堀江で一棟借りられます
こちらは、西区北堀江二丁目の一棟ビル。もっと言うと、阿弥陀池公園のほど近くで、イケてる飲食店が並ぶ「ハッピーストリート」の”ハ”あたりに位置する3階建てビルディングである。
ハッピーストリート⋯『That’s Pizza』『ハンバーガーのオクノ』『ボーノベーカリー』など、今をときめく名店が並ぶハッピーな通りの愛称。言い出しっぺは不明。
さっそく入口に近づくと、「渋ぅ」という言葉が絞り出された。天井から吊るされた照明にいざなわれるがまま歩を進めると、”エレベーターが無い”という事実に気付かぬまま上階へたどり着けそうな雰囲気が醸し出されている。
先に概要を伝えておくと、当物件は事務所・店舗・飲食もいける何商可なビルだ。設備的な問題で重飲食は難しいものの、募集間もない今なら、一棟でもワンフロアでもあなたのビジネススタイルに沿って相談できる。
1階／79.61㎡
1階は24坪。スマートな外観の印象に反し、室内は広々とした奥行きが伸びていた。おそらく、北堀江で最も「ズドン」という効果音がしっくりくる空間である。
全フロア通してスケルトンでの募集なので、イチからつくり込む場合、解体作業という大きな工程は不要。
動力や給排水も整っており、電気は各フロア50Aを確保。ガスは1階のみ通っているが、容量が小さいためカフェやバーなどが好ましいだろう。
路面入口には電動シャッターがついているものの、基本的には使用不可。どうしても活かしたい場合は、残置物として自己責任での使用であれば相談可能なので、電動への憧れが捨てられない方はその想いを我々にぶつけてほしい。
2階／82.15㎡
2階は下より少し広めの24.8坪。やんわりと壁で間仕切られているため、奥行きズドンというよりも、すでにブロックごとに分けられているような印象が強め。
最奥には小窓が並ぶタイル張りの一角があり、水回りがあったことを示唆していた。ここだけ見れば銭湯跡地のような雰囲気が感じられ、長く留まれば、壁一面に富士山の絵をペイントすればどうなるだろう、という好奇心がうずいてくる危ないスペースだ。
個人的には、上階のデカ窓に魅力と可能性を強く感じる。店舗の場合、ディスプレイウィンドウのような一角にしたり、ネオン管やシンボリックなオブジェを掲げてお店のアイコンもできるだろう。
デザインや設計事務所など、自社のオフィスデザインが広告の役割を果たす場合も、この視認性は心強い。感度が高い人々が集う「堀江」というエリアで、つくりこまれた空間があれば視線を集めないはずがない。
3階／60.07㎡
3階にもデカ窓は健在。他の階と比べると、18坪の広さは少し物足りないかもしれない。しかしながら、3階にはこの階にしか無いおまけが2点ある。
①専有のバルコニーがある
こちらは、3階北側の専有バルコニー。見渡す限りビルやマンションに囲まれているものの、”ワークスペースから完全に切り離された憩いの場がある“というだけで、職場環境は大きく異なってくるはずだ。
②専有の屋上がある
専有バルコニーだけに飽き足らず、なんと専有の屋上もついてくる。3階専有部に階段があり、入居者だけがたどり着ける動線になっているのもアツい。もちろん常識の範囲での使用になるが、希望の使用方法があれば一度相談してみてほしい。
西区北堀江二丁目。堀江の顔とも言える店が並ぶハッピーストリートにほど近い、3階建てビルが満を持して募集スタート。
一棟で借りて店舗兼事務所にするも良し、ワンフロアを別世界のようにつくり込むも良し、募集間もない今だからこそ、あなたの業種や業態に合わせた借り方が選べる。希少な堀江の一棟貸し、この機会をお見逃し無く。
以上、渋井不動産でした。
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