょう。

おめでとうございます。

以上、今借りておいてほしい大淀地域のグッドスケルトンが9坪で家賃・共益費込6万8千円。

繰り返します、グッドスケルトンが9坪で家賃・共益費込6万8千円です。

たとえ郊外に行こうとも、こんな好条件・坪単価の物件はございません。そんな条件がこの渋いヴィンテージマンションで叶うのです。

ぜひ、この機会に創業、独立、移転されてはいかがでしょうか。

店舗(飲食店不可)としての利用も相談可能。

お問い合わせは渋井不動産まで。

賃 料48,000円(+TAX)
共益費20,000円(+TAX)
保証金336,000円
解約引155,520円
所在地大阪市北区
最寄駅阪急中津駅
築年月昭和40年
構 造鉄骨コンクリート造陸屋根
間取り事務所
面 積約30㎡
種 別事業用賃貸
所在階2階
E V有り
駐輪場-
駐車場-
ペット-

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