6月ですね。ついに2026年の上半期が終わりかかっていると気付き、ゾッとしている方も多いのではないでしょうか。わたしは年末も同じテンションでゾッとできる自信があります。本当に月日は早いものです。
というわけで、本日も売買物件のご紹介です。どういうわけで？と皆さまが飲み込めていないうちに、まずは過去のブログをご覧いただきましょう。
ついに完成した
天王寺フルリノベ
というわけで、完成しました。昨年11月にスケルトンで販売していた物件が、おおよそ半年の月日を経て、1SLDKに仕上がったのです。「というわけで」の文脈も無事に繋がり、筆者もホッと旨をなでおろしています。はぁ〜良かった。
以前は部屋の奥まですべてあらわになっていた玄関ビューも、斜に構えた土間をはじめ、今ではオッと期待できるビジュアルに大変身しました。
廊下にまとまった水回り
では廊下に並ぶ水回りを、入口側から見ていきましょう。
土間あがってすぐの扉には、ワイドな三面鏡の洗面台。ブルーのタイル×ウッドな天板が北欧の風を吹かせており、デザイン性と使い勝手が伴った稀なパターンです。
トイレも文句なしのウォシュレット付き。あまりにもスタイリッシュすぎて、生成AIの画像かな？と思ったのも、時を経た令和ならではの感想でしょうか。
タンクを格納して別途手洗いが設けられている点にも、細やかなこだわりが感じられます。まるで洒落たお店のトイレみたいですね。バーニャカウダーとか頼んでしまいそうです。
収納スペースあり
廊下の終着点にはストレージスペース。小物からロングコートまで、余すことなくお収めいただけます。
アーチがかった間口も、ときめくポイント。レースやビーズの暖簾をかけておくと、間口のときめきはそのままに収納の目隠しも叶います。
おうち時間を豊かにする部屋
メインのリビングへ。個人的には、「ずっと籠っていたくなるような部屋づくりだな」という第一印象でした。
あたたかみのある床からはじまり、色や素材が異なるアクセントクロス。バルコニーの手前にはまた違う床材が使用されていて、お気に入りの箇所をぼーっと眺めていたくなる遊び心が散りばめられています。
インドア派の方はもちろん、在宅ワークの方だって、自分好みの空間に住まうことは、日々の幸福やモチベーションに直結すると思うのです。
ちなみに、バルコニーはバイパスと線路の景色。11階という所在階が効いているのか、見た目ほど音は気にならないものの、ここは個人差があるため現地でお確かめを。
我こそは繊細だ、という方は寝室に寝転んで目をつむってみてもいいかもしれません。だって、一生の買い物ですもん。
では最後に、寝室をちらっと見ておきましょう。ここにも大振りなクローゼットが確保されており、熱烈な収納愛が感じられます。きっと、前世で収納力に恵まれなかった方がつくりあげたのでしょう。今世では収めきれるといいですね。
なお、リビング・寝室ともにエアコン設置済み。イチからつくりこまれ、設備も全て新品。そのうえエアコン2台まで装備されているとくれば、収納力を面白おかしく揶揄してしまったことを懺悔するほかありません。
ローンシミュレーション
悔い改めたところで、ローンシミュレーションです。
天王寺区より登場した52㎡のフルリノベーション、販売価格は3,480万円。金利0.93％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々11.2万円ちょい。
二人暮らしはもちろん、一人暮らしでも手が届きそうなシミュレーションです。ここからさらに頭金を入れたとすると、より地に足がついたローン額も夢じゃありません。
天王寺の駅近マンションより、イチからつくりこまれたお部屋が完成しました。こだわりと収納力が詰まった一室、ぜひご覧ください。
以上、渋井不動産でした。
property hunt by チーフ
天王寺スカイハイツ
・築年月：1977年1月
・所在地：大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48
・構 造：SRC造地上13階建
・分 譲：株式会社ファミリー
・施 工：株式会社長谷川工務店
・管 理：関電コミュニティ株式会社
・最寄駅：JR大阪環状線・大阪メトロ御堂筋線『天王寺駅』徒歩4分
