玉造の1棟ビル
![donomotobuild1f-42 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-42.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
玉造より、興味深い1棟ビルが出ました。
アクセスは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩5分。コテージのような入口ドアは、デジタルロックという頑丈なセキュリティより、その本来の姿を少しだけあらわにしています。
では、もう少し客観的に見てみましょう。
![donomotobuild1f-35 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-35.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
思っている倍のサイズでした。
左手の入口は、電動シャッター付きでより頑丈なつくり。段差があるので車を乗り入れるのは難しいでしょうが、バイクであれば数十台を収めておけるキャパがあります。
1階/136.52㎡(約41坪)
![donomotobuild1f-37 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-37.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
中を見渡してみると、「クローズ」や「東京リベンジャーズ」で見たような光景がひろがっていました。これほどまでに広さがあれば、鈴蘭と鳳仙の生徒も、のびのびと死闘を繰り広げられるに違いありません。
![donomotobuild1f-8 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-8.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![donomotobuild1f-13 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-13.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![donomotobuild1f-22 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-22.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
2階/127.41㎡(約38坪)
![donomotobuild2f-5 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild2f-5.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
2階へ上がると、「民泊だったんじゃねえか」という直感が確信に変わります。寝床や和室がある点もさることながら、
![donomotobuild1f-40 – 【公式】渋井不動産 堂ノ本ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild1f-40.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
室内に屋根瓦があるという大胆さは、声を大にしてアピールしておきたいポイント。さすがは何商可の懐の深さが、こういった内装にも反映されています。
![donomotobuild2f-4 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild2f-4.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![donomotobuild2f-13 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild2f-13.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![donomotobuild2f-10 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild2f-10.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
3階/46.37㎡(約14坪)
![donomotobuild3f-1 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild3f-1.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
![donomotobuild3f-2 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild3f-2.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
3階は寿命を迎えた和室と、コンクリート床のコンビ。天井は鉄骨造の凸凹がむき出しになっており、そこそこの天井高も感じられました。
![donomotobuild3f-7 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild3f-7.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
どんな業種をするにしても、初期費用はかかる印象ですが、玉造でこれほどのキャパを誇る1棟はそう見つかりません。しかも、業種制限ナシとなれば、なおさらに。
1階を飲食店、2・3階を宿にするなど、1棟で何商可ならではの使い方もあり。このポテンシャルを活かせるのは、この記事を読んでいるあなたかもしれません。
以上、渋井不動産でした。
![donomotobuild3f-15 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/donomotobuild3f-15.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
追伸、屋上もあります
![dounomotobilding-1 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/03/dounomotobilding-1.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)