空堀商店街を見下ろす

ほ〜ら、マンション共用部から空堀商店街が見下ろせた。

上町台地から玉造にかけて、新店も続々オープンしている空堀・谷町エリア。bistrot neufやKOME MAME、Gringなどリピートしたくなる飲食店のほか、これからオープンを控えている店舗もあり、このあたりは活況極まりないです。

タイトルにある「期間限定」の所以は、定期借家契約3年(更新不可)という条件から。制約付きとも受け取れますが、視点を変えれば、暮らしを試せる絶好のチャンス。

どちらかのワンルームでとりあえず同棲をスタートさせたカップルや、数年後にはマンション・戸建ての購入を検討しているご夫婦にとっては、この部屋が“トライアル期間”としてぴったりハマります。紹介するのは、総戸数68戸の中でも希少な賃貸区画。その点を踏まえて見ていきましょう。

オートロック・エレベーター・宅配BOXは当たり前。午前中は管理人が常駐していて、管理体制も良好です。ゴミ捨て場も鍵付きでマンションのセキュリティが高いです。

お見せしませんが、ゴミ置き場がめちゃくちゃ整頓されてました。どういうことか。マンション住人のモラルが高いことが窺えるということです。

二人暮らしにちょうどいい2LDK

清潔感があり、ラグジュアリーなマンションエントランスの雰囲気そのままに、室内もとっても綺麗です。

そして早速嬉しいのが、土間左手にあるこのシューズインクローゼット。

向かいには共用廊下向きの5.5帖洋室があります。

南向き10.5帖LDK

そして、普通に使いやすい10.5帖LDKの登場です。

周辺のグルメの誘惑に駆られますが、しっかり自炊もできるキッチン設備。スーパーや個人商店も充実しているので、手料理もウェルカム。

南向きで陽射しもたっぷり差し込みます。加えて、床暖房完備で、冬は足元ポカポカです。

LDK隣接の5帖洋室は、コンパクトなクローゼット付き。スライド戸を開けっぱなしにしておけば、体感ほぼ15帖リビングです。

個人的に結構ポイントが高いのが、このゆとりある南向きバルコニー。せせこましくなくて、スニーカーも干せたり、ちょっとした家庭菜園もできんことはない広さです。ちなみに私は鉢植えで大葉を育ててます。これから食べることが増える、そうめんやざるそばの薬味に重宝するんです。日当たり良好バルコニーの活用法の参考に。

ハイスペックな水回り

水回りも期待を裏切りません。洗面台と洗濯機置き場はご覧の通り、何の不満も出ないかと思いますが・・・バスルームが良きです。

追い焚き・浴室乾燥が付いています。マイクロサウナやスプラッシュサウナと、なかなか見ない高機能が本来であれば付いているのですが、残念ながら故障して使えません。ちっくしょー。

ただ、二人でも入浴できるゆとりがあるので、それで機嫌取ってもろて。サウナ入りたなったら、徒歩3分の場所にある、屋上の北欧サウナ店「LOMA」に行ってもろて。

トイレは、もちろんウォシュレット機能付きがスタンバっています。

それではおさらい。50㎡・2LDKの気になる諸費用は、敷金1ヶ月分・礼金1ヶ月分の賃料共益費込み月額15万円。

最寄りは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町駅』徒歩3分、谷町線『谷町六丁目駅』徒歩7分と、心斎橋・梅田へも電車一本。

アラ探しをしましたが、使いやすい間取りとスペック高めな水回り設備、そしてこの立地全てが平均点以上でした。
期間が決まっているからこそ、この街もこの間取りも、この時間も、思いきり味わえる。変化し続ける谷町エリアで、深く濃く味わう日常を。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU