六甲山の麓で暮らす

悠々とした六甲山を望むこちらは、神戸市灘区のとある1SLDK。JR東海道線『六甲道駅』・阪急神戸線『六甲駅』ともに徒歩6分の立地です。

JR線『大阪駅』は快速で23分・『神戸駅』も11分というアクセスなので、仕事もプライベートも充実は間違いなし。通勤ラッシュはどうしても混み合いますが、少しでもストレスを回避したければ、阪急線の利用をお勧めします。混み具合はうんと緩和されるはずです。

また、「六甲口」バス停もマンション出てすぐ。仕事に行きたくないと心がグズる場合も、マンションのエントランスさえ出てしまえば、とりあえず三ノ宮駅まで送り届けてくれる仕様です。路線が充実している市バスは、坂が多いこの地の住民にとって、膝軟骨を護ってくれるありがたい存在でしょう。

そして何を隠そう、この六甲エリアは、神戸大学や神戸松蔭女子学院大学など、有名校が密集する文教地区。住民層は教育熱心なファミリーも多く、豊かな緑とクラシックな建物が点在する景観は、子育て世帯にとっても憧れの住環境でございます。

お買い物は、最寄駅のJR線『六甲道駅』前の「フォレスタ六甲」でどうぞ。スーパー・飲食店はもちろん、クリーニング店、書店にいたるまで、生活必需品は十分揃います。

物件概要

朝日プラザ六甲Ｉ

・築年月：1986年9月
・所在地：神戸市灘区日尾町二丁目3-17
・構　造：SRC造11階建
・施　主：株式会社朝日住建
・施　工：清水建設株式会社
・管　理：日本ビルサービス株式会社
・アクセス：JR東海道線『六甲道駅』、 阪急電鉄神戸線『六甲駅』 徒歩6分

2020年8月リノベーション

「Casa BRUTUS」を愛読し、「popeye」で”かっこいい部屋”が特集されると思わず手に取ってしまう。そんな新婚さんが求めてやまないお部屋が、ここにあります。

とにかく自分のこだわりを詰め込みたい。
購入を検討する理由はたくさんあれど、「自分が求める部屋に住みたい(でも賃貸では手が届かない)」という葛藤は、もっとも切実な購入理由ではないでしょうか。

「買うなんて想像もしていなかった」という方は、ぜひ最後のローンシミュレーションも参考にしてみてください。

2020年8月にリノベーションされた当物件は、天井をぶち抜き、無垢材をふんだんにあしらった床が魅力。壁は全面、白く塗装されており、手間も暇も注ぎ込んで仕上がった一室です。

1LDK+Storage

では、広々とした土間とStorage部分をご覧ください。

奥行きのある土間は、キャンプ用品やアート作品など、趣味のものを並べられるゆとり感。お子さまのベビーカーやキックバイクも置いておけます。

土間から続くは、こちらのウォークスルークローゼット。およそ3.5帖の広さが確保されており、溢れかえる洋服やら靴やらを、この懐の深さが受け止めてくれます。

旦那さまがアパレル、奥さまがインテリアショップ勤務と想定するならば、オープンクローゼットは旦那さまに、大きなオブジェも置ける土間は奥様が、なんて”魅せる共同作業”も。正面の壁は思い切って全面鏡張りに、なんて大胆な発想も、購入物件ならではの愉しみでしょう。

ちなみに、ここの壁は有孔ボードです。アクセサリー類や帽子をディスプレイするも良し。家や車のカギ、子どもの保育園バッグをかけるなど、お出かけ前に探しがちなものをあらかじめ纏めておくのも良し。

散らかりやすい玄関まわりも、これらのフックが大役を担ってくれます。

11帖のリビング・ダイニングは、杉材の無垢フローリング。東向きの日当たりは午前中が勝負ですが、日中を通して暗いといった印象はありません。

お隣の洋室とはガラス窓で区切られており、奥行き深めのリビングでも閉鎖感のない工夫がなされていました。

3帖のキッチンは、ガス3口に魚焼きグリル付き。収納への情熱は玄関前で燃え尽きたようで、キッチンには一切その類がありません。思い切って、背面にキッチンカウンターを導入するゆとりなら十分にございます。

コンロ横の壁掛ハンガーにはアルミパンをぶら下げ、調理台下にゴミ箱を置くと、使い勝手は良さそう。

5.5帖のBAUM空間

リビングからゆるりと間仕切られた洋室は、グリーンの絨毯が敷かれた5.5帖の長方形。

「樹木の香りで一瞬にして森」と唱う、BAUMのルームスプレーを振りまけば、窓の外にひろがる六甲山と相まって、思わず深呼吸したくなる森林浴ルームに。

ベッドサイドには、ぜひ、Eames Wire Base Low Tableなんていかがでしょうか。気持ちもQOLも上がります。

これ雑誌で見るやつ！

と、テンション上がるパウダールーム。2人並んで歯磨きをしているサマを想像するだけで、頰が緩みましょう。

トイレは来客に喜ばれるグッドデザイン。デザインに振り切ったため、ウォシュレットはありません。

なお、木製の便座は湿気を嫌う特性をもつので、こまめな掃除が必須です。そもそも水回りに配置するのはどうなのか、という根本的な問題は水に流して、運気・金運アップにもなるトイレ掃除に勤しんでいただければと思います。

では最後に、東向きのバルコニーをどうぞ。午前中であれば、ご覧の日当たりも差し込んでいます。

「自宅のバルコニーから山が見える」って、精神衛生上、すごくいい気がするんです。自分の現在地を山に教わる、みたいな。そんなスピリチュアルな視点も盛り込みつつ、次からは現実的なローンのお話です。

ローンシミュレーション

販売価格は2,980万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだとすると、管理費・修繕積立金込みで月々9.8万円ちょい。

あなたがもし、「10万円以下のリノベーション物件」を賃貸で必死にお探しだったなら、思い切って分譲も検討してみてはいかがでしょうか。JR線・阪急線どちらも徒歩6分で、これほど住環境も内装も整った一室、とても10万円以下の賃料で収まるとは思いません。ちなみに、住宅ローン控除の土俵にあがる、新耐震基準のマンションです。

自分の”好き”を形にする生活、ぜひ六甲で叶えてください。

以上、渋井不動産でした。

追伸、NEW OPENします

物件は、「六甲アイランド」も車で15分ほど。かつてその六甲アイランドに、「六甲ランドAOIA」というレジャー施設があったのはご存知でしょうか。阪神淡路大震災で壊滅的な被害を受け、閉鎖されていた施設跡地に、この春、グランピングやバーベキューができる施設がオープン予定。

さらには毎年、六甲山で開催される現代アートの芸術祭「神戸六甲ミーツ・アート」へのアクセスも、車で約20分という気軽さ。今年は8月24日(土)〜11月24日(日)で開催予定です。

さらにさらに！つい先日、名称が発表された「ジーライオンアリーナ神戸」へも車で15分。こちらは2025年4月に開業予定で、周辺には劇場型アクアリウム「アトア」や大型複合施設「神戸ポートミュージアム」も。今年4月には「神戸ポートタワー」がリニューアルオープンするなど、ますます盛り上がりを見せる神戸から、目が離せません。