タイルが印象的な32㎡

どうも。ナマ足魅惑のマーメイド、エイキチだ。

かつて何度か紹介してきた、北区・中津のレトロマンションが満を持しての登場。どのくらい「満を持して」かというと、レギュラーメニューではないチキンタツタが販売される時くらい「満を持して」だ。

また、前回募集時から賃料の値上げがされていないというアツアツっぷり。どのくらい「アツアツ」かというと、店内が忙しく回転がいい時に提供される、揚げたてのフライドポテトくらい「アツアツ」だ。
マクド（関西弁）の例えが多くなってしまったが、中津には残念ながらマクドはない。Uber推奨。

エレベーターが存在しないことが一撃でわかるエントランスがこちら。Uber配達員の曇った表情が目に浮かぶ。態度の悪い配達員にこの辺に置き配されないためにも、メッセージの欄に「階段4階でキツいですが、応援してます。頑張ってください」と書き込もう。

“レトロ”という言葉では片付けられないほどの古い玄関扉だが、角部屋という情報から来る高揚感とともに中に入ろう。

現れたのは、視界を覆い尽くしそうなタイルの壁。「キレイやな〜」とか「斜めやな〜」とか色々裏切られる。
その先は細くなっているので、きっと玄関からLDKにかけて勿体ぶらせる演出に違いない。

12帖LDKは二面採光

東と西に窓が配置された12帖LDK。二面採光により明るさがもたらされた部屋、通称“明るーム”によって幸せな暮らしは約束されたも同然だ。

それにしてもタイルが印象的なこのお部屋。デザインといい、抑えめな色味といい「いらんことしてる感」が全くない。北欧風の家具なんかが見事にマッチしそうだ。

南西向き6帖洋室

寝室になるであろう6帖洋室だが、こちらも二面採光でもちろん明るーム。物件全体で見ると、二面と二面、合わせて四面採光になる。嘘だ。東南西の三面採光だ。なんか麻雀みたいになってきた。

水回りはまあ気にすんな

トイレはウォシュレット無し。コンセントは見受けられるので、設置はご自由に。

浴室は、めっちゃ3点ユニットっぽい2点ユニットだ。この見た目なので、トイレがセパレートなことに不思議と感謝が湧いてくる。
あと、すでにお気づきかと思うが、当物件に独立洗面台は存在しない。歯磨きや身だしなみはキッチンがベターだが、抵抗のある方は朝シャンの流れで全てのGRWMをここで完結しよう。

LDKから出られるバルコニーは、かつて絶対に洗濯機を置いていたであろう雰囲気。
向こうからゴールデンレトリバーがこっちを見ている影響でワンちゃんを買いたくなってしまうが、ペット飼育は不可だ。

★ChatGPTにインテリアを考えてもらった★

先ほど「北欧風の家具がマッチしそう」と書いたが、実際にChatGPT先生に北欧風のインテリアを考えてもらった。

この写真を使う。

まず、「この空間にIKEAの家具を入れてオシャレにしてみて。」とお願いした。

おお〜。洗濯機置場は無くなってるし、机もこんなに置けるほど広くはないけど、レイアウトの参考にはなる。

続けて、「この空間にHAYの家具を入れてオシャレにしてみて。」と聞いてみた。

めっちゃええやないか。

こんな部屋住んでみたい。素敵すぎる。このウォールアートとか普通に欲しいし。
さすがはChatGPT先生といったところだが、「北欧風」という発想が湧いた自分にも賛辞を送りたい。

阪急神戸線・宝塚線『中津駅』徒歩8分。大阪メトロ御堂筋線『中津駅』徒歩12分。
言わずもがな梅田も徒歩圏内で、北区でも立地抜群の中津エリア。とりあえず終電で梅田まで行けば、なんとか帰れる安心感は得られる。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金10万円の賃料共益費込み月額7万円ポッキリ。
梅田近辺で手頃な物件をお探しの方には、是非とも食いついてほしいものだ。

インテリアに関してはChatGPTだけではなく、家具好きが多い弊社ディレクター陣にも相談してみては。

あ、言い忘れてました。駐車場（月額23,000円・税別）、今なら空いております。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : EIKICHI

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