渋井不動産の西宮調査部隊一番隊隊長のオザワだ。言わずもがな、調査部隊は私一人なので全支部において私オザワが隊長を努めている。そう、オザワは結構えらいのだ。

そんな今日は、先日にもご紹介した西宮市甲陽園にある「泣く子も黙る大型賃貸、礼金ゼロでローンチ」を、リマインダー的再アップさせていただきたい。

憧れの西宮市

場所は西宮市甲陽園本庄町。「関西の住みたい町ランキング」で毎年のごとくトップに君臨し続ける西宮市の中でも、ファミリー層向けのエリアだ。「トッコー服？特別に高級な服ってことかしら。」との声があがるほど平和な街で、緑が生い茂ったのどかな街並みは大阪の北摂エリアと似通っており、子育てにも非常に良い環境である。

また、本日の部屋はペットの飼育可で、しかも猫・大型犬でもＯＫ。大阪市内や西宮のビジネス街で勤務する方は、この界隈を散歩するだけでもリフレッシュできる。

ワンフロア一戸の１５０㎡

それでは室内を見ていこう。

玄関を開けると足元にはゆとりのある土間スペースが広がっている。ここだけでこの広さなのだから、居住スペースはさぞかし広いのだろうとイメージしている人も多いかもしれない。それは正解で、この部屋の面積はなんと１５０㎡もある。ワンフロア一戸という贅沢な造りだからこそ実現した、憧れの広さなのだ。

全て改装済み

ＬＤＫは１３帖で、同居する和室は８帖。和室は間仕切りがないので、空間としては常に２１帖あることになる。

室内を囲む窓から程よく光が入り、このエリアの閑静な雰囲気と非常にマッチしている。フローリングや畳が真新しいのは、今回の募集にあたり室内全改装の工事が行われたからなのだ。これからココに住む人は、新築同様の空間が手に入る。

少し色が異なるように見えるが、実は同じ色。畳の目の向きが異なるので、光の加減でこのように市松模様に見えるという、ざわわなトリック有りのモダンテイストな和室となっている。板の間スペースに愛犬・愛猫の家を置いてあげるのもアリ。「もっと広いところが良い！」と抗議の顔ナメをしてくるかもしれないが。

収納力はご覧の通りで、白で統一されたやわらかい印象であることも、甲陽園風で良い。

写真は洗面スペースで、洗面台と洗濯パンはこんな感じ。空間の広さ的な問題ではあるだろうが、賃料を考えると洗面台はもう少し大きいサイズが欲しかったと言わざるを得ない。

ただ代わりにと言ってはだが、洗濯機はビッグなものが置けそうだ。

広々としたバスルームは、小さいお子様と一緒に入ったときも伸び伸びと身体を洗うことができる。ちなみにアヒル隊長も飼育可。そもそも多頭飼いも相談可ではあるこの部屋だが、隊長はペットの頭数に含めずでＯＫなので安心だ。

多分ゴールデンレトリバーぐらいの賢さがあれば、しつけ次第でここで用を足してくれそうだし、そうなれば雨の日でも散歩に行かなくて済む。

柴犬は恐らくだが、無理。

扉を開け、右手に進めば先程のリビングだ。そして正面の突き当りにも扉があるのがわかるだろうか。これからその正面の方へと足を進める。

広さは１０帖で日当たりは言わずもがな、書斎などにはもってこいな空間だ。

猫を飼ったらこの部屋の日なたでずっとゴロゴロ言っているし、ブタを飼ってもブーブー文句を言うことはない。

※ブタの飼育に関しては、要相談。

ゴルフバッグや季節物の洋服などは、ここにしまっておけば良い。

ここは９帖の洋室。床一面に青いカーペットが敷かれた、スタイリッシュでサーフライクな空間だ。子供の部屋、夫婦の寝室としてどうぞ。

先程の洋室と異なるのは、天井のテイストとカーペットの色と部屋の広さくらい。くらい、と言いつつそこまで違うなら結構違うなとも思う。

トイレがある洋室が良いか、少しでも広い洋室が良いか、家族で大いに相談していただきたい。

四面saw可

それでは最後に、この部屋が持つ４面バルコニーからの景色でオサラバしようと思う。

これは冒頭にも見せた西向きのビュー。

甲陽園という土地柄のせいか、通りすぎる車が全てポルシェに見える。

眼下に戸建が軒を連ねており、いかに高い位置から覗いているのかがおわかりになるだろう。

この全方位視認可能なバルコニーから甲陽園の街並みを覗き、この街が持つ住みやすさを目で楽しんでいただきたい。そして最後に、この部屋の持つ大きな魅力をお伝えしておくと、なんとこの規模のファミリー物件なのに礼金が０。もう一度言う、礼金が０だ。

１５０㎡もあり大型犬・猫も飼えるファミリー物件が、ここ甲陽園より礼金０で登場。

北摂も含め、大阪ではまず無い部屋であることは間違いない。

お問い合わせは、渋井不動産まで。