城東区の2LDKが、月額9万円以下。「がもよん」で気取らない暮らしを。

ちょうどいい「下町がもよん」

所在地は、城東区中央一丁目。1989年築の8階建てマンション、ちょうどいい2LDKをご紹介します。アクセスは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線『蒲生四丁目駅』徒歩7分。京阪線『野江駅』や『JR野江駅』も徒歩10分の立地です。

何がいいって、JRおおさか東線で大阪駅・新大阪駅まで1本で行けるという利便性。うめきたの開発は、ここ城東区にも恩恵をもたらしているのですね。

そして今里筋を1本東に入ると、下町風情漂う城東商店街があります。生鮮食品やドラッグストアをはじめ、食堂や居酒屋などの商店が軒を連ね、活気が溢れています。

さらには、ユートピア白玉温泉という、サウナやコワーキングスペースのある銭湯も近くに。オリジナルキャラクターのしらまるくんグッズも要チェックです。

お部屋は55㎡の2LDK。新婚さんや、小さなお子様がいるファミリーにもお勧めの一室です。

まずはメインの12帖LDKから。上記写真をスライドして分かる通り、LDKの真ん中をロールブラインドで仕切ることができます。フルオープンにすると、南向きの陽光が降り注いで気持ちがいいですね。奥には、4.5帖の和室も待ち構えています。

お察しの通り角部屋ですので、左手と和室奥の2箇所にバルコニーが設けられています。

キッチンはガス2口にグリル付き。キッチン向かいをダイニング、右手をリビングスペースにレイアウトすると、収まりがいいかと。

そしてこちらが、綺麗な畳が敷かれた4.5帖和室。押し入れも天袋付きのたっぷり容量。こちらに布団を出し入れして、畳で寝るのも良いですね。

ただし、夕方には西日が容赦なく降り注ぐと予想されます。うっかり昼寝のし過ぎにはご用心。

こちらは、ガラスブロックが特徴的な6帖洋室。先の和室にもあったのですが、風通しに配慮した換気口がありすぎやないか、とツッコミたくなりますね。

奥の小窓にはサービスバルコニーが設けられ、JR線が走る様子も。野江駅は通過車両がほとんどですが、走行音の度合いは現地でお確かめください。

いかがでしたでしょうか、55㎡のちょうどいい2LDK。二人暮らしや小さなお子様がいるファミリー世帯に、ぴったりの一室かと思います。

蒲生四丁目交差点の周辺には、先述した城東商店街や市役所・警察署・消防署・小学校に保育園と、絵本の末ページに描かれているような、住みよいまちの風景が広がります。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金25万円、賃料共益費込みの月額8.9万円。

肩肘張らないあなたらしい暮らしをここ、「がもよん」で始めませんか。

以上、渋井不動産でした。