特急ラピート×物件紹介
特急ラピート⋯なんばと関西国際空港を最短30分ちょいで走る、南海電気鉄道の空港特急列車。”鉄仮面”とも呼ばれる独特のフォルムと濃い青色の車体が特徴で、南海電鉄を象徴する人気車両。疲れ切った旅行帰りに見ると、若干目が覚める。
写真：南海電鉄公式HPより
皆さんは、特急ラピートのデザインを手掛けた若林広幸氏をご存知ですか。「工業デザイナー出身の建築家」という異色の経歴で、近畿の駅百選に選ばれた『京阪宇治駅』や、渋谷でひときわ異彩を放つ『ヒューマックスパビリオン渋谷公園通り』など、さまざまな建築物を手掛けた巨匠です。
なお、Wikipediaには「我流で建築設計を修得」との記載があり、我流を極め過ぎでは？と私の心がザワついています。
というわけで今回は、そんな若林広幸建築研究所が手掛けたマンションをご紹介いたします。若林広幸”建築研究所”が手掛けた？と、真意に迫りかけた方もいらっしゃるでしょうが、ひとまず「ラピートの遠縁の親戚が出てくるんだな」というノリでご覧いただければ幸いです。
だってホラ、門扉をご覧くださいな。どことなくラピートを彷彿とさせる面構えをしているでしょう。あの丸いところなんて、ラピート伯父(おじ)さんの面影にソックリですよ。
入口オートロックまでのアプローチも、駆け抜けるような疾走感が感じられます。そういえば昔よく、伯父さんに早く走るコツを教わってたもんね。「停車駅を最低限に絞る」それが伯父さんのアドバイスだったっけ。
ちなみに、1階エントランスにはオートロックや宅配ボックス、24時間利用可能(週2回集荷)なクリーニングボックスも完備されてるって。出不精な伯父さんにもピッタリなサービスね。
89㎡のメゾネット3LDK
遠縁のイメージが出来上がったところで、建物内部に潜入。入口のインパクトだけに留まらず、廊下ひとつとっても他にはないデザイン性が見て取れます。共用部は空調もしっかり効いていて、まるでハイクラスホテルのようなラグジュアリー感に満ちていますね。
うっかり転送されてしまいそうなエレベーターホールから視線を移すと、ついにお目当ての玄関ドアが現れました。
玄関ドアを開けた第一印象は、「なんか暗くない？」です。ついこの間まで19時前でも明るかったのに、もうすっかり日暮れが早くなったんだネ〜なんて世間話が始まりそうな薄暗さ。
まあ今回は電気が点いてませんからね。とにもかくにも、土間上がって右手のリビングに向かいましょう。
明るぅ〜
15.5帖のLDKに足を踏み入れると、メゾネットならではの吹き抜けリビングが登場。写真でも伝わる圧巻の天井高により、帖数以上の広さが感じられます。
新調されたキッチンはガス3口に魚焼きグリル、食洗機付き。2026年5月のリノベーションにより、設備はほぼほぼ新品が揃っていました。
LDKのお隣は6帖洋室。配置的にはキッチンに隣接しているものの、入口は廊下側にあるため、年頃のお子さんの私室でもいけるポジショニング。
なんなら上階にも2部屋あるので、家族構成やライフスタイル、反抗期の度合いなど、柔軟に対応した部屋割りが叶います。
水回りと洋室×2
ちなみに当物件、ペット飼育可能(規約あり)です。小型犬や乳児、幼児がいらっしゃるご家庭は、こちらの階段になんらかの対策をお願いいたします。一緒くたに並べてすみませんが、絶対にスルリされます。
上階は6.2帖洋室をピック。右手の窓はリビング上部にあたるため、「ご飯できたよ」の声が最も届きやすい一室と言えるでしょう。
以上のことから子ども部屋に推したい一室ですが、”ウォークインクローゼットを有している”という点を鑑みると、大人が譲りたくない気持ちも分かります。どうか平和的解決に至りますように。
先述の通り、水回りも全て新品です。洗面台はワイドな三面鏡で、新生児の沐浴もできそうな広めの洗面ボウル。
ローンシミュレーション
塚口より登場した89㎡のメゾネット、いかがでしたか。エリア外だという方が圧倒的に多いのは承知の上ですが、”タブを閉じられるかもしれない”というリスクを冒してまでご紹介したかった熱量が伝われば幸いです。
販売価格は4,780万円。金利0.93％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々18.4万円ちょい。お察しの通り、管理費・修繕積立金が月々の支払額を爆裂に釣り上げているものの、若林広幸建築研究所が手掛けたという大前提を思い出していただくと、(理解は出来ずとも)腑に落ちるはず。
なにより、建物はもちろん「このまま住めそうなほどに部屋が仕上がっている」という室内の状態は、なにかしら修繕箇所が出がちな分譲物件において大きなアドバンテージです。ぜひ現地で、圧巻の天井高とともにご確認くださいませ。
以上、渋井不動産でした。
property hunt by 先生
パレ・ロワイヤル塚口
・築年月：2003年2月
・所在地：兵庫県尼崎市塚口町一丁目17−7
・構 造：RC造10階建
・分 譲：ハイエリア株式会社
・施 工：青木あすなろ建設株式会社
・管 理：晴耕雨耕株式会社
・最寄駅：阪急神戸線『塚口駅』徒歩3分
