どうも、来週にM-1グランプリの予選を控えているさかけんです。現在、1回戦を終え、通過者は約20%、次勝てるともう1桁%、通ったら浮かれて報告しますし、落ちたら報告しませんので察して下さい。

今回紹介しますのは、ここ北区長柄にある、国の重要文化財に指定されてる閘門をモチーフにした、車が2台駐められる3階建ての高級ガレージハウスでございます。

ちなみに、この閘門エリアは立入可能で、この辺に住んでる全犬から大人気の散歩コースとして知られています。

高級レンガレージ

レンガ調のタイルが一際目を惹く3階建てのガレージハウス。こちらの物件、3つの住戸が螺旋状に絡み合うように配置されています。今回ご紹介する区画は、シャッターがついた入口が西向きで、2階・3階の窓は北向き。写真の1階は当区画のものですが、2階・3階は別区画になり、建物内部でねじれているような構成です。

カラクリと言うほどややこしくはないものの、とにかく見てみないとわからないと思うので、1階から順にご紹介したいと思います。

1階・ガレージスペース

電動シャッターを開けますと、コンクリ打ちっぱなしで、いかにもデザイナーズといったガレージ。床もツルツルで、ハンドルを切る度にタイヤがキュッキュと鳴るあの感じが想像できます。もし鳴りが足りなかったら、バッシュの裏を素手で拭いたあの日のようにタイヤも素手でコシコシしてみて下さい。

タイヤをコシコシしてもすぐに手が洗えるように水栓も付いております。

ちなみに、車2台が駐められるのは3区画のうち当区画だけ。サイズは最後の間取り図をご参照ください。

階段を上がりますと、収納が2つ並んで出迎えてくれます。

見ての通り、左がシューズボックス、右がクローゼット。そして左を向きますと

2階・約20帖のLDK

約20帖という広さを誇るLDKに、デッカい窓からの河川敷ビュー。春には桜もどえらい咲き方をしてくれるので、リビングでお花見も可能です。

そしてこちらの物件、事務所利用も可能でございます。業種は要相談。住居にしろ、事務所にしろ、移りゆく四季を眺めながら時を過ごすことができます。

キッチンはIH3口に食器洗浄機がついているハイスペック。木目調のオシャキッチンで料理するのは何だかハードルが高いかもしれませんが、一旦お粥とか作って、徐々に気持ちを慣らしていきましょう。

3階・洋室と水回り

3階は約6帖洋室と水回りがあります。なぜ急にフローリングじゃなくなったり、こんなにも洗面台とトイレがスケルトンなんですか？という問いには、「デザイナーズなので」としかお答えできませんのでお許し下さい。こういうもんなんだな、とお楽しみ下さい。

お風呂は普通に良いんですけど、デッカい丸シャワーと細長いシャワー、2つあります。1つは普通のシャワーでよかったのに、2つとも変形シャワーを設置するという攻めの姿勢は、デザイナーズという言葉だけでは片付けられません。

このように収納も十分に、、と紹介しようと思ったのですが、一番右は洗濯機置き場でした。どの物件よりも洗濯機が隠されております。

バルコニーから屋上へ

バルコニーから螺旋階段で、屋上へと上がることができます。螺旋状にねじれてる内部構造もありましたが、ラスト屋上へも螺旋で向かいます。

家庭菜園やテラスとして大活躍しそうな広々屋上スペースは、もちろん河川敷ビュー。一息つきたい時やチルとしても利用可能。水栓が全階に設置されてるので、どの階でも手洗いうがいができて、しっかりめに流行病に対抗できそう。今の時期に入居するにもってこい。

北区の河川敷沿いにある、綺麗で広い144㎡のデザイナーズガレージ。

アクセスは、大阪メトロ谷町線・阪急線『天神橋筋六丁目駅』徒歩14分。駅近ではありませんが、北区で車が2台駐められて、四季が感じられる緑がこんにちわしている河川敷ビューがある物件なんて中々ありません。

気になる諸費用は、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月(税別)の賃料管理費込み月額36万円(税別)。自宅でも事務所でもお使いいただける、高級ガレージハウスを一度見てみませんか？

以上、渋井不動産でした。

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