西区北堀江の隠れた名室
本日も渋い部屋を紹介するため、西区北堀江四丁目へやってきました。
オレンジストリートへは、余裕の徒歩圏内。なんばや心斎橋へ、夜8時からでも向かえてしまう距離。自転車があれば無敵です。
電車ユーザーのためにもお伝えすると、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線『西長堀駅』まで徒歩4分。ご存知の通り、駅前には大阪市立図書館があります。
まずは結構な勾配の階段を3階まで登ります。これがタイトルにあるハードルの所以です。
せっかく上がったのに不在だった時の宅急便屋さんの落胆ぶりが目に浮かぶようです。いきなりパンチの強いスタートでしたが、安心してください。今回の部屋で一番の山場はここなので。
この急な階段を差し置いても紹介したいバリューがこの部屋にはあるんです。我々渋井不動産の選定能力を信じてついてきてください。
55㎡・2LDKが君を待つ
ちょっと息が上がりかけたときに待ち受けるのは、つやつやフローリングの、いい意味でクセのない雰囲気の室内。足腰の疲れがなんだか報われそうです。
LDKは11帖。
期待を裏切らない、万人受けするであろう空間です。エアコンもきちんと標準装備(性能保証あり)で、空間の使いやすさと、「普通に良い部屋」のお手本のような内装です。
そして嬉しいのが、このたびシステムキッチンが新調されたこと。以前はなかった冷蔵庫スペースも確保され、これでピカピカキッチンで手料理を振る舞い放題です。ちなみに私の得意料理はお好み焼き。上沼の恵美ちゃん又聞きの、生地少なめで混ぜすぎないレシピです。
そして洋室も2部屋あり、ひとつが7.5帖。
北向きではありますが、台形に作られた間取りを活かし、壁の所々に窓を設けて採光を確保。そしてこの通りエアコンも備わっています。
こちらも洋室で広さは６帖。
ここでわかったことは、居住空間の全てにエアコンが装備されているということ。例えエレベーターが無く階段であったとしても、たどり着けば快適この上ない部屋なのです。
快適ついでに申し上げると、部屋からの風景がこんな感じ。
パークビューというか校庭ビュー。人気の堀江小学校の西学舎が目の前です。
パッと学校HPを覗いただけでも、給食が”タコライスのにんじんしりしり風”でした。そら、みんな通わせたがるわ。お昼時には給食の匂いも漂ってくることでしょう。
ただ、ここで1点注意があります。
当物件、バルコニーがありません。
この6帖部屋の窓を開けると、このように物干し竿受けがあります。強風で洗濯物が落ちてしまった際にはあの階段を上り下りしなくてはならないので、飛ばさない工夫が必要です。
ファミリーにもイケると謳っておいてこの物干し場は心許なさすぎるでしょう。
そこで、青空ランドリーを用意しました。
この快晴の日に1枚も干されていないことから察するに、わりと広々使えるのではないでしょうか。もしくは警戒しまくられているかのどちらかでしょう。
ちょいクセ水回り
3点セパレートで、洗濯機は室内。
お風呂は普通かと思いきや、よく見るとカランが2つ。ダブルカラン。
マイルドでクセのない部屋だったことは、おわかりいいただけたでしょうか。
このままでは「確かにクセが無く普通に良い」といいうだけの部屋になってしまうが、そうじゃない。なんと、賃料共益費込み月額9万円です。リーズナブルな価格で入居することができるのです。これなら階段でも、部屋にバルコニーが無くても納得。別途、敷金10万円・礼金15万円ご用意ください。
北堀江四丁目の55㎡2LDKが、新品のシステムキッチンと全室エアコン装備で入居者を待っています。
ゼロロクのロクイチサンイチ、ヨンハチゴーゴー。
ゼロロクのロクイチサンイチ、ヨンハチゴーゴー。
かけ間違いが心配な方は、06-6131-4855をコピペしてお電話ください。
以上、渋井不動産でした。
Photo by : MIU
