ほぼ大阪市の立地

どうも。最近、痛くないと聞いていたシミ取りレーザーを受け、めっちゃ痛かったエイキチです。

今回は、ちょうど1年前に完成した新築ガレージハウスに、空室が発生したので、そのお知らせにやってまいりました。

場所は、東大阪市岸田堂南町。近鉄布施駅やJR俊徳道駅、近畿大学のお膝元であるJRおおさか東線『長瀬駅』の近くに存在します。

地図を見てお分かりかと思いますが、西隣は生野区。ほぼ大阪市内です。立地面からして言わば”アタリの東大阪”です。いや、東大阪にハズレがあるみたいに言うて。

いずれにせよ、ほぼ大阪市にある1年前に完成したキレイなガレージハウス、見ていきましょう。

※写真は全て新築時のものです。

角の区画が空いた

こちらが外観。北側に面して並んでいるのは同じサイズの4区画です。今回募集しているのは一番西側、Dの区画です。

そう、角部屋なんです。

同じサイズ、同じ間取りなので比較対象がほぼ見当たらない中、角部屋というのはだいぶアドバンテージ。車も駐めやすいですし、気を遣うのは片側だけ。メンタル的にもなんか落ち着きますよね。

【ガレージサイズ】
シャッター幅　2,500㎜
シャッター高　2,600㎜
奥行き　5,915㎜
横幅　3,640㎜

主役のガレージはシャッター付き。そしてお気づきかと思いますが、ガレージ内に1台、シャッター前に1台、なんと2台が駐車可能です。
普段使いや仕事で毎日使う車は屋外に、大事な車や休みの日に乗るバイクは屋内に、と用途によって分けられるのはありがたいですね。

ガレージ内にはしっかりスロップシンクが付いています。泥汚れのついたスニーカーやペット用品を気兼ねなく洗ってください。あ、そうそう、ペット飼育も相談可能です（条件変更アリ）。

2階に上がり、居住スペースも見ていきましょう。

設備強めなワンルーム

清潔感あふれる11帖のワンルームです。嫌いな人はいないシンプルな造りで、イジリどころは皆無。
他の区画も全く同じ造りではありますが、この区画は窓が2つ、二面採光で日当たりは抜群です。これは、角部屋ならではのマウントに他なりません。

ガレージハウスにありがちな、「駐車スペースに重きを置きすぎて居住スペースは最低限のクオリティー」というわけでは一切ない、居心地の良過ぎる空間です。ちなみに、事務所利用も可能です。

浴室乾燥機能付きのバスルーム、シャンドレタイプの洗面台、室内洗濯機置き場、そしてウォシュレット機能付きのトイレと、水回りもアッパレなパフォーマンス。気持ちよく毎日を過ごせることでしょう。

最寄りのJRおおさか東線『JR長瀬駅』までは徒歩11分。車目線でお伝えすると、近畿道・阪神高速・第二阪奈など主要道路に出やすい立地で、天王寺まで車で10分ほど、なんば・梅田方面へも下道でも30分程度です。周辺にはスーパーやドラッグストアなどが充実しているので、生活必需品も揃います。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月の賃料共益費込み月額16.7万円。

しっかりとしたお値段ではありますが、大阪市内に近い場所で、なおかつ設備も強めな、2台駐められる角部屋ガレージハウス。ペットも事務所も相談可能で、希少性は言わずもがなでしょう。

7月末退去・8月内覧予約開始の速報です。前回募集もすぐ埋まりました。ご連絡はお早めに。

以上、渋井不動産でした。

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