上町台地にそびえるタワマン

2020年築36階建ての高級築浅タワーマンション「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の一室で、賃貸募集がスタート。分譲会社は、積水ハウス株式会社と三菱地所レジデンス株式会社、施工は株式会社熊谷組。

共用施設や設備も大変充実しており、コンシェルジュサービスやオーナーズラウンジ、ゲストルーム、ライブラリーが設けられています。また、全邸にエネファームが設置され、環境性や防災面に配慮された構造も魅力のひとつです。

認められた「防災力強化」

アクセスは、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩7分、長堀鶴見緑地線 『谷町六丁目駅』 徒歩8分。タクシーだと、ワンメーターで心斎橋・本町エリアへ行けちゃう利便性の良い場所にあります。

そして当物件、「大阪市防災力強化マンション認定制度要綱」に認定されたマンションです。これだけ災害の多い日本において、安心材料が多いに越したことはありません。住まいを検討する上で、”防災力”という観点はとても重要になってくるでしょう。

大阪市防災力強化マンション認定制度とは：
大阪市では、防災性の向上と災害に強い良質なマンションの整備を誘導するため、耐震性や耐火性など建物の安全性に関する基準に適合することに加え、被災時の生活維持に求められる設備・施設等の整備、住民による日常的な防災活動等の実施など、ハード・ソフト両面で防災力が強化されたマンションを「防災力強化マンション」として認定する制度を創設。

大阪市HPより

ファミリー向け3LDK

ご紹介するのは、18階の82㎡・3LDK。メインのLDKは、大きな窓が特徴の16帖。正直リビングはもう少し広さが欲しいところではありますが、高層階からの見事な眺望で相殺いただけますと幸いです。

ご覧の通り、LDKが何角形とも形容し難い形で、引越し初日の家族会議の議題は、「ダイニングテーブルをどこへ配置するか」になりそうです。

キッチンは裏切らないハイスペック。充実した収納と広々シンクが、一人はもちろん、親子でも楽しくクッキングができそうです。休日は手作りの焼き菓子でゲストをもてなしたり、子どものバースデーパーティーを催したりもできそうです。

水回りも文句なしの充実設備

タワマンの醍醐味といえば、やはりグレードの高い設備たち。築浅の真新しさに加え、各水回りはご覧の通りラグジュアリーな空間です。

バスルームに追い焚きはもちろん、マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機など高級分譲ならではの設備が揃います。

トイレだってご覧のゆとり。当たり前のように手洗い場がついています。

全室CL＆エアコン付き

それでは続いて、エアコン完備の洋室3部屋を広い順にご紹介します。

7.5帖洋室

5.5帖洋室

4.5帖洋室

バルコニーからの眺望をどうぞ

中央区内久宝寺町にそびえ建つ「グランドメゾン上町台地レジデンスタワー」の18階・82㎡・3LDK、いかがでしたでしょうか。

アクセスは、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線 『谷町六丁目駅』 徒歩8分、堺筋線『堺筋本町駅』徒歩11分のグッドリッチ。徒歩圏内に、ドン・キホーテとスーパーもあり、生活至便は良好。さらに南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、都心にいながら緑が多く存在するのも魅力です。

学校区は、南大江小学校・東中学校。小学校はバルコニーからも見えるほどの近さ。教室の窓から「俺んち？あ・そ・こ」と大いにイキり散らすこともできます。

諸費用は、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月の賃料共益費込み月額39万円。

人生に一度は味わってみたいタワマン生活を”賃貸”で手に入れられるんです。この希少価値が分かるあなた、ぜひともお早めに内覧を。

以上、渋井不動産でした。