玉造の格安8坪

これから新規事業を開拓しようと目論んでいる皆さま、こんにちは。本日は、スタートアップから2年半で事業拡大を予定しているあなたへオススメの事業用区画をご紹介したいと思います。

所在地は天王寺区清水谷町で、長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩6分の立地。目と鼻の先には名門・清水谷高等学校があり、いわゆる”上品な住宅街”にあたるエリアです。「おっちゃん・おばちゃん」ではなく「ムッシュ・マダム」と呼びたくなる、と言えば伝わるでしょうか。

所在階は3階、エレベーターはありません。すなわち昇降は階段一択で、新たに事業をおこす勢いのある者しか上れない角度になっています。「上へ、上へ」をモットーに駆け上がっていただければ幸いです。

事務所・サロン・ボディケアに

駆け上がった先に待つのは、約8坪のスケルトン。鉄骨があらわになった空間って、なぜこうも美しく見えるのでしょうか。人が生まれたままの姿になると通報されてしまうのに、鉄骨造の建物となると建築美になるから不思議ですね。

可能な業種は、事務所・美容室・ネイルサロン・ヨガスタジオ・整骨院・鍼灸院など。飲食や物販といった、不特定多数の出入りがある業種は不可です。予約制のお店ならば、一度相談できる余地はあるかもしれません。

室内に水回りはないものの、共用部分へトイレを設置することは可能。(現状トイレは便座がただ置かれている状態)
ガスは無く、電気は壁まで配線済みです。基本は現状渡しですが、設備関係をおおむね整えての引き渡しも相談出来ます。(条件変更あり)

そして最も大切なのは、当物件が令和11年3月末までの定期借家契約(再契約未定)ということ。なので、「2年半」という限られた期間になる可能性が高いものの、その分、破格ともいえる賃料でご用意しております。

移転・増店はあれど、”初めての開業”は一生に一度です。もちろん腰を据えて構えられるハコをお探しの方がほとんどでしょうが、期間が決まっているからこそ立てられるビジョンもあるはず。なにより、「初期投資を最小限に抑え、2年半で一気に回収して次のステップへ進める」のは大きな強みでしょう。

独立を考えている皆さま、玉造に期間限定の小箱があります。内装、仕上がっています。ライフラインもご相談ください。階段は駆け上がってください。

ここで過ごす2年半があなたの更なる飛躍に繋がるよう、渋井不動産も助太刀させていただきます。とにもかくにも、構えなければ始まりません。

ご内覧やその他不明点もお気軽に。以上、渋井不動産でした。

photo by リサ