南船場でホームサロン

どうも先生です。2回目の執筆、まだまだ手が震えております。

今回ご紹介する物件は、『心斎橋駅』徒歩6分の1LDK。もっと言うと、”心斎橋・本町・堺筋本町・長堀橋”の(気持ち)真ん中あたりに位置する好立地で、事務所利用・美容系サロン可と、「最上級の立地で、最上級のSOHO利用が叶う」と言っても過言ではない1LDKでございます。

しかも、一番人気の50㎡のお部屋。広い。それでは見ていきましょか。

バルコニーからこんにちは

日当たり良好、8階南向きのバルコニーからご案内。10月下旬とは思えない暑さです。洗濯物も一瞬で乾きます。(観測史上最も遅い真夏日を更新しました)

“室外機が2台並んでる”ということは、エアコン設置済み確定。残置物なので性能保証は無いものの、2台はありがたいですね。1台と2台では全然違いますから。

メインスペース18帖LDK

バルコニーから室内へ戻ると、18帖のLDKがお出迎え。無垢材のフローリングが、優しくあたたかな印象を与えてくれています。

ライティングレールには、ポツンと光るスポットライトがひとつ。本当のスポットとは何か、教えてくれているようですね。自然光×白い壁のおかげで既に充分明るいですが、まだ照明は取付けられそうなので、輝く住商空間をお求めの方はぜひ。

絶対に洋室だと思っていた扉は、クローゼットでした。お客様からお預かりした上着や刺青人皮をかけたり、備品のストックや金塊をしまっておくのに最適な収納です。

刺青人皮⋯人気漫画「ゴールデンカムイ」に登場する重要アイテム。痛いのが苦手な方は検索しない方がよい。

チラッと見えていたキッチン。料理をしているパートナーをついつい後ろから抱きしめたくなっちゃう、リンナイのビルトインコンロ搭載の贅沢仕様です。もちろん、洗い物をしているあなたが後ろから抱きしめられても構いません。

特に家事をしない人には、何もしなくて大丈夫です。多めに生活費をいただいておきましょう。

5帖洋室へ

LDKじゃない方、5帖の洋室に入りました。住むならベッドルーム、事務所ならミーティングスペース、サロンなら施術スペースになるでしょうか。鬼も寄ってこない日当たりの良さ、植物もちゃんと育ちそうです。

収納はオープンクローゼット。ここを施術スペースにするならば、ここにお客様のお手持品を置くのが最適だよな、とわたしも今気付いたところです。手前のバーは目隠しのカーテン用なので、懸垂はお控えください。

さらっと水回り

脱衣所、お手洗い、浴室もご覧の通り。見る限りウィークポイントはございません。「ウォシュレットがリモコンタイプじゃない！」とか言われると、私もお手上げです。そこは受け入れてください。

最後に玄関を

最後に玄関に来てみました。左手の扉は洗面所です。

玄関の土間はタイルですね。普通に例えると学校のトイレ、美しく例えるとスーパースタジオみたいです。シューズボックスが置ける余白を残してくれてます。玄関ミラーもあるので、お出掛け前に歯に挟まったネギもご確認いただけます。そろそろ外に出ましょうか。

おじゃましました。

お部屋から出てみました。
よもやよもやだ。ドアスコープには猗窩座との戦いの痕跡が。

玄関外部はかつてピンポンダッシュの餌食になっていたであろうオールドスタイル。私の同級生の悪ガキ愛知県代表の金◯くんなら確実にやってます。中と外とのギャップがまた良いですね。

最後に

建物から外に出てきました。
アクセスは、大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線『心斎橋駅』徒歩6分、大阪メトロ堺筋線『長堀橋駅』徒歩7分。『本町駅』や『堺筋本町駅』も徒歩10分ほどの紛れもないグッドリッチです。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金35万円の賃料管理費込みの月額18万円。

住んで良し、働いても良し、通っても良し。
どの方面からもアクセスできるスイッチヒッター。走攻守3拍子揃った、野球選手で例えるならまさに松井稼頭央のような一室です。

最上級の立地で、最上級のSOHO利用を。

以上、渋井不動産でした。

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